老话题：二层加建多少钱

会长一生推

现在的格局有点奇怪，房子中间和后面是两层，前面一段是一层，想把二楼往前扩建成和一楼一样的长度，楼梯什么的都有了，就需要扩建从二楼客厅进入的一个主卧+ensuite。大概40平左右。 一楼相同的位置也是个ensuite+主卧，下水管道什么位置都是一样的，应该只需要把外墙的管道延伸上来就好了。

请达人或者有经验的估算下大概多少钱，大概就可以

东东小亚

你说的好像是我家嘛

会长一生推

东东小亚 发表于 2021-10-18 14:27
你说的好像是我家嘛

好多房子都是这样的

maxinfang

2000一平 40平算8w起步吧 不过我家 弄了80平 给我算20w 然后全屋装修 什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又弄了点乱七八糟加上去 加壁炉 重做厨房 换成实木地板 楼下厕所又重做了 一共搞了我快40w 包税

会长一生推

maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧 不过我家 弄了80平 给我算20w 然后全屋装修 什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

我也要装修。。但是厨房和壁炉不需要做。 所以15-20w直接可以有？

feng_19852

maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧 不过我家 弄了80平 给我算20w 然后全屋装修 什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

一平2000 是怎么给你算的 20w? 8w 到20万 是加了什么？

小K塔

maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧 不过我家 弄了80平 给我算20w 然后全屋装修 什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

现在还有2000一平的价格吗？好像都升了。还好我的也是已经做好了

maxinfang

feng_19852 发表于 2021-10-18 15:04
一平2000 是怎么给你算的 20w? 8w 到20万 是加了什么？

我是80平  2000 一平 还有楼梯一万 还有小阳台

maxinfang

小K塔 发表于 2021-10-18 15:09
现在还有2000一平的价格吗？好像都升了。还好我的也是已经做好了

我也是几年前

knight97

借贴顺便问一下 单砖房能不能再加建一层也是单砖的呢？不然楼下单砖楼上板，房子看起来怪怪的

maxinfang

会长一生推 发表于 2021-10-18 15:03
我也要装修。。但是厨房和壁炉不需要做。 所以15-20w直接可以有？

那是几年前的价格 现在我也不知道了 我觉得看你面积如果太小 其实他们不会低于10里万的 毕竟脚手架也得起

maxinfang

knight97 发表于 2021-10-18 15:11
借贴顺便问一下 单砖房能不能再加建一层也是单砖的呢？不然楼下单砖楼上板，房子看起来怪怪的 ...

单砖加建不能上砖 双砖可以加单砖 里面木结构 其实就是看看 另外也要看你结构工程师 太重还要加 那种沉重的钢 其实活很难 builder 认为这种太customized 工具很多都不能用要人力

会长一生推

maxinfang 发表于 2021-10-18 15:12
那是几年前的价格 现在我也不知道了 我觉得看你面积如果太小 其实他们不会低于10里万的 毕竟脚手架也得起 ...

你找的哪家啊，是大的builder还是小的

maxinfang

会长一生推 发表于 2021-10-18 15:19
你找的哪家啊，是大的builder还是小的

我找的小builder 大builder 报价40w 而且是熟人推荐 细节做的不好 不过整体还行

maxinfang

会长一生推 发表于 2021-10-18 15:19
你找的哪家啊，是大的builder还是小的

反正也很多可以撕逼得地方 我也不敢推荐 我自己是满意的 家里注重细节觉得很多地方 都不行 比如 踢脚线下面有些有缝 胶打的不顺 总之 有好也有坏

cc9007

40w感觉可以退倒重建了

maxinfang

cc9007 发表于 2021-10-18 15:38
40w感觉可以退倒重建了

builder说加建 有时候还没推到重建容易 毕竟很多老的结构 沉重什么的要考虑 而且后面加建的 我们后面没有access

所以这种活 没认识的话 必须要狠狠宰一刀 还好现在的builder 是认识的

cc9007

maxinfang 发表于 2021-10-18 14:21
builder说加建 有时候还没推到重建容易 毕竟很多老的结构 沉重什么的要考虑 而且后面加建的 我们后面没有 ...

嗷，好的，谢谢提醒，以前刚买房子也是想直接后边扩建，结果问了一下 扩建20还是30㎡要30w果断放弃了。。。。然后就木有然后了，觉得太贵了承受不了

maxinfang

cc9007 发表于 2021-10-18 15:56
嗷，好的，谢谢提醒，以前刚买房子也是想直接后边扩建，结果问了一下 扩建20还是30㎡要30w果断放弃了。。 ...

是啊 而且现在应该贵更多了吧
听说所有活都又加了至少20% 疫情过后
早点行动 早点省钱

henryhe1985

这个很难一概而论的，外墙的材料，路上有没有洗手间浴室，装修里面厨房什么的都是很花钱的，而且结构也是个重点。我在墨尔本正在扩建，Builder还聊得来得，有需要可以私信联系

seth_chen

即使你只打算加建前面一半,工序和完整加建二层是一样的,起码20w往上

Pies

我也在墨尔本，刚刚加建了二层。二层面积越大，每平米的造价越低，反之面积小不划算，工序是一样的。找builder 问问吧，我觉得要18-20万。