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[自购小窝] 看房两周即买房，快吗？ [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-2-26 21:14 |显示全部楼层

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第一周：在上一个周六看完房之后，周一联系银行做贷款预批，周三四又去看open，周六花了一天时间看了十几个房子，要来了中意房子的contract
第二周：周三周四又看了几个中意的房子，研究两天contract没什么问题，周六上午又看了几个中意的房子，下午其中最中意的房子auction,拍卖之前又inspect一次，没什么问题，半小时后就auction了，按照预批贷款最大的额度出价到最后，最后赢了，签了合同，然后上饭店大吃庆祝。

这两周之中，收到的brochure 大概有三十多张，全部进去过，研究的合同有八份，都没有什么问题，所有的房子都在一个区，重复见一个中介高达10次。

速度我觉得那是相当快了，上一次买房是七八年前了，第一次看房是十月份，一直看到圣诞节还是没有下手，期间错过很多房价合适，并没有想象中那么贵的好房，出过两次offer都不成功，圣诞节前的最后一次大拍，几次都没有出手，一无所获，后来一直到次年的三月份，才在private sale中签了一个，而且也不是看过的能买得起的房中最好的一个。前后拖了近半年，疲惫不堪，意念颓废，不断后悔。

所以这次的闪电战又走了一个极端。

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

老友粉

皮靴族

发表于 2022-2-26 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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看中，买得起，就买。时长是问题吗？

sunfavorite

布鞋族

发表于 2022-2-27 06:56 |显示全部楼层

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恭喜楼主，不用花费太多时间，岂不更好。。。

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-27 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的。就该这样

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-27 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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机会留给有准备和有魄力的人，恭喜。

Virgilave

草鞋族

发表于 2022-2-27 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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满意就好啦！我们买的房子是拍卖当天第一次去看的，然后最后拍下了。

freeD

皮靴族

发表于 2022-2-27 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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不够快，我同事洗车顺道看了下房，就定下了。

大bui

皮靴族

发表于 2022-2-27 09:38 |显示全部楼层

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明年再回头看看就知道快不快了。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-2-27 09:39 |显示全部楼层

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恭喜了，速度比您快的大有人在。

NTSY

布鞋族

发表于 2022-2-27 09:41 |显示全部楼层

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买房就应该这样想来想去看来看去的人一般都很难买到房

poiuytrew

木屐族

发表于 2022-2-27 09:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 poiuytrew 于 2022-2-27 10:51 编辑

挺好，我买房最成功的一次是路过拍卖，进去看了看觉得还OK，连contract都没看，排场冷清，既然稀里糊涂的买了下来。还好vendor厚道，合同并没有啃人的条款。

Lily38

铜靴族

发表于 2022-2-27 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lily38 于 2022-2-28 23:42 编辑

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sydney369

皮靴族

发表于 2022-2-27 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydney369 于 2022-2-27 11:15 编辑

周六看，周一签，几百块瞬间花掉哈哈

chenpingau

草鞋族

发表于 2022-2-27 10:16 |显示全部楼层

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你虽然快，但短时间内工作量很大。

susue

皮靴族

发表于 2022-2-27 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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你的预批几天就下来了？我以前的正常流程一个多月，预批下来的第一次拍卖出手买房，也是够快的了

faintbird

布鞋族

发表于 2022-2-27 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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5分钟记录保持着路过。。。。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-2-27 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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我找看房律师说可以给免费看6个合同，我看了第二个就买了。感觉律师赚了????

红尘刀客

皮靴族

发表于 2022-2-27 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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我没看房就买了

紫气东来1

皮靴族

发表于 2022-2-27 12:31 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

科宁雪

铜靴族

发表于 2022-2-27 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友出门买菜，路边看了个auction，顺手买下了。

Hong606

白金靴族

发表于 2022-2-27 12:50 |显示全部楼层

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喜欢就好，恭喜了。

不会说

金靴族

发表于 2022-2-27 12:56 |显示全部楼层

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看了很多，想了很多多数是买不了的，这是我的感觉。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-2-28 00:25 |显示全部楼层

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下手快稳准狠没毛病

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-28 01:10 |显示全部楼层

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自夸帖

plztobehonest

布鞋族

发表于 2022-2-28 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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我想问，你们这样买房的，是不是都没做building inspection？万一发现有结构，地基，漏水之类问题的咋整？难道买的都是投资房？或者是看房看多了这些问题都能看出来？纯好奇

Ausiewolf

银靴族

发表于 2022-2-28 08:01 |显示全部楼层

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我们第一个自主在市场看了很久，但这个房刚出就看中，2天决定。

idiotdan

皮靴族

发表于 2022-2-28 08:13 |显示全部楼层

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plztobehonest 发表于 2022-2-28 08:55
我想问，你们这样买房的，是不是都没做building inspection？万一发现有结构，地基，漏水之类问题的咋整？ ...

曾经我下offer一个看着很好的房子，本来那么火的市场拿到就不容易，临门前保险起见还是做了inspection，结果内部主房梁有部分塌陷，有白蚁的可能，建议时间允许要找专业查白蚁的。放弃了。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-2-28 08:14 |显示全部楼层

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plztobehonest 发表于 2022-2-28 08:55
我想问，你们这样买房的，是不是都没做building inspection？万一发现有结构，地基，漏水之类问题的咋整？ ...

是滴，看房多了就能看出来
现在的房子大多都是水泥地基
只要房子没有裂缝就没有大问题
老房子那种有地基的，就需要钻进去看看有没有问题

漏水也不是什么大问题，即便漏，找个人上去修修，一两千就好了，不算个事儿

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Lily38

铜靴族

发表于 2022-2-28 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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plztobehonest 发表于 2022-2-28 08:55
我想问，你们这样买房的，是不是都没做building inspection？万一发现有结构，地基，漏水之类问题的咋整？ ...

没做

adinos

皮靴族

发表于 2022-2-28 08:35 |显示全部楼层

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还好，我一周多时间贷款预批都没下来就买了。Broker给力直接就做了贷款。

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