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dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-11-27 20:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2021-11-27 19:09 编辑

domain本周数据如图

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mea

铜靴族

发表于 2021-11-27 20:15 |显示全部楼层

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其实都差不多，都是近一半的房子卖掉。
悉尼的量很大，今天有7个亿，至于价格的细微变化，现在是看不出来的。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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我只能说，这个拍卖量这个天气还有我看的几个结果，非常满意。下周继续看。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-11-27 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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圣诞前的最后冲刺

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:24 |显示全部楼层

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放水，保经济恢复利率被压制，未来几年房事相信会相对稳健向上

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:28 |显示全部楼层

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悉尼均价还提高了，到了1.2M

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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看了一个point clare八百多的地，完全没有水景两个板屋，要价1-1.1，拍到了1.406，简直废三观。去年最多八十，看来低薪的投资者也开始了。但是大部分现在都趋于理性成交价，不要急，慢慢来，一年10%就够了。

xxxnnn

木屐族

发表于 2021-11-28 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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比较明显的变化是布里斯班和阿德，下降厉害。
乡村大涨结束了，Perth已经开始下降，没有工作机会和实体支持，房价上涨都是昙花一样

Fiat500

布鞋族

发表于 2021-11-28 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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本来我也想说是不是房市真的冷的？直到今早我发现邻居的房子拍卖前售出，且价格不含糊。可能都是看区域吧

xiangjia

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发表于 2021-11-28 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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Fiat500 发表于 2021-11-28 11:37
本来我也想说是不是房市真的冷的？直到今早我发现邻居的房子拍卖前售出，且价格不含糊。可能都是看区域吧 ...

哪个区？

Fiat500

布鞋族

发表于 2021-11-28 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼下北

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-28 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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其实是卖家比之前理智些，那些退出拍卖的会调整好心态再来，真正买家但凡买到价格合理就会出手，幻想着房价大跌捡便宜的真的是想太多了。

cgz

铜靴族

发表于 2021-11-28 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-27 21:33
看了一个point clare八百多的地，完全没有水景两个板屋，要价1-1.1，拍到了1.406，简直废三观。去年最多八 ...

哈，原来大神你也在。同样价格，在当地能买到有water view的房子了。这个房子确实有点不值

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rodeo	+ 5	你太有才了

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mea

铜靴族

发表于 2021-11-28 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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Central coast 地区，交通便利，大地破房而且价格便宜的区只有Wyong 了。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-28 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-28 15:12
Central coast 地区，交通便利，大地破房而且价格便宜的区只有Wyong 了。

我有很多朋友住在下面，一直想买一个周末去住，然后看了两年，看着他接近翻倍再也买不下去。

mea

铜靴族

发表于 2021-11-28 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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以前我说过中央海岸，三个大站woy, Gosford,Wyong
实际距离Woy 最远，Gosford远离高速公路，而且house面积小而且少，剩下的就是Wyong了，house已经很破很大，而且便宜。但是这一波可以把那里的价格推多高说不准。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-28 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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wyong已经很贵，尤其是acreage，两年里都翻倍了。

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-11-28 16:20 |显示全部楼层

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房地產是利用邊際買家控制價格最成功的產業之一
這在悉尼表現得尤其明顯

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-28 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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wyong已经很贵，尤其是acreage，两年里都翻倍了。

cgz

铜靴族

发表于 2021-11-28 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-28 15:31
以前我说过中央海岸，三个大站woy, Gosford,Wyong
实际距离Woy 最远，Gosford远离高速公路，而且house面积 ...

你的意思是，wyong还可以买？

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-11-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2021-11-28 16:20
房地產是利用邊際買家控制價格最成功的產業之一
這在悉尼表現得尤其明顯 ...

观察准确

cgz

铜靴族

发表于 2021-11-28 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2021-11-28 16:20
房地產是利用邊際買家控制價格最成功的產業之一
這在悉尼表現得尤其明顯 ...

能否详细说明一下？

cathyqk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-28 18:24 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-11-27 20:19
圣诞前的最后冲刺

那是12月中上旬，现在离最后冲刺还有段距离。

签名被屏蔽

mea

铜靴族

发表于 2021-11-28 22:25 |显示全部楼层

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马上要过年了，除了合同SETTLE的日期不变，剩下的事情都可能进展缓慢。
律师慢，银行慢，房子买下来，圣诞节贷款还没有下来。过年肯定过不好。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-29 00:16 |显示全部楼层

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今年最后的疯狂，不知是不是强弩之末

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