新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教一个房子放在谁名下的问题

精华好帖回顾
· 川味冬菜回锅肉，来啦 (2007-11-4) hattie	· 墨市找casual工秘籍（非专业） (2005-12-8) flyswat
· 2013年东北，台北和香港震撼之旅 --- 之33：桃园机场的Hello Kitty凯蒂猫 (2013-5-26) dootbear	· 养猫经验分享，仅供参考。关于猫粮、零食、洗澡、猫砂、保险等方面。 (2010-1-1) brucerofl

查看: 1685|回复: 11

[买卖手续] 请教一个房子放在谁名下的问题 [复制链接]

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 17:34 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近房价不明朗，但还想去试试运气。

忽然想到投资房退税的事，我LD 不上班，没税可退，所以就想把房完全放在我名下。贷款已经批了，我认为这样做对退税有好处。不清楚对其它的有没有影响？恳请建议，有分加哦

buyongba

皮靴族

发表于 2022-2-5 18:04 |显示全部楼层

此文章由 buyongba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就我所知房子放谁名下都一样，事实婚姻离婚都要一半。但是税务来说你的做法没错，有负扣税的话可以将你利益最大化，但是如果没有负扣税你的税率会比较高。

非专业人士，说错勿怪

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

taotaoeve

皮靴族

发表于 2022-2-5 18:19 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还要考虑卖房子的时候的GCT，我觉得两个人分担比较好

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

mea

铜靴族

发表于 2022-2-5 18:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种事情是要计算一下的，表面上负扣税，但是以后买了后，CGT全落在你一人身上。还有就是以后再买房会遇到地税的问题。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3

查看全部评分

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 20:34 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢，看来不仅仅是负扣税的问题，还得再权衡一下

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-2-5 21:03 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

state?

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 21:06 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangwalter 发表于 2022-2-5 21:03
state?

NSW

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-5 21:09 |显示全部楼层

此文章由 MeCanMeUp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MeCanMeUp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2022-2-5 18:21
这种事情是要计算一下的，表面上负扣税，但是以后买了后，CGT全落在你一人身上。还有就是以后再买房会遇到 ...

有工作没工作，对CGT有影响吗？

格美

白金靴族

发表于 2022-2-5 21:21 |显示全部楼层

此文章由格美原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者格美所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由格美于 2022-2-5 21:22 编辑

如果不远的几年要卖掉的，相差太大。如果是很远的未来，退休收入会减少，或者老婆继承家庭企业拿分红，就算以后没收入结构变化，现在拿到负扣税，以后交收入税，也是还原负扣税的金额，不吃亏，但负扣税先拿到钱支配更香啊。

恩，做企业会计的老公说的，我就转述一下，没啥建议哈。