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[自购小窝] 现在找builder建40SQ房子的成本？ [复制链接]

发表于 2021-11-6 22:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 nocowlevel 于 2021-11-6 23:42 编辑

疫情以后一直说建材和人工上涨，想了解下现在要建一个中等的40SQ的房子，大概要多少银子？或者大概多少一平？

假设地800平，地势平，无Easement。前后院景观可以先最低配置或者不要。

预期双层双车库，五房四卫，单砖，层高2.7m，装修选builder材料的中等

有最近建房的朋友来说说吧，谢谢。

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发表于 2021-11-6 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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便宜的40万，贵的200万。看楼主找什么builder以及中等的要求是怎样的。一般来说2000-2500一平方都叫中等了。

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发表于 2021-11-6 23:04 |显示全部楼层

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还要看你的地点，custom build会加“location tax”如果你在prestige areas

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发表于 2021-11-6 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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我家扩建找了几个builder报价4000-6000每平米。看材料清单，用料都差不多。

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发表于 2021-11-7 08:40 |显示全部楼层

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一般45万到70万之间。

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发表于 2021-11-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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在悉尼的话70万估计逃不掉了

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发表于 2021-11-7 09:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 116805286 于 2021-11-7 09:55 编辑

中等配置，60w左右吧。你这个空口一说，太难估计了。最好直接找建筑公司给你报价。

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发表于 2021-11-7 11:35 |显示全部楼层

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现在project home不升级都得1500-1800/m2了，custom得2000-2500了看你选材

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发表于 2021-11-7 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2021-11-7 11:35
现在project home不升级都得1500-1800/m2了，custom得2000-2500了看你选材

1500到1800是指基价还是包括了site cost?

发表于 2021-11-7 11:41 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-11-7 10:39
1500到1800是指基价还是包括了site cost?

基价，一般都是按site condition报。

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

发表于 2021-11-7 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2021-11-7 11:41
基价，一般都是按site condition报。

那比五年前涨了很多了，那时记得基价才800到1000一平米

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发表于 2021-11-7 11:47 |显示全部楼层

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单房子建造的话，成本是可控的

如果装修的话，就没底了，70万也行，700万也行，也许不封顶

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发表于 2021-11-7 11:47 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-11-7 10:45
那比五年前涨了很多了，那时记得基价才800到1000一平米

5年前更不用说了，比去年都涨了不少，木架成本都翻倍了

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

发表于 2021-11-7 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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我在墨尔本签了建筑合同，水平差不多就是这个样子，基础版大概50万，还不算绿化等等外部的设施

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发表于 2021-11-7 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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Custom 1.2-1.5, project home 少个30万吧

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发表于 2021-11-8 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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弱弱问一句：40SQ是什么意思

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发表于 2021-11-8 09:52 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2021-11-8 09:07
弱弱问一句：40SQ是什么意思

1 Sq 大約等同 9.28 -9.29 平方公尺

发表于 2021-11-8 09:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zuisha 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuisha 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黃國龍发表于 2021-11-8 09:52
1 Sq 大約等同 9.28 -9.29 平方公尺

平方米

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发表于 2021-11-8 10:07 |显示全部楼层

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悉尼起步价2500/平，室内装修用料是无底洞，可以上到200万

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发表于 2021-11-8 12:52 |显示全部楼层

此文章由小K塔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小K塔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的builder现在都是按3000/平报了标准配置

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发表于 2021-11-8 13:05 |显示全部楼层

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小K塔发表于 2021-11-8 12:52
我的builder现在都是按3000/平报了标准配置

这个是$3000双砖还是单砖

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发表于 2021-11-8 13:08 |显示全部楼层

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springfall 发表于 2021-11-8 13:05
这个是$3000双砖还是单砖

没有去到那么细致，这只是一个标准的给客户做预算参考吧，具体还得根据你的图。当然他也没有说这个价格不能做双砖

发表于 2021-11-8 13:43 |显示全部楼层

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volume builder的话大概50万然后自己至少再花10万做前后院和driveway

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发表于 2021-11-8 16:18 |显示全部楼层

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springfall 发表于 2021-11-8 13:05
这个是$3000双砖还是单砖

应该是单砖，双砖做不下来这个价格。除非cut corners

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发表于 2021-11-9 10:46 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2021-11-8 09:07
弱弱问一句：40SQ是什么意思

一个Square是100平方英尺

发表于 2021-11-9 17:24 |显示全部楼层

此文章由 littlemay123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlemay123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40SQ相当于375平左右的双层别墅，标配建造价格怎么也得70万以上了吧，前面看到40多万的，估计是没有厨房的吧，哈哈哈哈

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发表于 2021-11-9 17:42 |显示全部楼层

此文章由英子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者英子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果找volume builder的话，60-80万。

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