讨论：接下来半年 悉尼的house市场

buggiba223

Rocher1895 发表于 2021-11-6 22:05
想要暴跌很简单，18年底19年初工党要取消负扣税，加个人所得税。

明年共党上台只要取消负扣税，加个人税房 ...

工党早就说了 不会取消负扣税

rodeo

一群看空的人一厢情愿认为银行和政府是自己家的，有一个办法，回到49年拉一只解放军过来，打土豪分田地共同富裕。

悉尼麦迪

rodeo 发表于 2021-11-7 19:31
一群看空的人一厢情愿认为银行和政府是自己家的，有一个办法，回到49年拉一只解放军过来，打土豪分田地共同 ...

发表个人言论 真的红卫兵 都得跟着你的言论走 不然就诋毁人？没人觉得会跌 大部分人认为接下来半年横盘 房产长期是升值的 看不懂大家的言论？

James0433

半年后完成3档到4档装换，即进入5档。4档时间不会太长。

jay550

3-4之间

jackfiona

不好说，很多升降都是反人类思维的，可能有一只无形的手在操纵这个市场，都是按照它的利益进行的，未来只有它知道。

rodeo

悉尼麦迪 发表于 2021-11-7 20:37
发表个人言论 真的红卫兵 都得跟着你的言论走 不然就诋毁人？没人觉得会跌 大部分人认为接下来半年横盘  ...

有什么好跟着我走，用得着吗，聊天说各自的意见，我针对的是那些腰斩的言论，怎么就引出你这所谓一堆红卫兵言论了。

悉尼麦迪

rodeo 发表于 2021-11-8 08:42
有什么好跟着我走，用得着吗，聊天说各自的意见，我针对的是那些腰斩的言论，怎么就引出你这所谓一堆红卫 ...

sorry。理解错误。长期来说 房价必涨，尤其house。短期的没人知道，但就目前来看 卖家不敢太贪而已

遥遥领先21

4

煋人

瞎猜的：现在到年底这段时间是上车的好机会

rodeo

悉尼麦迪 发表于 2021-11-8 08:55
sorry。理解错误。长期来说 房价必涨，尤其house。短期的没人知道，但就目前来看 卖家不敢太贪而已 ...

没关系，市场有点僵持，我也想多听多聊，这周六悉尼拍卖率只有75%，很多流拍，我觉得买家有些太贪婪了，所以导致流拍很多，但成交价不会骗人，我去了两个都拍出高价了，接下来马上是假期，传统上的淡季，二月份才是明年的分水岭。但是整体向上的趋势不会改变。

GEWEIYA

继续暴涨，

悉尼麦迪

rodeo 发表于 2021-11-8 09:00
没关系，市场有点僵持，我也想多听多聊，这周六悉尼拍卖率只有75%，很多流拍，我觉得买家有些太贪婪了， ...

是的 个人意见，东区和上北应该价格还是稳，需求在那，只要卖家不是巨贪或者有大缺陷。
西北个人认为涨的很凶，导致很多卖家期望值非常高，这两周看了不少流拍，卖家期望值已经下降了一点点 但大多数还没反应过来。至于西南 那边估计会最早调整。当然说的调整不是跌，是调整期望值，卖家当然希望涨100%

tycyw

悉尼麦迪 发表于 2021-11-8 09:10
是的 个人意见，东区和上北应该价格还是稳，需求在那，只要卖家不是巨贪或者有大缺陷。
西北个人认为涨的 ...

大西北最近的房源特别多，SCHOFIELDS一周就能有15－20个house上市，售出的节奏明显放缓，以前挂出来一个星期就卖出去了，现在3－4个星期还挂着的不在少数，有些卖家已经调整price guide，虽然调低的幅度不大，但是说明市场松动了。

悉尼麦迪

tycyw 发表于 2021-11-8 09:40
大西北最近的房源特别多，SCHOFIELDS一周就能有15－20个house上市，售出的节奏明显放缓，以前挂出来一个 ...

确实。传统好区还没问题。其他的开始趋向稳定 以前看完房中介不理。现在看完不断的电话