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楼主:leoyin2014

[行情讨论] 40年未见的通胀了，为什么房产仍在上涨 [复制链接]

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:24 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-3-23 06:38
这有什么难解释的，这个时候最需要买，筹备来资金了，贷款最大化，就买了，我只看房两周就买了。

lol 真是被版上几个傻子忽悠瘸了。

还真就看2周就买

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:29 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 10:51
当年金时campsie在第一代华人圈中也算OK的区了，现在无论是公寓还是House都没Lidcombe高，我觉得campsie是 ...

说不清

可能洼很久可能洼到天荒地老

人口素质黑洞

mea

铜靴族

发表于 2022-4-24 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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没有这次新冠QE，Campsie 还在跌。即使有了QE，涨幅也不大，而且现在又开始跌了。
吸引不了高收入人群，即使高收入的华人也不愿去住那里，这样就不会有好的学区和环境。这个地方很有可能再次伊斯兰化。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 18:39 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-4-24 17:29
说不清

可能洼很久可能洼到天荒地老

人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:40 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 17:39
人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。 ...

但campsie人口素质就是差的很坚挺啊

有的区就是坚韧不拔

wuyi

皮靴族

发表于 2022-4-24 18:42 |显示全部楼层

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我估计美国这次加息一定会很坚决，以避免上世纪70年代的错误决策，高通胀在2-3年后会降下来，同时一些国家因为债务高且无法跟随美国的加息步伐会被割韭菜。澳洲房产会先降后升，所以也不用太担心。

Ksharp

皮靴族

发表于 2022-4-24 18:47 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 17:39
人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。 ...

lidcombe是韩国区了？

人一定要靠

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 19:17 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2022-4-24 17:47
lidcombe是韩国区了？

韩国和华人区

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-26 01:05 |显示全部楼层

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房贷到10%很多人要破产。100W贷款每年光利息要一个17W全职的税后收入
cashrate升到6%也就回调到10年前的水平完全有可能的

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-26 01:15 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-24 10:44
低价区现在也一直涨着呢，不过觉得低价区更抗跌。。。

我也是更青睐低价区，刚需房的demand更高容易脱手但是上涨期的涨幅远逊于高端物业

yabyzq

皮靴族

发表于 2022-4-26 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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到20年之后，各位还没有买房的将面临一个极度可怕的场景——根本付不起租金，付不起保险，付不起生活费用了，你辛辛苦苦存的super，几年就花完了。

同意啊，不过真的到那时候再爆发，就全面崩坏重新洗牌了。真有这么一天，作为华裔考虑的不是财产，而是生存了

Kevinant

木屐族

发表于 2022-4-26 01:25 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-23 09:45
跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区， ...

主要是利息˙上漲大多人貸款超過一百萬的會發現可支配收入變少,然而銀行批貸款也會變少了.

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-26 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 00:15
我也是更青睐低价区，刚需房的demand更高容易脱手但是上涨期的涨幅远逊于高端物业 ...

涨幅一样的，只是基数不一样，看起来没那么多钱。。。

jas1980

铜靴族

发表于 2022-4-26 06:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 jas1980 于 2022-4-26 06:00 编辑

没有租金上涨，而房价跌的道理

只有因为租不出去拿着烫手，鸡肋，房东大幅甩卖，房价才会跌

什么时候你说动你的房东降租金了，我才相信房价要跌了

忽然一周

银靴族

发表于 2022-4-26 20:59 |显示全部楼层

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super 也有房产投资的，如果按照你的算法，super也会大幅增值
当然，以后越难买到相同价位的房子

idlepoison

白金靴族

发表于 2022-4-26 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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我是说有没有可能我说有可能啊
leo哥和大胸妹是一个人

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-27 00:05 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2022-3-23 08:44
分析数据不能只看一年，你看过去十年，就知道了。房产是资金蓄水池，货币量多了，挤水分，房产是大头 ...

借贷多出的货币不怕，怕就怕美国那样乱印钞票挤出个次贷危机来

ekong

银靴族

发表于 2022-4-27 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 23:05
借贷多出的货币不怕，怕就怕美国那样乱印钞票挤出个次贷危机来

现在已经是了，看这次加息能收场几年

AlanTse

银靴族

发表于 2022-4-27 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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前半句回答了后半句

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-4-27 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 00:05
房贷到10%很多人要破产。100W贷款每年光利息要一个17W全职的税后收入
cashrate升到6%也就回调到10年前的水 ...

说实话，叫了那么久的升息，澳联储到现在连个动作都没有，从2017到现在就美联储象征地涨了下然后又降了，现在又开始涨了！
我有时候真恨不得利息涨到5%-7%

纯粹就好奇，这些担忧到底真的假的！非多军留

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-27 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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美股跌成狗了这样美联储还敢加息不来试试

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-4-27 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猪猪蜜豆于 2022-4-27 10:30 编辑

tzzx89 发表于 2022-4-26 23:59
说实话，叫了那么久的升息，澳联储到现在连个动作都没有，从2017到现在就美联储象征地涨了下然后又降了， ...

再过一个小时cpi数据出来，应该就知道下周二会不会'提前'涨了

asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-27 11:40 |显示全部楼层

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RBA升不升息其实都不重要了，重要的是房价会不会跌，什么时候跌，什么样的房子不会跌甚至还会涨。

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