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haowu8412

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发表于 2021-12-29 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 haowu8412 于 2021-12-29 21:13 编辑

HXG 发表于 2021-12-29 21:09
downsize 应该年纪不小了吧，7-80岁想贷款都不一定贷的到款…

50多，自己做生意。如果你有几百万现金还有投资房，现在买个2m的公寓自住你会急着去问银行借钱吗

elanora

银靴族

发表于 2021-12-29 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-29 16:49
问这种无聊的问题，不知用意何在？

為大家送歡樂。

michael128

金靴族

发表于 2021-12-29 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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拿得出来200万cash的人是不会只住200万的房子的

huang003261

铜靴族

发表于 2021-12-29 22:00 |显示全部楼层

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现在这情况各种资产热度都很高不好投资的，悉尼房市太热了，如果有钱全部投房产上是不合适的，特别还加杠杆买，手里不留些现金熊市怎么能抄底啊。。。
我觉得几百万现金买房挺正常的，可能人家有1000万或者更多，在没有更好投资机会的时候现金买房也没错，看到好机会再去银行refinance出来做投资就好了，何必现在白白交利息

laikai000

银靴族

发表于 2021-12-29 22:02 |显示全部楼层

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自己开心就好

Lugarno7

皮靴族

发表于 2021-12-29 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2021-12-29 16:51
你是说人家有两亿，花两百万现金买个房，都排不上30%？

有2亿的，怎么会只买2百万的房，尤其在悉尼这个价格能买到什么好区好房呢？

firststeps

银靴族

发表于 2021-12-29 22:20 |显示全部楼层

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Lugarno7 发表于 2021-12-29 22:06
有2亿的，怎么会只买2百万的房，尤其在悉尼这个价格能买到什么好区好房呢？ ...

很多国内的有钱人拿了身份在这里暂住或者给子女上学用，未必是两百万，但也不见得会买多贵的，有啥奇怪的，人家有的是钱，非要贷款么？马斯克有钱不？人家不也住移动板房么我只是说不要被贫穷限制了想象力嗄

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2021-12-30 00:11 |显示全部楼层

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如果我有200万现金，我最多买300万的房子，贷款200万，手里还有100万可以用来做其他投资，比如股票基金之类，平均年化10%是有的。钱放在悉尼的房产上是要择时的，高峰期进去套个几年也是常事的，2020，2021年的好光景还能有吗？

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-12-30 00:28 |显示全部楼层

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人家国内父母北京上海卖一套房子，拿过来轻轻松松买200--300万的房子

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-30 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-29 20:00
今年悉尼卖最贵的楼才六千万刀，一亿刀的烦恼是能不能找到卖这么贵的房子 ...

你真当真？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-30 13:09 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-30 11:32
你真当真？

知道你是开玩笑，顺便分享下信息

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-30 13:10 |显示全部楼层

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cherrymelon 发表于 2021-12-29 23:28
人家国内父母北京上海卖一套房子，拿过来轻轻松松买200--300万的房子

北上超过1000万的房子都不好卖，更别说卖了后把这么多钱一次弄出境

应许之地

wenqingren

皮靴族

发表于 2021-12-30 13:20 |显示全部楼层

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top 10%

idlepoison

金靴族

发表于 2021-12-30 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼大把老人压根没贷款
你如果是掏空钱包买一个和他们一样的
你觉得呢

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-12-30 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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谁说全款买房是傻子，没全款买房说明你还不够有钱而已。不过只有200万并且全款买自住房，那真是不聪明。

HXG

铜靴族

发表于 2021-12-30 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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haowu8412 发表于 2021-12-29 21:12
50多，自己做生意。如果你有几百万现金还有投资房，现在买个2m的公寓自住你会急着去问银行借钱吗 ...

会啊，能贷款肯定贷款啊，利息那么低，贷了款现金放在对冲账户上，付的利息非常少，又灵活，随时能把钱拿出来做其他的投资和不时之需。把现金都扔进自住房那太保守了，有点积蓄就想躺平的当我没说…

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-12-30 17:12 |显示全部楼层

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200万现金买5万房是啥？

lchyq3232

木屐族

发表于 2021-12-30 18:29 |显示全部楼层

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hhh,真就在帮有钱人想象该怎么花钱。。

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