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楼主:huang89

[买卖手续] 如果房子的贷款全还完了，需要把地契从抵押银行里要出..... [复制链接]

2000lily

银靴族

发表于 2021-11-18 01:26 |显示全部楼层

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两万五千里刚好发表于 2021-11-17 19:27
这么说，澳洲好象没有房产证啊。
买房了连个房本都没有

你都不在澳洲操这份心干嘛？

salp

皮靴族

发表于 2021-11-18 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2021-11-17 09:55
没有纸质地契这种东西吧？

都是你的Title下面写几句话，有没有贷款

有纸的房产证

davi00007

皮靴族

发表于 2021-11-18 07:26 |显示全部楼层

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纸质的作废了

tracker

银靴族

发表于 2021-11-18 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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salp 发表于 2021-11-18 07:37
有纸的房产证

过去有，我也见过，现在还真的不知道了

salp

皮靴族

发表于 2021-11-18 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 salp 于 2021-11-18 09:13 编辑

tracker 发表于 2021-11-18 08:52
过去有，我也见过，现在还真的不知道了

去年年末的

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Stacyzhao1986

草鞋族

发表于 2021-11-18 08:43 |显示全部楼层

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SamJoe 发表于 2021-11-17 10:05
“银行觉得你有钱，没必要贷款。”

银行觉得你有钱，才更要给你贷款啊。。。贷款多少主要和还款能力有 ...

同意，而且还有很好的Equity,贷款更容易

金牛座的张猫咪

布鞋族

发表于 2021-11-18 10:15 |显示全部楼层

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羡慕，我什么时候能把贷款还完。。。

jenny_mel

布鞋族

发表于 2021-11-18 11:33 |显示全部楼层

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维州就是一张普通A4纸，皱巴巴的一点仪式感也没有，没有什么特别大的区别。
把全款放在Offset Account里面可以给自己一个多的选择，一年也就多付几百刀Package Fee, 不用付利息。
但是钱可以随时拿出来用，说不定哪天看到白菜价了心痒痒就可以随时再买个房

chongchongworks

皮靴族

发表于 2021-11-18 13:40 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-11-17 21:37
请教pexa是什么？谢谢
是18年以后买的

需要纸质的话，也是可以的。。但是会花3个月才能拿到。现在过户都是首推pexa，让过户变得简单快捷。纸质慢慢就淘汰了。

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sunguaiguai

皮靴族

发表于 2021-11-18 14:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunguaiguai 于 2021-11-18 15:45 编辑

把贷款pay off之后，银行会把纸质的title 寄回给你的

yl19

金靴族

发表于 2021-11-18 14:47 |显示全部楼层

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羡慕阿
财务自由阿
没欠钱

zks98

布鞋族

发表于 2021-11-18 15:49 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2021-11-17 22:34
沒看過有紙質地契... 是不是要花錢才有哈

要花钱，还挺贵，并且没啥法律效力了，让你看着爽的，
下面是VIC的地契样板

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rainyfriend

金靴族

发表于 2021-11-18 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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我见过198x年的地契。很大一张，但是容易破。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-18 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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这个帖子暴露了太多有钱人

Anor2001

木屐族

发表于 2021-11-18 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚发现被银行一通还本还息，还清了，现在该怎么办呢？以前的货款还有吗？钱还可以随时拿出来？一个房子有offset，一个房子没有，正在发愁呢？

cloris6

银靴族

发表于 2021-11-18 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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没必要拿出纸质的地契。纸质的地契，以后转卖或者过户，还要deliver 纸质的，转成电子版后才能再过户更麻烦。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-11-19 02:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 johnson2016 于 2021-11-19 03:15 编辑

NSW纸质房产证，放在律师那好多年了，今年才拿回来的。

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2liu

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发表于 2021-11-19 06:34 |显示全部楼层

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地契就是一张纸，即使丢了，也没关系，政府系统里面的拥有人是你，不会改变。

电子化后，丢了，重新要一张也很便宜。VIC以前纸质的丢失，需要交1700澳元拿新的。

另外贷款付清，我知道就是银行收费650澳元DISCHARGE FEE,为啥还有政府的费用？我买房的时候地契费已经支付完毕，1720澳元。

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