请教st George浮动利率～

衣能净

自住房固定利率最近到期了，浮动利率目前是3.1x%。
不知道为什么折扣貌似比上次固定之前少了？

请问各位童鞋，目前st george能拿到的比较浮动利率大概是多少？
我想跟银行谈一下，一般都拿什么理由跟谈浮动银行利率折扣呢？

多谢。

wxwsf

正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用担心涨息了

DaftPunk

直接打电话就行了吧 一般都是到期前几天打

wayne_fan

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

你这个是浮动？ 没有offset吧

wayne_fan

我现在2.44房浮动，贷款50万，打电话不给降

loverly

wayne_fan 发表于 2022-4-16 16:14
我现在2.44房浮动，贷款50万，打电话不给降

固定了多少呢

wxwsf

wayne_fan 发表于 2022-4-16 16:14
你这个是浮动？ 没有offset吧

我没写offset啊, 我写redraw

标题问浮动, 那我回复肯定浮动啊, 答非所问我不傻了

simplev

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

which bank

衣能净

wayne_fan 发表于 2022-4-16 16:14
我现在2.44房浮动，贷款50万，打电话不给降

带offset吗请问

衣能净

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

是不带对冲的吗

fishlegs

我也是 StG，也想知道目前浮动利率多少？

有机六兽

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

比网站还多了0.05折扣 不错

xiaochunfeng

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

可以提供BROKER 联系方式吗？

wayne_fan

衣能净 发表于 2022-4-16 19:25
带offset吗请问

我的是有offset的， 如果不要offset其他银行有更低的

cg8180

我的也是刚到期，直接涨到3.24%, 要固定更高，打电话去没有松动的意思。准备转走了

衣能净

wayne_fan 发表于 2022-4-17 12:44
我的是有offset的， 如果不要offset其他银行有更低的

那还不错  我的也是50w 2.79%

衣能净

cg8180 发表于 2022-4-17 13:23
我的也是刚到期，直接涨到3.24%, 要固定更高，打电话去没有松动的意思。准备转走了 ...

st george好神奇 貌似每次固定结束后浮动利率（折扣）都会有变动？！
其他银行也这样吗？

wayne_fan

衣能净 发表于 2022-4-17 13:56
st george好神奇 貌似每次固定结束后浮动利率（折扣）都会有变动？！
其他银行也这样吗？ ...

固定结束后应该是重新negotiate浮动的，这个其他银行也是这样我觉得。

前段时间打电话给anz让他们给我降一下自住房的浮动，当时是2.66，因为之前是在那个房子住的，所以那个房子一直是按自助贷款的， 结果对方睡不可能降，已经最低了，结果我refinance去了hsbc，settle前anz打电话说可以降到2.09
浮动带offset。然后给$4000cash back，真不懂银行为啥这样操作，虽然anz给的offer更好，但是我还是转到hsbc了， 对方banker已经花了很多精力了

cg8180

wayne_fan 发表于 2022-4-17 16:56
固定结束后应该是重新negotiate浮动的，这个其他银行也是这样我觉得。

前段时间打电话给anz让他们给我降 ...

是的呢，NAB 也是给的2.09的浮动，同样浮动为什么每年要付对付那么多的利息。
现在就是担心浮动会一直上到大于固定，最近利息涨得太快了

小河

我的investment的也刚到期，St George给我的新的rate是：我还没回复他们

Investment variable P & I 3.09%

Or

Fixed rates….

1 year 3.199%
2 years 3.44%
3 years 3.99%
4 years 4.29%
5 years 4.49%


Owner Occupied P & I variable 2.74%

Or

Fixed rates….

1 year 2.99%
2 years 3.29%
3 years 3.84%
4 years 4.09%
5 years 4.39%

衣能净

小河 发表于 2022-4-28 18:55
我的investment的也刚到期，St George给我的新的rate是：我还没回复他们

Investment variable P & I 3.09% ...

哎 对老客户就是这么差

dingdingxiaoai

wayne_fan 发表于 2022-4-17 16:56
固定结束后应该是重新negotiate浮动的，这个其他银行也是这样我觉得。

前段时间打电话给anz让他们给我降 ...

请问下你的hsbc给多少利率？最近也想转他家的。

loverly

wxwsf 发表于 2022-4-15 19:12
正在refinancing, 4k cash back + 500 broker rebeta, 380k P+I, 2.04%, 减去redraw后每月还款600刀, 不用 ...

人生赢家！ 这是redraw了多少k, 降下来的

m028985

我也 St.George 刚转过去 P&I 1.99  variable.
还有个投资的IO variable 2.74

之前fix到期，忘记转，直接高到3.99，多交了快一倍interest。然后我联系他们，又把钱退给我了。

衣能净

m028985 发表于 2022-5-11 13:11
我也 St.George 刚转过去 P&I 1.99  variable.
还有个投资的IO variable 2.74

请问现在给你多少利率了？

brittle

我刚刚才挂了电话。。我的浮动是2.87（带offset)。。绕了半天不给降。。。不过我只有十几万浮动着。。大头我fix在1.89到明年九月。。。所以我也懒得和他们绕了。。。等fix到期再做打算吧

m028985

衣能净 发表于 2022-5-11 13:21
请问现在给你多少利率了？

IO variable 2.74啊