有没有人了解Mirvac在悉尼下北Willoughby的新盘Nine

phjjc1394

如题，最近在看下北的公寓，想问下有没有人了解这个新盘的。今天去看了展厅，设计和用料看起来都不错。两房1.5m起，三房2.2m起。不知道这个盘有没有什么硬伤，未来有没有升值潜力。

nanami666

价格是硬伤。

faithdescent

贵的出头了吧

Mushroom

买公寓，楼花公寓。别管谁建的，这已经决定这是个坑，大坑。

babycat1988

Mirvac是很有实力 但是你看看darling square 在这个市场楼花供应商都一个德性，好人最后也变坏了

Kimba2601

啥状况了还有人真的想买楼花吗

Kaden2014

自住舒服享受，Mirvac没问题，看着也高大尚，况且在Willoughby买个三房house能住的基本也至少要3m起价了。但听说Mirvac公寓质量虽好，但未来转售增值潜力有限，不知道是不是这回事。

asschemer007

下北的楼花仔细研究一下，是可以买进的。
Mirvac 的房子虽然买进稍微贵点，但很保值，再卖也能卖个好价格；如果是自住，住的也很舒服。

Willoughby 属于低密度住宅区，公寓本就不多，新房更是稀缺资源，$2.2m 的全新三房价格还算可以(可对比一下Chatswood近新三房价格), 户型没问题的话，可以考虑买入。

另外，对于北区来说，3房的升值潜力要大于两房，预算允许的情况下，优先选择好的户型的三房。

失忆空间

我没看错吧，楼主注册六年，这是发的第一个帖，也是唯一一个帖？

audi

有这钱买个带地的多好，何必让人骗呢

phjjc1394

nanami666 发表于 2022-3-21 06:23
价格是硬伤。

确实不便宜，不过比一下周围的区像st leonards呀，745这种，价格也都差不多。甚至上北新公寓也差不多要1.3m往上走了

phjjc1394

faithdescent 发表于 2022-3-21 06:26
贵的出头了吧

下北新公寓差不多也都这个价了，附近的north sydney没view基本都要1.7m了

phjjc1394

Mushroom 发表于 2022-3-21 06:37
买公寓，楼花公寓。别管谁建的，这已经决定这是个坑，大坑。

知道足迹上对楼花公寓一直都是这个态度hhhhh

phjjc1394

babycat1988 发表于 2022-3-21 06:51
Mirvac是很有实力 但是你看看darling square 在这个市场楼花供应商都一个德性，好人最后也变坏了 ...

darling square那片lendlease现在二手房也不便宜????。

phjjc1394

Kimba2601 发表于 2022-3-21 07:24
啥状况了还有人真的想买楼花吗

一期三个月sold out了。。主要是downsizer很多

phjjc1394

Kaden2014 发表于 2022-3-21 08:08
自住舒服享受，Mirvac没问题，看着也高大尚，况且在Willoughby买个三房house能住的基本也至少要3m起价了。 ...

我听说的是mirvac在富人区的盘转手的很少，像745呀，bondi呀，甚至更早的lindfield。供给太少，价格就没啥参考????

phjjc1394

asschemer007 发表于 2022-3-21 08:12
下北的楼花仔细研究一下，是可以买进的。
Mirvac 的房子虽然买进稍微贵点，但很保值，再卖也能卖个好价格； ...

确实是预算有限哈哈哈哈。两房价格勉强能接受，而且这个预算要是买house也差不多要到大西北了，ct上班通勤一个小时不太能接受。

phjjc1394

失忆空间 发表于 2022-3-21 08:21
我没看错吧，楼主注册六年，这是发的第一个帖，也是唯一一个帖？

哈哈哈僵尸复活贴

voice66

phjjc1394 发表于 2022-3-21 10:35
darling square那片lendlease现在二手房也不便宜????。

的确不便宜，但是质量。。去看过stage 1，质量真的很差

phjjc1394

audi 发表于 2022-3-21 08:48
有这钱买个带地的多好，何必让人骗呢

只要是自住用。这个预算买house基本都要上上北或者大西北了。ct上班一个小时车程不太能接受

phjjc1394

voice66 发表于 2022-3-21 09:42
的确不便宜，但是质量。。去看过stage 1，质量真的很差

估计跟里面大部分住的都是租客也有关系吧。这个盘感觉目标就是卖给投资客的，定位应该不高，能省就省了。

nnii

Mirvac在Lindfield的老楼盘 Strata很贵的
如果自主 只要你有钱这都不是事
投资的话。。。我不懂钱要从哪里赚出来

phjjc1394

nnii 发表于 2022-3-21 10:13
Mirvac在Lindfield的老楼盘 Strata很贵的
如果自主 只要你有钱这都不是事
投资的话。。。我不懂钱要从哪里 ...

麻烦问下4500是两房还是三房还是penthouse呀

joeli2017

这价格就是透支未来三年涨幅。

mazda333

自主享受生活可以，升值就不要想了。

phjjc1394

joeli2017 发表于 2022-3-21 10:52
这价格就是透支未来三年涨幅。

未来三年感觉能横盘不跌就谢天谢地了

Orgrimmar

还敢买公寓楼花？楼主家里有矿？

phjjc1394

Orgrimmar 发表于 2022-3-21 11:18
还敢买公寓楼花？楼主家里有矿？

毕竟不是华人小开发商。对mirvac还是有信心的。至少质量应该比大部分大西北的house land强。主要是预算摆在这没办法呀哈哈哈

phjjc1394

mazda333 发表于 2022-3-21 11:15
自主享受生活可以，升值就不要想了。

近几年能不跌就谢天谢地了。毕竟现在买房子就是买在山顶了

Kimba2601

phjjc1394 发表于 2022-3-21 12:27
毕竟不是华人小开发商。对mirvac还是有信心的。至少质量应该比大部分大西北的house land强。主要是预算摆 ...

一个朋友是给大建筑商盖房子的，最后的总结是绝对不能买。那用的材料，施工质量他自己说都无语了。你就不担心以后的STRAT每季度大几千吗