Builder 涨价

悉尼律师

连续看到好几个关于builder要求涨价的帖子了 还都是因为什么疫情下 材料 人工涨 是什么不可抗力 所以要涨的破理由。请各位披露一下那些涨价的builder的名字 如果不方便在论坛上说的请私信我。如果某个builder有足够代表性的话 本律师要考虑发起集体诉讼了。

melbcolin

嚯，还可以这样，您自己是哪家builder呀？

melbcolin

感觉没啥必要，还集体诉讼，builder涨价也就几万，十多万最多了，这又律师费，又是误工的，builder在材料上哪都给你找出来饿了，如果只是单纯的律师，要给自己找个官司打，这职业操守和野心也是够了，反正只要打官司，律师肯定有钱挣，打完官司他拍拍屁股走了，只剩房东和builder扯皮了。。。

fxdestiny1

如果原材料涨价。不涨价造不下去。打完官司。。。builder破产。。找人接盘也不容易 最后付出的代价可能比涨的钱更多。
如果没开工 builder要涨价 直接不造了就完了 取消合同找别家吧。 最多耽误几个月利息。。

huan417

…最近涨价的主要原因是材料价格上去了，国内的海运货柜翻了三倍，原来一个货柜$2000美金 现在要快$8000，硅胶翻了一倍多库存都没了。construction行业里都涨了，做house的小builder应该更压不了价，其他行业不清楚，现在造房子确实成本太高了

悉尼土地娘娘

Builder涨价是不得已，不是职业操守问题，这个大家要清醒一点，一厢情愿的希望builder买单物料人工的暴涨，是不切实际的。即使你打赢了官司，builder有很多很多的方法帅锅或转嫁，老话说，合同契约是防君子不防小人的，你细细品

sampcheng

按合同来就是， builder挣钱看着多， 也不容易

chingwu

按合同来吧！！
这些Builder一个个的把违背合同说得那么冠冕堂皇，又是偷偷加价，又是为屋主着想的。

你们不能按合同价格造就按要求撤销合同或者赔偿。
材料涨价你们涨价，材料降价你们退钱吗？

自己不把握材料的价格变化，那是自己水平和实力问题，前期以低价吸引，后期撑撑涨价！哪里有只赚不亏的生意！

sd1577956

您好， 我是其中一个发贴的。

我们这个小区53户都是同一个builder
其中20来个在我们群，由于建设进度不同，暂时不是所有人都受到的涨价的通知

我们有兴趣了解一下相关的法律规定和程序。
如果您是一位有资质的律师且愿意提供一些咨询和帮助，that would be much appreciated.

raoliang0082

我是做建筑预算的，这次所有建材的连续涨价是大家始料不及的，没法预判的，
以往都是一个季度调整，现在这次几乎每两周就涨价了。 不是builder水平和实力问题，也不是前期以低价吸引，后期撑撑涨价。5-6月开始就让人措手不及，钢材价格每两周就有5% 的上涨， 上周刚报的价，客户还没来得及考虑，这周我就不得不联系客户告知价格需要review.
所以现在我们出的合同都加了一条：开工时需要 review 钢材的价格 ，客户也都能够理解。
所以这次涨价绝对不是个别的builder, 应该是整个建筑行业面临的问题。起诉不是最好的办法，浪费时间和精力，最后如果找别的builder 也许价格更贵， 而且现在工期都排得很满，不知道什么时候才能开工。

悉尼律师

sd1577956 发表于 2021-12-9 12:30
您好， 我是其中一个发贴的。

我们这个小区53户都是同一个builder

取决于你们的building contract, 如果Builder 没有合理的理由单方面涨价，你们拒绝，然后builder就不造了，基本就是breach of contract, 大改了会输。但是官司期间牵涉的时间和legal cost是一个每个诉讼人头疼的问题。集体诉讼 Class action的好处是cost由多名诉讼人分摊，但是class action的基本前提是诉讼的是由应该是大致相同，所以需要每个合同都被相同的原因违反后才可以进行下去。论坛只是一个平台供大家交流各自的体会和经验，无法涉及具体的法律咨询。有需要可以私信我联系方式。

老婆是CPA

那我先来吧 曲渣渣 对了 他肯定涨价 你诉讼带上他就对了

jimmyshi

我邻居是一个builder, 上次闲聊。他和我说最近6个月，钢材涨了40%还要多。木材涨了30%以上。
主要是因为进口运输问题。现在人有钱，造新房的太多了。

chenlongjie111

曝光一下不良builder

oed

雪上加霜

sodium

是不是律师看到builder钱比自己多，眼红了？

totore

真的很奇怪 老师要涨几块钱工资 骂骂咧咧的，现在builder 明显不按合同涨价，个个又是各种通情达理要理解builder,估计足迹全部都是房产中介或者贷款中介吧

seth_chen

就问lz敢不敢no win no fee

sleepingsheep

按合同走没问题，分分钟site cost 里面挣回来。

jeffgoal

这听来是个好主意。

牛豆

打官司的结果是什么？Builder会认栽赔钱？

还是律师赚得盆满钵满，Builder和业主两败俱伤？Builder破产倒闭，业主搭上数年时间，然后呢？用下一个报价更高的Builder就能省心？就能100%不涨价？

这就像离婚官司，律师才不管双方死活，开开心心赚钱就是了！

流星雨解毒片

您这是给自己找活吗？

hellobottle

现在啥东西不涨价.....

audreybest

为啥帖子里都是帮builder说话的。。。。
就是因为每个人都容忍builder，才会发生所谓的“再找一个builder会更贵排期更久”，否则都涨价的builder丢掉了一个活他就可以马上接别的活呀不是吗。
更贵无所谓，没有底线的涨价不能忍。
容忍builder的后期涨价变成了行规，那还要合同干嘛

清咖一杯

支持楼主！

这个帖子里很多人很有意思，如果Builder签了合同再涨价不管什么理由都是违反合同的，合同就是合同，建材价格下跌也没见builder会退钱给你呀。做生意哪有一点风险也没有的。如果签了合同，外界发生一点变化就毁约，那还要啥合同？你买了房子在Settle之前价格涨了房东难道就可以毁约了？

AKB48

清咖一杯 发表于 2021-12-9 21:24
支持楼主！

这个帖子里很多人很有意思，如果Builder签了合同再涨价不管什么理由都是违反合同的，合同就是 ...

合同是合同，违反合同也是违反合同，但是作为消费者胜诉和取得实质性利益不能划等号，特别是对于建筑行业而言。

建房是个中期的服务合同，并不是简单的物业或者商品买卖。

买卖物业或者商品，即使卖家违约，物业和商品总是在那里，买家胜诉好歹能指望最终获取物业或商品。

建房合同完成之前房子并不存在，强行要求对方履行合同，最终结果可想而知：

要么建筑方破产，消费者花高价找其他人接手。
要么建筑方粗制滥造，到最后消费者费时费力走保修，走保险，到最后可能还是要自己承担善后费用。

建筑方违约是不对，但是在现行的法律框架下，在建筑成本暴涨的现实前，消费者需要做出理性的选择。

能为１０％涨价纠结的消费者，一般都不会做争气不争财的决定。

Don't throw good money after bad.

audreybest

搞笑的样子，这次10%，过几天20%，再过几天30%
都要忍？反正都给了，不差在给这点了
builder多不容易啊多可怜啊，我们辛辛苦苦赚来的钱给他们赚一点怎么啦
你看别家builder都涨40%呢，所以你这30%还是好的赶紧同意了吧

清咖一杯

AKB48 发表于 2021-12-9 22:45
合同是合同，违反合同也是违反合同，但是作为消费者胜诉和取得实质性利益不能划等号，特别是对于建筑行业 ...

争气不争财这说法也许是对的，但是今天在论坛上讨论这个问题不是从利益最大化的角度，而是从法律和合同的角度来尽量减少损失。

另外，这件事情也说明了一点，不要找垃圾小builder，大builder这个时候抗风险能力的优势就显现出来了，同时大的builder更在乎一个长远的声誉和公司形象，不会干这些鸡鸣狗盗之事。

帖子里这么多人为builder辩护让我觉得很多人丧失了基本的处事原则，就好比你碰到一个无赖从理智上你知道和他计较不划算，这个时候你应该做的是在法律的框架下尽量维护自己的权益，别让无赖得逞；实在不得已，碰上一个光脚的不怕穿鞋的，你可以选择自认倒霉，但不代表无赖值得尊重和理解。

seth_chen

audreybest 发表于 2021-12-9 22:04
为啥帖子里都是帮builder说话的。。。。
就是因为每个人都容忍builder，才会发生所谓的“再找一个builder会 ...

很简单的逻辑啊，我知道走集体诉讼的结果是最终只有一方会是满意的，那就是律师。这就和军火商怂恿两国打仗一样。

我问lz愿不愿意no win no fee他又不回答

马马杜

涨涨涨, 大家一起喊: 房价要涨