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[个人所得税] 卖房CGT就是按照个人税率计算吗 [复制链接]

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 16:25 |显示全部楼层

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请问卖房，减去所有成本和discount后gain是180000。
那么要交的税就是180000+本年度其他收入，然后按照个人收入税率交税就行了。

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 16:28 |显示全部楼层

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180000是乘以50% 以后的结果吗？

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 16:32 |显示全部楼层

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radar1016 发表于 2021-12-9 17:28
180000是乘以50% 以后的结果吗？

是的，就是举个例子

.....

xiezhao152

草鞋族

发表于 2021-12-9 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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对的

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 17:15 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2021-12-9 17:32
是的，就是举个例子

那就没错了

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

Joyfengyue

木屐族

发表于 2021-12-9 18:29 |显示全部楼层

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如果有caital loss 别忘记加哈

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 20:27 |显示全部楼层

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Joyfengyue 发表于 2021-12-9 19:29
如果有caital loss 别忘记加哈

谢谢，不过卖房怎么会有capital loss的情况?

.....

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 20:27 |显示全部楼层

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radar1016 发表于 2021-12-9 18:15
那就没错了

为什么？

玄武真人

金靴族

发表于 2021-12-9 20:37 |显示全部楼层

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澳洲的一切税最后都算成个税。这也是澳洲名义上没有遗产税的原因。

Leo417

皮靴族

发表于 2021-12-9 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2021-12-9 21:27
谢谢，不过卖房怎么会有capital loss的情况?

买卖股票的capital loss可以抵扣

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 20:58 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2021-12-9 21:27
为什么？

因为你说的对啊

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-10 09:35 |显示全部楼层

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玄武真人发表于 2021-12-9 21:37
澳洲的一切税最后都算成个税。这也是澳洲名义上没有遗产税的原因。

请教为什么你说名义上没有遗产税。难道继承遗产也要报到当年的个人收入里？

.....

韩老根儿

布鞋族

发表于 2021-12-10 09:43 |显示全部楼层

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不用混肴，你理解是对的，所有capital gain event产生的收益在减去dicount 和其他capital loss 以后加上你当年的其他个人收入一起算个人税

继承遗产是另外一回事，有可能产生CGT

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玄武真人

金靴族

发表于 2022-1-3 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2021-12-10 10:35
请教为什么你说名义上没有遗产税。难道继承遗产也要报到当年的个人收入里？ ...

理论上来说是这样的。

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