业委会要我赶租客，噪音吵闹，作为房东怎么做？

matchabbq

无论如何，碰到这样很吵的邻居真倒霉。
到期了lz还是把他们请走吧

dows026

看来被吵到的住户应该整点事，正常途径都是扯淡

Poweregg

hahaha 发表于 2021-10-11 09:35
如果你是业委会主席都这么想，那自然没人维护楼里面的by law了…..

印象中，你好像是昆州的，是不是昆州 ...

我也很惊讶这个帖子，有人建议忽视不用管

1，不说是否会罚款，己所不欲，勿施于人
如果楼主的邻居整天吵架，楼主是什么感受
互相比烂的话，我是邻居我会在楼主下次open看房时故意大吵大闹，让新租客以为邻居是这样的，让楼主租不出去

2，除非是业主委员会没事找事，小两口吵架，在common area 吵架，叫警察都是事实的情况下
给租客警告，然后breach notice让他们搬走很正常吧

Poweregg

WACT 发表于 2021-10-11 09:23
我知道，我跟物业打过很多回。现在也是业委会主席。
报警有人出警，并不能证明人家违法。你报警，警察只 ...

我知道，我跟物业打过很多回。现在也是业委会主席。
=》业主委员会主席居然是这个观点，为你们小区感到悲哀

报警有人出警，并不能证明人家违法。你报警，警察只是例行管理出警。
警察没出罚单或者charge，则不能证明违法。
=》没人说违法，breach bylaw和违法是两回事
小区有小区的bylaw，breach了strata就可以给notice
邻居的投诉信，警察出警都可以证明breach bylaw是事实

业委会起诉又如何？证据是啥？警察都认为不严重，你说breach by law没用，法院不会采纳。
并且By law 不是law,是不能定义什么是噪音，什么危害公共安全，这是法律的范围。
=》breach by law不去QCAT去法院？
bylaw有一条就是不影响邻居，不需要定义什么是噪音，违背了就可以发breach letter，两次以后就可以上QCAT

Poweregg

dows026 发表于 2021-10-11 09:49
看来被吵到的住户应该整点事，正常途径都是扯淡

等楼主下次open house的时候对着楼主家大声吵闹就行

2373

同遇到过，投资的公寓房，房客单身妈妈带两个男孩，被投诉训斥孩子声音大，孩子在公共区域玩声音大。

然后每年的业主会变成了声讨会，然后租客搬走了，然后简单装修一下卖了。

这公寓买来头几年挺平和的，里头大多是出租的，后来慢慢owner自主的占多数了，开始各种要求，收的这点房租，还不够操心折腾的呢。

楼主还是考虑换租客吧

mdlp

这事可大可小
关键看strata里面的闲人有多少 有多少人想管闲事 关键还是证据是否硬
如果告上法庭 你得损失大几千。。。。甚至几万。。。

奶油蛋糕

告知租客，希望能改进，不然租客也应该赔偿损失

黄豆花生

赶紧通知中介换访客吧

wrh

相互理解

mea

对于房主来说第一大事是房价不涨，第二大事是拖欠房租。
对于这点小事，什么都不用去做，大家不要吓唬楼主。
这种事本来就是公寓生活的一部分。

Ghj1422

Poweregg 发表于 2021-10-11 09:57
我也很惊讶这个帖子，有人建议忽视不用管

1，不说是否会罚款，己所不欲，勿施于人

这楼看到现在，终于遇到一个正常人了。

leaf2019

中介还真好当

Parfaits

其实基本属于公德层面的问题，楼主上来问，心里估计也是打算不管的。

能换房客的话还是换吧，与人方便于己方便，毕竟你的邻居还是要打交道的，起码可以不给现有房客续租，他们到期走人，你的损失也能小些。

skysadness

非常感谢楼上各位的建议，总体来说还是不能坐视不管的。学到了很多。

sunguaiguai

首先给租客发信， 让他们老实点。

然后和业主委员会公布一下进展， 说你没有权利赶走他们，根据法律需要他们breach the contract 才能赶走， 但是已经警告过了， 等他们再犯 积累证据 才能决定。 这是一个漫长的过程， 但是符合法律规定。

还是尽量不要和业主委员会 闹的太僵， 他们可以告房东的。 而且以后有事情， 他们联合起来set you up 就惨了。 不理还是不好。