居住角度看，比较apartment 和 独立屋 townhosue优缺点

老婆是CPA

缺点  房间小 拥挤  隐私  没有花园

既然价格什么都不是问题 楼主不妨考虑一下 penthouse

maxinfang

公寓 strata 无法改变格局 多一个人 就要换套公寓了 其实很多公寓隔音效果不好 一步到位吧也可以那其实价格不比house便宜

emotion123

不好说哦

akaka

asschemer007 发表于 2022-1-22 19:34
公寓的隐私性和安全性好过house，另外，由于楼层的关系，质量好的公寓冬暖夏凉又不潮湿，house 就没这么舒 ...

冬暖夏凉不潮湿，隐私，安全，什么的，钱到位了无论apartment还是house完全不是事儿。Gated community了解一下，度假区式的水景豪宅，24小时保安闲人免进无打扰。

asschemer007

akaka 发表于 2022-1-22 18:55
冬暖夏凉不潮湿，隐私，安全，什么的，钱到位了无论apartment还是house完全不是事儿。Gated community了 ...

如果钱到位了，house 还真比不了顶层大公寓，景观、草坪、室内恒温游泳池、独立电梯进出、楼下就是商场车站、等等。

我们现在讨论的是普通house 和普通公寓。

我很公正的说，公寓和house各有优缺点，而且各自的优缺点不是加点钱就能解决的。

失忆空间

lucidwood 发表于 2022-1-22 18:39
公寓有钱也可以解决呀，全买下来。有什么不能解决的。

呵呵，有那个钱，不直接上house，傻不傻。再说，空间小这缺点，公寓永远克服不了，钱也解决不了。

asschemer007

失忆空间 发表于 2022-1-22 19:09
呵呵，有那个钱，不直接上house，傻不傻。再说，空间小这缺点，公寓永远克服不了，钱也解决不了。 ...

很多老house 的内部空间并不比老公寓大的，house 是大在了院子上..

lxk

租房，可以多租几套轮流住，享受各种有点

清咖一杯

别的不说，LZ先别把Townhouse和House放在一起比，Townhouse只能和Apartment归为一类。

悉尼的Townhouse大多数都是那种狭长的三层楼，面积没比Apt大多少，两边都有邻居，没有隐私，Strata也要交，花园一般很小，还要爬上爬下，不配和house归为一类

清咖一杯

asschemer007 发表于 2022-1-22 20:14
很多老house 的内部空间并不比老公寓大的，house 是大在了院子上..

大在院子也舒服啊，家里有小孩的多了很多活动空间。
我刚从公寓搬到House，最不喜欢的是再也不能步行到一切了。

清咖一杯

xming 发表于 2022-1-22 12:02
不管有多少钱，租location最理想的Apt/unit (大都在都市内和都市边)，买house出租。 ...

我也这么想过，但是想想随时可能被房东赶走，还是算了吧。

zg431193

其实没啥好讨论的，一切向毛主席学习就可以了……

清咖一杯

在我看来，house最大的优点在于有院子，有户外活动空间；Apt和TH最大的优点是一般离center比较近，可以步行去购物，坐火车，学校这些。当然对于买的起走路10分钟之内到火车站的House同学，我觉得House除了贵，没缺点。

dingyipu

清咖一杯 发表于 2022-1-22 20:54
在我看来，house最大的优点在于有院子，有户外活动空间；Apt和TH最大的优点是一般离center比较近，可以步行 ...

我觉得公交车也挺好的。现在公交班次比以前多多了。

失忆空间

asschemer007 发表于 2022-1-22 19:14
很多老house 的内部空间并不比老公寓大的，house 是大在了院子上..

我只能说，我以前也是住公寓住了6年多，前年才住house。我以前没住house之前也觉得公寓挺好的，找了一堆理由说服自己不需要house。直到住了近新house，才觉得自己之前是多憋屈。我不打算说服你house比公寓好，毕竟咱们在这完全扯开投资价值来讨论其实纯属瞎扯(谁买房完全不关心投资价值)。但house有一点是绝对压倒公寓的:现在买了house，日后随时可以换公寓。但现在买了公寓，以后很有可能就买不上house了。这也是很多人买了公寓之后最揪心的一点。

清咖一杯

dingyipu 发表于 2022-1-22 21:00
我觉得公交车也挺好的。现在公交班次比以前多多了。

不管是公交车还是自己开车，这种感觉和散个步就能把事儿给办了的感觉没法比。我现在一想到送娃上学还得到处找停车位头就疼了。

lucidwood

失忆空间 发表于 2022-1-22 20:09
呵呵，有那个钱，不直接上house，傻不傻。再说，空间小这缺点，公寓永远克服不了，钱也解决不了。 ...

呵呵 我不觉得还有钱解决不了的事。公寓顶层并不小。相比而言，公寓人多，更加安全。回国几年，house被流浪汉占据的新闻都有，有公寓的吗？只能说生活还是公寓舒适，目前投资增值可能house更好一点。

流金岁月76

在国内住的公寓都是顶层，邻居不错，但是隔音还是不如现在的House。

maxinfang

看人生阶段 年轻 单身 还有退休 腿脚不方便的时候 适合公寓
家里人如果是增长的趋势 house 其实大空间能给大家庭更多便利 也能减少冲突
如果是downsizing 当然可以选择公寓
但是回观历史 卖了house 的卖房退休downsizing 不要太舒服
毕竟公寓 有strata 价个空调 改个厕所瓷砖都不容易 更不说你想改个水 改个布局
当然如果你一步到位penthouse 那也是可以的  4房有景无敌 3m penthouse 和大地破房 100年 house 我可能会看看 strata 如果不太贵 我觉得 我应该会选penthouse吧

AuMech

Townhouse 最多和两家印度人隔壁，apartment就惨了。跨年那会附近公寓里一家印度人开了一晚Party, 我们隔了几个门牌都嫌吵也不知道住那公寓的其他人怎么受的了

深山中听雨

要按住的舒服程度，不考虑增值啥的，肯定apt，前提是一定要个大阳台或者那种带大凉台的

eguan88

清咖一杯 发表于 2022-1-22 19:43
别的不说，LZ先别把Townhouse和House放在一起比，Townhouse只能和Apartment归为一类。

悉尼的Townhouse大 ...

确实，townhouse的升值也挺慢的。

eguan88

清咖一杯 发表于 2022-1-22 19:54
在我看来，house最大的优点在于有院子，有户外活动空间；Apt和TH最大的优点是一般离center比较近，可以步行 ...

由于疫情关系现在火车，商店，餐馆，群居，city都是大家选择避开的地方，人口密度低的区的house涨得最厉害。

spencer0310

虽然现在住house但是怀念住公寓的时候…不用退垃圾箱，不用修这修那…方便

spencer0310

公寓最烦人的是跟我物业撕逼

redtea

毛毛和当当 发表于 2022-1-22 17:39
有钱就两个都要
想住cbd的时候住cbd 跨年看看fireworks
住腻了就换house townhouse 种种花 养养草 贴近大自 ...

正解。
一个城里的高档公寓，一个近郊的house，一个乡下的holiday house. 不出租，随时想去那个房子都行。