14 Cosimo Pl, Ryde 4房duplex卖了2.625m

Uahc

别人笑我太疯癫

滴滴答答

CITYWEST 发表于 2021-10-24 14:19
已经建好的房子，不看地形，主要看设计合不合理。

反正这地形我觉得挺别扭，就像住在棺材里似的，跟房子建好没建好没啥关系

metalgear

门牌号也是
应该不会是华人买家？

芳草萋萋

你相信什么就是什么了…说不定人家看中的就是这个“官财地”，“要发”的门牌号。低调。

未希

ilovezmsss 发表于 2021-10-23 16:54
去年年底华人buiider 买的地168w，这个价格也真是牛逼。

买的时候还没有改双拼的政策吧？不然不可能168W

未希

请问这块是下坡地吗？2。6 ？point 在哪里？

Marco666

未希 发表于 2021-10-24 22:23
买的时候还没有改双拼的政策吧？不然不可能168W

买的时候已经有了

山猫

未希 发表于 2021-10-24 22:24
请问这块是下坡地吗？2。6 ？point 在哪里？

1.新房，住起来不香吗 以后新房好房就是最贵的
2.小学 最近的教会学校学分是100满分， small road PS就在隔壁，虽然刚刚建好，大气 设施好，师质力量公校一样，就看设施了。那附近都是鸡娃，成绩低不了。
3. 在路的尽头，安全 安静。
4. 后面就是公园 多美啊。
5. 大RYDE 离CBD才12公里，去哪都近，为啥不能为今后全家通勤时间买单

louierma

2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞得跟公寓一样，长期趋势就自己品吧。

ilovezmsss

未希 发表于 2021-10-24 22:23
买的时候还没有改双拼的政策吧？不然不可能168W

年底买的，政策已经出了，这个华人builder 很厉害，拍下来，没几天就安排推到重建了。当时圣诞节前，还没起来的这么快，房价飙涨是21年年初开始的彻底爆发的。

ilovezmsss

louierma 发表于 2021-10-24 23:33
2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞 ...

ryde最近是很多工地，火热朝天的建双拼，但是你说跟公寓一样，那差别还是很大的，一块地建2套，还是稀缺。未来的趋势而已。

滴滴答答

louierma 发表于 2021-10-24 23:33
2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞 ...

空军发起了一轮又一轮的进攻，用人傻钱多式嘴对嘴导弹疯狂轰炸，无奈被一次又一次的击退，没办法，谁让对手钱多呢！
Duplex和公寓去比密度，真的没有更好的理由了吗？隔壁5M的Redfern排屋，会不会已经哭晕在厕所？

chenlongjie111

增值小于House大于townhouse，买不起新House，买个duplex也是个不错的选择，我觉得更多人会选择新duplex做自住，所以新duplex的价格应该和周围独立老house价格差不多，但是新屋贬值加上地普遍较小，十年以上长期的话，增值会远低于老House

ddyouwms

双砖的这是，正常的也要2.5，这个贵10w，合理

shcnlg

louierma 发表于 2021-10-24 23:33
2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞 ...

大批建起来的多，做成这个品相的少。整个ryde council双砖的新房有几个？

shcnlg

louierma 发表于 2021-10-24 23:33
2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞 ...

只能说供给增加，需求也在增加。

现在ryde的自住主力军就是中产新移民，这些有工作的young family对于maintain大地可没有什么兴趣。。

山猫

louierma 发表于 2021-10-24 23:33
2.6买Ryde Duplex只能说钱多人S。理由很简单，Ryde康少已经给Duplex开绿灯，以后搞不好会有大批建起来，搞 ...

又不是家家建，必须是符合条件的破房， 大多还是builder 改建，况且有些自住买家买地也不会建双拼的。
10年duplex产生的密度，不及一栋APT来的厉害
住的离CBD近，家庭单位面积肯定要适当缩小，要地广人稀，就买远一点的上北 或者 西北 山区，哪都一样

haruka82

这房子盖的头重脚轻，住进去肯定没好事

dickwu

隔壁的 14A 未上市也賣了，應該是 Auction 輸了的人？

但這樣跟 14 做鄰居好像有點刺 ....

https://www.realestate.com.au/property-duplex+semi-detached-nsw-ryde-137635950

wjoptical

dickwu 发表于 2021-10-26 19:18
隔壁的 14A 未上市也賣了，應該是 Auction 輸了的人？

但這樣跟 14 做鄰居好像有點刺 ....

注意细节，打开户型图，14不管面积还是功能性都强不少啊

dickwu

wjoptical 发表于 2021-10-26 19:38
注意细节，打开户型图，14不管面积还是功能性都强不少啊

這個我當然知道, 就是後園沒有門通向公園這個已經有 5 萬的差別吧

我是說沒上市已經賣了, 應該就是 auction 輸了的人買吧