请教大家一块520m2的block 申请两个townhouse的批文大概总共要多少钱

1爆炒牛舌

请教大家一块520m2 block 申请两个大的townhouse的批文大概总共要多少钱 ？   

planning permit + building permit

有人说2万有人说4万 （不包含building surveyor的费用）


victoria
monash council
clayton 区

lianxiaowei36

哪个州？哪个区？ 最好问当地council吧··· 每个council区别应该蛮大的

1爆炒牛舌

lianxiaowei36 发表于 2022-2-23 17:34
哪个州？哪个区？ 最好问当地council吧··· 每个council区别应该蛮大的

victoria
monash council
clayton 区


谢谢

hs008

如果各项费用全包在里面的话4万不贵，2万的真不敢用。
另外，我的疑问是，520m2即便是corner，在monash可能盖两个过得去的townhouse吗？

1爆炒牛舌

hs008 发表于 2022-2-23 18:22
如果各项费用全包在里面的话4万不贵，2万的真不敢用。
另外，我的疑问是，520m2即便是corner，在monash可能 ...

真的可以 已经拿到批文了 ，我只是好奇大概花了多少钱



这样说来 2万肯定搞不定

牛豆

4万全包不算贵，前提是要一切顺利

如果在VCAT不停的较劲，费用还要再高

目前行情下，维州土地拆分平均每套1.8-2万是合理的价格

两套不挣钱，费劲2-3年还不如去上班

1爆炒牛舌

牛豆 发表于 2022-2-23 21:56
4万全包不算贵，前提是要一切顺利

如果在VCAT不停的较劲，费用还要再高

非常感谢

仙客来

town planning 应该就2万，还有很多都是第三方的测量和报告的费用。 贵一点的设计师都是不包这些费用的。
便宜的设计师就是全包第三方报告费用。第二步 working drawing 的费用，不是你说的。4万应该是包了TP 和 WD

设计费这东西也是一分价钱一分货。

1爆炒牛舌

仙客来 发表于 2022-2-28 20:38
town planning 应该就2万，还有很多都是第三方的测量和报告的费用。 贵一点的设计师都是不包这些费用的。
...

你说的是2万只是tp的图纸设计费用吗 ，其他consultant 费用不包扩在里面吗  那很贵啦，加上其他consultant的费用要3万了

tp+building permit 所有费用（设计费和其他consultant） 总价估计要5-6万吧  我指的是我这块500平建2套的总申请费

xiaoshuzime

建筑师收费，tp大概3000-4000一套，bp大概4000-6000一套，结构+civil大概5000， building surveyor 4000-5000, town planning report 大概2000， landscape design大概1000， energy report 500-800, land survey 1500-2500, council 申请费一千多，building levy 1000-2000， 还有一些杂七杂八的advertising fee之类的，供楼主参考

sniper

xiaoshuzime 发表于 2022-3-1 13:42
建筑师收费，tp大概3000-4000一套，bp大概4000-6000一套，结构+civil大概5000， building surveyor 4000-50 ...

tp 4000不太好找了。tp+bp 10000一套应该还有希望。

z3285472

之前朋友在北区northcote做的类似的，走了vcat，拿到planning permit就花了5万，2年。楼主你要看看周围邻居，有没有类的的开发，否则费用不好说

1爆炒牛舌

z3285472 发表于 2022-3-1 20:28
之前朋友在北区northcote做的类似的，走了vcat，拿到planning permit就花了5万，2年。楼主你要看看周围邻居 ...

真不便宜  他是一个地批几套？ 谢谢分享

1爆炒牛舌

xiaoshuzime 发表于 2022-3-1 13:42
建筑师收费，tp大概3000-4000一套，bp大概4000-6000一套，结构+civil大概5000， building surveyor 4000-50 ...

感谢分享

仙客来

便宜的未必省钱，特别是设计费。省设计费能省钱？

sniper

仙客来 发表于 2022-3-2 12:43
便宜的未必省钱，特别是设计费。省设计费能省钱？

明白人。
设计费，尤其是工程师费用，有时前面省一点后面可能付大钱。

xiaoshuzime

sniper 发表于 2022-3-1 20:22
tp 4000不太好找了。tp+bp 10000一套应该还有希望。

不好找可以找我 ：）

leaf2019

一个朋友年前刚做了两套，友情价2万一套