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[修房建房] 扩建价格咨询 [复制链接]

altman

布鞋族

发表于 2021-10-19 16:45 |显示全部楼层

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明年想在后院平地上加建两室一卫一户外区，大概40-50平米，builder报价差别很大。
请问大家本人或者有朋友近期加建过吗？可以粗略分享一下价格、所在州和建筑面积吗？
谢谢

原野萌萌

皮靴族

发表于 2021-10-19 22:58 |显示全部楼层

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20万

doublefish16

草鞋族

发表于 2021-10-20 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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这20万是包含所有材料和人工吗？

Marco666

木屐族

发表于 2021-10-20 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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新州15万，包材料人工，不包设计审批

altman

布鞋族

发表于 2021-10-20 09:43 |显示全部楼层

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原野萌萌发表于 2021-10-19 22:58
20万

谢谢，请问这20万是最后做下来的全部花费吗？

altman

布鞋族

发表于 2021-10-20 09:44 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-10-20 07:45
新州15万，包材料人工，不包设计审批

谢谢，请问后续建筑过程中有其他支出吗？

rabbit63

铜靴族

发表于 2021-10-20 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问下，是否加建面积越大越合算?因为设计费等都是一笔的。

Marco666

木屐族

发表于 2021-10-20 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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altman 发表于 2021-10-20 09:44
谢谢，请问后续建筑过程中有其他支出吗？

有一些，不多

Marco666

木屐族

发表于 2021-10-20 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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rabbit63 发表于 2021-10-20 09:53
借贴问下，是否加建面积越大越合算?因为设计费等都是一笔的。

感觉是这样。但是大到一定程度，就会保持不变了

luka2021

草鞋族

发表于 2021-10-20 12:32 |显示全部楼层

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一般这个需要design 和 construct
费用就包括要找 designer 画图，然后需要做找 engineer， surveyor，private certifier走 CDC，（这里费用七七八八的就要一万多了）
接着就是建了，这个主要看建筑内容，外墙是double brick or brick vineer,or cladding 是 render or face brick.
地板是实木地板还是普通laminate 地板或者瓷砖，价格差异不小。卫生间是高规格的 FF&E 或者是大众化的。还有一个就是门窗，所以不能单独看面积大小，有些房子一平方 5千，有些一平方可能只有23千。

altman

布鞋族

发表于 2021-10-20 13:44 |显示全部楼层

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luka2021 发表于 2021-10-20 12:32
一般这个需要design 和 construct
费用就包括要找 designer 画图，然后需要做找 engineer， surveyor，pr ...

多谢回复，受教了。也就是说价格区间大概是23千-5千每平米吧，具体看配置。

luka2021

草鞋族

发表于 2021-10-20 13:56 |显示全部楼层

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altman 发表于 2021-10-20 13:44
多谢回复，受教了。也就是说价格区间大概是23千-5千每平米吧，具体看配置。 ...

如果是 custom home，下限在23千，但是上限土豪随意了。

小K塔

布鞋族

发表于 2021-10-20 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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我的builder今年价格大概得按一平方2500算吧，墨尔本，去年还便宜点

frankskfoo

布鞋族

发表于 2021-10-20 16:22 |显示全部楼层

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Duplex 可以扩建2层吗？目前只有车库与邻居相连.

有没有Designer推荐?

leymoom

布鞋族

发表于 2021-10-20 21:26 |显示全部楼层

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墨尔本，正在扩建，向后院扩建出三卧房一卫生间，要求砖墙瓦顶与目前的旧房匹配，新建面积约55平方，另外旧房里新开一大扇窗户，移除一堵墙，找的extension公司，从设计到施工，一站式。

8月底开工，已经开始砌砖墙和铺瓦片，工程安排，现场施工，目前为止都很满意。预计建完约三十万，但这价格没有很大参考价值，因为房型，现场施工条件，用材等都很个性化。比如实木窗框+双层玻璃，外墙砌砖还是木板。。。。

最好找几家咨询沟通一下。