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[贷款相关] 贷款全批多久？联邦银行 [复制链接]

huizhang

皮靴族

发表于 2021-10-13 15:28 |显示全部楼层

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儿子要买房，已经拿到预批，联邦银行，交了工资单啥的。现在看了一个房子想买，但房东要30或60天交割。问了broker说最好90或120天。大家有没有最近拿到全批的？需要多久？先谢了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-10-13 15:34 |显示全部楼层

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有预批其实30天也够了，60天比较保险

allen2040

木屐族

发表于 2021-10-13 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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有预批，拿着已交换的合同可以按settlement date要求escalation的吧

315

皮靴族

发表于 2021-10-13 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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有预批，settlement 选7天都够了

huizhang

皮靴族

发表于 2021-10-13 16:19 |显示全部楼层

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但broker说60天不行，至少90天，最好120天

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-10-13 16:23 |显示全部楼层

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催一下吧，确实会比较慢。但一般都比告知的时点快。

huizhang

皮靴族

发表于 2021-10-13 18:57 |显示全部楼层

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谢谢各位，brokere坚持不行，我们只能让中介去和房东商量，不行就放弃了

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-10-13 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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别走broker, 去柜台找资深贷款经理，应该是几天就能批了

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-10-13 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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可能此預批非彼預批。說不定broker還要重新遞交application的。所以要花更多時間。

a1169838

木屐族

发表于 2021-10-13 23:27 |显示全部楼层

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你这不会是system generated 的预批吧？

conditional offer subject to contract of sale，转全批很快就好了呀

mewx

布鞋族

发表于 2021-10-14 02:23 |显示全部楼层

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按照broker的为准吧，不然你贷不到钱10%打水漂了

lingju

皮靴族

发表于 2021-10-14 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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settlement都是6到八周啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-10-14 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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banker给我一天基本就批了

Cindy.Adelaide

草鞋族

发表于 2021-10-14 11:16 |显示全部楼层

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如果有预批的话，很快的。除非他说的是系统预批，那个需要重新走人工的审批流程，时间就要长一点的。

matutu22

布鞋族

发表于 2021-10-14 11:21 |显示全部楼层

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如果你直接找银行（broker中间不给你拖）
我个人感觉是跟你的收入结构有关如果是稳定全职工资单两天就下了（我就是）只要一张工资单就行了可能也跟我所有账户都在cba有关他们不用问你要任何材料只需要工资单
如果收入比较难核算可能就要慢点或者账户都在别的行

jujin

皮靴族

发表于 2021-10-14 11:25 |显示全部楼层

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直接找银行。上个月刚做refinance，前前后后两周全搞定！

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-10-31 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2021-10-13 18:07
别走broker, 去柜台找资深贷款经理，应该是几天就能批了

预设是随机分配banker吗？如果要资深的要自己开口说吗？一进去直接问说要找资深的会不会怪怪的？谢谢

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-10-31 15:02 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 seashell.qd 于 2021-10-31 15:04 编辑

noAddedSugar 发表于 2021-10-31 14:48
预设是随机分配banker吗？如果要资深的要自己开口说吗？一进去直接问说要找资深的会不会怪怪的？谢谢 ...

我们家门口的CBA常年就一个资深banker在那里，广告都贴在银行大门上。我觉得可以指定约谁，约了去聊聊，资深的一般自己就能批，他会告诉你的，三四个月前很快，等必须的第三方房屋评估下来，马上就批的

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antinous

铜靴族

发表于 2021-10-31 15:56 |显示全部楼层

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根据经验找banker从递完材料到下Loan agreement1-3天

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-10-31 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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不是一般42天settle吗,这个broker120天？？

dnr

银靴族

发表于 2021-10-31 16:14 |显示全部楼层

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还有全批和半批的区别？

Joyjoy75

木屐族

发表于 2021-11-24 00:17 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2021-10-14 11:25
直接找银行。上个月刚做refinance，前前后后两周全搞定！

请问是哪个银行呢？

jujin

皮靴族

发表于 2021-11-24 09:45 |显示全部楼层

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Joyjoy75 发表于 2021-11-24 00:17
请问是哪个银行呢？

CBA,直接找banker.

huizhang

皮靴族

发表于 2021-11-26 12:30 |显示全部楼层

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谢谢大家，贷款批下来了，2周。

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