普通人买房预算

matchabbq

隔壁有个贴说现在普通人买房都上3了，吃了一惊。
当年1.5也是跳跳才够到，现在虽然工资涨了点，利率也低了，估计能跳到2-2.2就不错了。
可能是自己太差了，就想问问现在普通人买房的价位到底在哪里？

rainy118

我也觉得不可能到3，但是那么多3-4的房子不知道谁买的。现在山区别墅都差不多2.5了，我也很奇快普通人怎么搞这么多钱。感觉应该都是换房的，这次行情起始于第一个有钱换房的人。

alphabeta

rainy118 发表于 2021-10-27 16:23
我也觉得不可能到3，但是那么多3-4的房子不知道谁买的。现在山区别墅都差不多2.5了，我也很奇快普通人怎么 ...

靠疫情期间被补助喂得饱饱的本来现金流就多的大中甚至小生意人，打工族很难的

maxinfang

打工 买300 要双工资很高 没孩子 第一套难
但是置换倒是还好 就好像以前120买的山区 两人工资都上去了 也还了点 现在250 加个50w买套300多的也应该容易

rainy118

怎样算普通家庭？夫妻分别10万+super，两个孩子上公校可以算平均吗？这样的家庭不做假的话能贷款130万。做一点假，新房算作投资房可以贷150万。也就是说悉尼并不允许普通的家庭住山区别墅。

frogking1012

rainy118 发表于 2021-10-27 17:54
怎样算普通家庭？夫妻分别10万+super，两个孩子上公校可以算平均吗？这样的家庭不做假的话能贷款130万。做 ...

新房作投資房，算是做假嗎？

rainy118

frogking1012 发表于 2021-10-27 18:17
新房作投資房，算是做假嗎？

老实交代的话新房肯定是自住房不能算租金的呀。

kai.zhan

3M 贷款80% 2.4M，年收入35万税前可以，还不能有其他负债。分摊到两个人就是17.5万的年收入。两个人都是17.5万税前，每个月共计就是2万的税后，2.4M的贷款1个月就要换9000，压力还是不小。其中有一方失业了，经济压力就陡增。而且3M的房子，首付+印花税就是75万，光靠攒工资，攒到能一口气拿出来这么多的，也不算普通人了吧····

kai.zhan

maxinfang 发表于 2021-10-27 17:48
打工 买300 要双工资很高 没孩子 第一套难
但是置换倒是还好 就好像以前120买的山区 两人工资都上去了 也 ...

120的房子都涨到250了， 300的房子那也是150-200涨起来的呀，那换与不换其实区别不太大。要是盯着自己房子120的时候就已经300的房子，现在你120都到250了，300的房子肯定到450-500了。

hwizyz

errurammo 发表于 2021-10-27 17:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

几十万？
穷人留下羡慕的口水

日成光翟

errurammo 发表于 2021-10-27 18:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

就看人拿补助，他们也有很多支出啊

maxinfang

kai.zhan 发表于 2021-10-27 18:35
120的房子都涨到250了， 300的房子那也是150-200涨起来的呀，那换与不换其实区别不太大。要是盯着自己房 ...

所以自住房最好一步到位
没有办法才循序渐进
很多人是因为学区慢慢置换
本来没考虑学区，现在考虑小学 后来孩子大了就要中学 靠近点 或者三房变四房 或者靠近父母 换换很正常的 250w 跟300w 还是差很大的 有能力提升就提升 生活不就是折腾

whzopecc

maxinfang 发表于 2021-10-27 19:24
所以自住房最好一步到位
没有办法才循序渐进
很多人是因为学区慢慢置换

同意，自住房最好一步到位

chezycsco

rainy118 发表于 2021-10-27 17:20
老实交代的话新房肯定是自住房不能算租金的呀。

这个世界都是饿死胆小，撑死胆大的。

JHHHS

肯定有便宜的

fantom

卖几个比特币就够了

xuxucom

拼爹出来的。

skycoco1985

errurammo 发表于 2021-10-27 18:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

是吗？那我得找政府把那个几字在给我加上去，也不想想做生意的有几个愿意拿疫情去换这点补助，损失比这点补助大的多的去了，看看商场里关了多少大大小小的生意了

Deeplearning

越贵的房产全款的可能性越大

m50295

我认识的有三类吧，大部分打工的话40岁上下，有一些投资方面的收益和积累，还有就是国内一二线移民吧，另外就是做小生意的。