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楼主:ARACT

[行情讨论] 悉尼部分地区公寓价格低于2016年水平，最大减值-14.4% [复制链接]

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-3-20 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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不急，我就慢慢看着它涨

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-3-20 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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买房投资风险极高，有限的炒作资金继续涌向House

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-3-20 10:24 |显示全部楼层

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这个不是很符合空军要求吗？价格不贵了，location不错，完全负担的起了

mea

铜靴族

发表于 2022-3-20 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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手握现金，公寓，再跌10%会考虑。不跌也不要紧，几乎多多。

万里之外

银靴族

发表于 2022-3-20 10:44 |显示全部楼层

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公寓还有一个大雷，就是贪婪成性吸血不止稳步上涨的物业费

msshawn111

草鞋族

发表于 2022-3-20 11:33 |显示全部楼层

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鱼生控发表于 2022-3-20 00:53
不是说今天parkside 开盘疯抢吗？开盘中介比客人多的疯抢。

不是说附近都租不出去嘛

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-3-20 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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msshawn111 发表于 2022-3-20 11:33
不是说附近都租不出去嘛

现在留学生都回来了，怎么会租不出去

笑和尚

金靴族

发表于 2022-3-20 12:26 |显示全部楼层

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公寓不适合一般业余的投资者，这个是专业领域。

dingl

皮靴族

发表于 2022-3-20 12:30 |显示全部楼层

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悉尼前十年铺天盖地东南西北盖起来的公寓估计未来十年也消耗不完，况且还有旧公寓在现在。而且现在可以看到到处的吊机还在不断盖房子，现在租公寓或者自住还可以投资就肯定不行

yescooling

皮靴族

发表于 2022-3-20 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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1.高层公寓质量堪忧，大家心里有恐慌
2.物业 body corp越往后越贵，本身就不是长期持有的好东西。有钱人拿来避税，但是对于刚需长期住的不划算。我见过一个季度5000刀的。所以很多人买了有机会还是要上house。
3.同质化。只要有一个业主缺钱便宜卖了，其他人全部遭殃。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-20 15:21 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2022-3-20 01:05
去年很流行说“等游客学生回来公寓就会补涨”，也不知道是谁说了这话坑了那么多人。普通公寓唯一能卖出好价 ...

我就是去年的年中年底卖apartment 的，超级难卖。

那时候house 多火，但是apartment 依然很难卖

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-3-20 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-3-20 14:21
我就是去年的年中年底卖apartment 的，超级难卖。

那时候house 多火，但是apartment 依然很难卖 ...

也许是个例吧，也跟区有关

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

鱼生控

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-20 21:32 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-3-20 12:22
现在留学生都回来了，怎么会租不出去

你哪里看到说留学生都回来了

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-3-21 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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鱼生控发表于 2022-3-20 21:32
你哪里看到说留学生都回来了

在大学里看到的，中国留学生比原来多了很多

鱼生控

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禁止发言

发表于 2022-3-21 13:48 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-3-21 05:21
在大学里看到的，中国留学生比原来多了很多

还是相对少，很多人都没来，航班太少了

fengdu08

铜靴族

发表于 2022-3-21 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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只能说现在投资公寓不是闭眼买就行，不像前几年就是default的选项。

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