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[行情讨论] 房租与市价差了三百元要不要今年狠加呢 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-28 16:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-2-28 16:42 编辑

我好幸运我的租客们在疫情期间都无要求减租欠租
平常每年租金都是加几十元他们都是长期租客现在周边房租比我现在租金
高了三百多元每周这是最保守的与周边同等条件的差了七百元今年是否要猛加租呢但加这么多于心不忍

一本正经胡说八道

hwan21

银靴族

发表于 2022-2-28 16:36 |显示全部楼层

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看你现在房租多少了，1000/周和500/周各加300的效果完全不同

che999

白金靴族

发表于 2022-2-28 16:52 |显示全部楼层

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差价如果高于20%，可以考虑加到低于市价10%的样子

jinihong

布鞋族

发表于 2022-2-28 16:54 |显示全部楼层

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我的妈呀，这是交给中介打理吗？房租不合理呀？房子在哪个区？

matchabbq

皮靴族

发表于 2022-2-28 16:55 |显示全部楼层

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怪不得租客不要求减租了

emotion123

草鞋族

发表于 2022-2-28 16:57 |显示全部楼层

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加差价的一半

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2022-2-28 16:57 |显示全部楼层

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不可以加租幅度有规定的不能超过百分比

除非你换租客

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-28 17:03 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2022-2-28 16:54
我的妈呀，这是交给中介打理吗？房租不合理呀？房子在哪个区？

不关中介问题他们做的好好连冰池水不够他们老板亲自上门帮租客加水
只是租金升得比较急加上多年累积的效果

一本正经胡说八道

jinihong

布鞋族

发表于 2022-2-28 17:12 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-2-28 17:03
不关中介问题他们做的好好连冰池水不够他们老板亲自上门帮租客加水
只是租金升得比较急加上多年累积 ...

哈哈，是我瞎操心了

NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-2-28 17:13 |显示全部楼层

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必须的

lixifa

皮靴族

发表于 2022-2-28 17:22 |显示全部楼层

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好租客不易。尤其长租还好的租客更不易。。。如果真的跟边上的差价太大。可以跟租客协商适当的增加点租金。比如差价的一半，然后根据边上的协议，每年涨几个点。。。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-28 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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慢慢加温水煮青蛙

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-28 17:34 |显示全部楼层

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先加200。做人留一线，以后好相见

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wangvw

皮靴族

发表于 2022-2-28 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果你1000，加到1200租客可能会接受，或者跟你议价。

如果你500，加到700那人家就可能搬。

oppstuu

银靴族

发表于 2022-2-28 20:45 |显示全部楼层

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New记得有规定每年加租不能超过10%（不确定），超过了租客可以告你你有中介管理更应该去问中介中介更知道怎么处理
不过很不可思议怎么会差了300多

sifeifanren

铜靴族

发表于 2022-2-28 20:52 |显示全部楼层

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一周差了300刀？能不能说说租金多少钱一周。

nzman

皮靴族

发表于 2022-2-28 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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应该是3000左右一周的房子吧

jinihong

布鞋族

发表于 2022-3-1 08:18 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2022-2-28 17:12
哈哈，是我瞎操心了

亲，老板亲自加水，好服务，打听一下，哪里的中介，中国人还是外国人？
房子在哪里？
我也想投资您那里，您的本地房产中介这么有职业道德，非常向往。

poiuytrew

木屐族

发表于 2022-3-1 09:44 |显示全部楼层

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楼主你不是一个人。我也有个房子，租客西人家庭，房子打理的比我自己还上心，跟外面租金至少相差300以上，疫情期间完全没找我麻烦，最难的时候跟我说能不能晚交两周，后面补上，后来我主动免了一周房租很是感激。
这套房子离我住的地方有点远，我起码有三年没去看过了。房客知道比外面租金便宜所以也尽量不麻烦我，小东西要维护的他自己去Bunnings买回头我给他报销，大问题还是我负责叫tradie上门。我不打算涨，是因为工作忙，他们住我很省心，后来这套房子的中介都被我炒了，因为就是帮我收钱的功能。
我也有其他租客，市场价的，基本上隔几周就要中介上门修东西，说实话天天接电话收账单，本来天天忙得焦头烂额，很影响心情。当然这种矫情租客，我到期让他走人。