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楼主:leoyin2014

[行情讨论] 40年未见的通胀了，为什么房产仍在上涨 [复制链接]

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-26 00:05 |显示全部楼层

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房贷到10%很多人要破产。100W贷款每年光利息要一个17W全职的税后收入
cashrate升到6%也就回调到10年前的水平完全有可能的

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-26 00:15 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-24 10:44
低价区现在也一直涨着呢，不过觉得低价区更抗跌。。。

我也是更青睐低价区，刚需房的demand更高容易脱手但是上涨期的涨幅远逊于高端物业

yabyzq

皮靴族

发表于 2022-4-26 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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到20年之后，各位还没有买房的将面临一个极度可怕的场景——根本付不起租金，付不起保险，付不起生活费用了，你辛辛苦苦存的super，几年就花完了。

同意啊，不过真的到那时候再爆发，就全面崩坏重新洗牌了。真有这么一天，作为华裔考虑的不是财产，而是生存了

Kevinant

木屐族

发表于 2022-4-26 00:25 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-23 09:45
跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区， ...

主要是利息˙上漲大多人貸款超過一百萬的會發現可支配收入變少,然而銀行批貸款也會變少了.

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-26 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 00:15
我也是更青睐低价区，刚需房的demand更高容易脱手但是上涨期的涨幅远逊于高端物业 ...

涨幅一样的，只是基数不一样，看起来没那么多钱。。。

jas1980

铜靴族

发表于 2022-4-26 05:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 jas1980 于 2022-4-26 06:00 编辑

没有租金上涨，而房价跌的道理

只有因为租不出去拿着烫手，鸡肋，房东大幅甩卖，房价才会跌

什么时候你说动你的房东降租金了，我才相信房价要跌了

忽然一周

银靴族

发表于 2022-4-26 19:59 |显示全部楼层

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super 也有房产投资的，如果按照你的算法，super也会大幅增值
当然，以后越难买到相同价位的房子

idlepoison

金靴族

发表于 2022-4-26 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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我是说有没有可能我说有可能啊
leo哥和大胸妹是一个人

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-4-26 23:05 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2022-3-23 08:44
分析数据不能只看一年，你看过去十年，就知道了。房产是资金蓄水池，货币量多了，挤水分，房产是大头 ...

借贷多出的货币不怕，怕就怕美国那样乱印钞票挤出个次贷危机来

ekong

银靴族

发表于 2022-4-26 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 23:05
借贷多出的货币不怕，怕就怕美国那样乱印钞票挤出个次贷危机来

现在已经是了，看这次加息能收场几年

AlanTse

银靴族

发表于 2022-4-26 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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前半句回答了后半句

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-4-26 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-4-26 00:05
房贷到10%很多人要破产。100W贷款每年光利息要一个17W全职的税后收入
cashrate升到6%也就回调到10年前的水 ...

说实话，叫了那么久的升息，澳联储到现在连个动作都没有，从2017到现在就美联储象征地涨了下然后又降了，现在又开始涨了！
我有时候真恨不得利息涨到5%-7%

纯粹就好奇，这些担忧到底真的假的！非多军留

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-27 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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美股跌成狗了这样美联储还敢加息不来试试

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-4-27 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猪猪蜜豆于 2022-4-27 10:30 编辑

tzzx89 发表于 2022-4-26 23:59
说实话，叫了那么久的升息，澳联储到现在连个动作都没有，从2017到现在就美联储象征地涨了下然后又降了， ...

再过一个小时cpi数据出来，应该就知道下周二会不会'提前'涨了

asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-27 10:40 |显示全部楼层

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RBA升不升息其实都不重要了，重要的是房价会不会跌，什么时候跌，什么样的房子不会跌甚至还会涨。

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