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楼主:70mai

[行情讨论] 中介建议加租15%，可以不同意吗？ [复制链接]

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2022-3-19 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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别加，楼主是不知道好租客多难求了。。

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-3-19 21:46 |显示全部楼层

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哈哈哈笑死我了你这中介没拿证吧当这里是想加多少就加多少吗？

敢超过2%每年尝尝Ncat的厉害

https://www.tenants.org.au/factsheet-04-rent-increases

转告你的中介让他好好学习法律和政策违法可是要丢饭碗的

顶帖专用

银靴族

发表于 2022-3-19 21:55 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-3-19 21:46
哈哈哈笑死我了你这中介没拿证吧当这里是想加多少就加多少吗？

敢超过2%每年尝尝Ncat的厉害

不会啊，，当年我们一个月之内涨了50刀，，那时的租金才350一周

四大皆空

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-3-19 22:06 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2022-3-19 21:55
不会啊，，当年我们一个月之内涨了50刀，，那时的租金才350一周

你要是不愿意看政府网站可以再涨一下试试

jj_1009

铜靴族

发表于 2022-3-20 19:21 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-3-19 21:46
哈哈哈笑死我了你这中介没拿证吧当这里是想加多少就加多少吗？

敢超过2%每年尝尝Ncat的厉害

This website is an union, not GOV website.tenants union is for tenants benfits they are tricky people teaching teants "how to fight for rights"
If you're looking for rules, go to RTA

你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你

jj_1009

铜靴族

发表于 2022-3-20 19:24 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-3-19 21:46
哈哈哈笑死我了你这中介没拿证吧当这里是想加多少就加多少吗？

敢超过2%每年尝尝Ncat的厉害

This website is an union, not GOV website.tenants union is for tenants benfits they are tricky people teaching teants "how to fight for rights"
If you're looking for rules, go to RTA

New agreements
Rent may be increased at the end of a fixed term agreement if the property manager/owner and tenant enter into a new agreement. There is no specific notice period for the increase.

If a new agreement is not signed, the agreement becomes periodic (with the same terms and conditions as the fixed term) and the rent can be increased by giving 4 weeks notice prior to or on the commencement of the periodic agreement. However, the rent increase can only take effect at least 4 weeks after the commencement of the periodic agreement.

你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-3-20 19:57 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-2 11:36
别听中介瞎忽悠！我以前有一个投资房，租客也不错。中介一直忽悠要涨租，原来500/周，先说涨到520我没同意 ...

500涨到540那真的超级夸张的
空四个月 PM怎么交代啊

maxliu123

皮靴族

发表于 2022-3-20 20:20 |显示全部楼层

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LZ在哪个州？是House还是apartment？我在墨尔本，没遇到这么积极的中介。

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-3-20 20:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2022-3-20 20:49 编辑

jj_1009 发表于 2022-3-20 19:24
This website is an union, not GOV website.tenants union is for tenants benfits they are tricky peo ...

你这思路也是清奇啊人网站说了受政府收入资助非得牛角尖说人家虽然一家人但不是亲儿子

总之人家是权威机构这有啥毛病吗

The Tenants' Union receives principal funding from:

The Tenants Advice and Advocacy Program administered by NSW Fair Trading, using money from the Rental Bond Board Interest Account and the Property Services Statutory Interest Account.

The Community Legal Centres Program administered by Legal Aid NSW.

照你这思路 Fair trading/Ncat/court/Parliament 都不是政府啊人家三令五申不许excessive increase 链接还给你举例了超过cpI涨幅租客可以提告一般NCAT对超过的部分不支持，另外：

每年只能涨租一次

需要提前60天通知；否则涨租无效。

总之只能微涨，合理得涨。

如果愿意折腾找得到愿意付高租金的新租客也行 Periodic agreement提前90天通知原租客解除合同。