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楼主:xiwu

[其他讨论] 房地产投资利润的主要来源在哪里？ [复制链接]

xiwu

发表于 2021-12-23 18:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2021-12-23 18:50 编辑
pan123au 发表于 2021-12-23 15:57
有点不同意，投资房产的钱是来自银行，而且总数几乎不变的，投资人只要付出利息和本金，就可以拥有房产。 ...


完全同意。不过，在投资利润来源分析中，这归属于扛杆，而是不属于通胀。因为聪明透顶的银行不做亏本生意，已经把本金的通张部分计入利息里回收回去了。其含义见一楼照片。
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pan123au

发表于 2021-12-23 20:37 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2021-12-23 14:24
房地产是抗衡通脹的优质资产。不过，因通脹而产生的房价升值部分应该不算是利润。另外，通張对所有实物类 ...

房地产的地点 有比较小范围，或者房地产的地点 环境好，学校好，交通设施好，社区好，人的趋利性，人口因素，等等这些可以造成某个地点的房子的稀缺性，这就是通胀之外的利润

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pan123au

发表于 2021-12-23 20:50 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2021-12-23 19:42
完全同意。不过，在投资利润来源分析中，这归属于扛杆，而是不属于通胀。因为聪明透顶的银行不做亏本生意 ...


贷款利息就代表了通胀，100万加20年利息是250万，超过250万那部分就是所谓房产的稀缺性。

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CARHY

发表于 2021-12-23 23:59 |显示全部楼层
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房价涨有什么好高兴的， 偷着笑的是GOV

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xiwu

发表于 2021-12-24 00:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2021-12-25 06:23 编辑
CARHY 发表于 2021-12-23 23:59
房价涨有什么好高兴的， 偷着笑的是GOV


投资，不要跟钱过不去。

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天涯浪客

发表于 2021-12-24 02:22 来自手机 |显示全部楼层
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CARHY 发表于 2021-12-23 23:59
房价涨有什么好高兴的， 偷着笑的是GOV

顺势而为，趋利避害而已。
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