70年产权-为什么这么重要的问题没人讨论？

xiwu

MrsPudding 发表于 2021-10-16 16:49
这个问题我也想知道。。。

当年打电话问某一线城市房管局的主管科长，他说他也想知道。我就放下电话，黙黙走开。

wooweb

逆鳞龍 发表于 2021-10-16 01:41
好一招“釜底抽薪”

很多城市不批贷款给老房子，大约就是20-25年新的房子。
政府在引导买新房，不买旧房。
好日无边啊

tracker

Sharon09 发表于 2021-10-10 15:56
没影响到你当然是个形式，影响到你的时候，你就知道有产权是多么的重要。不过就像你说的大多数时候也没啥 ...

你是ACT的吗？你知道freehold和leasehold的区别吗？

gaddafi

SAland 发表于 2021-10-10 16:19
自动续是个伪命题，以国内的建筑质量，房子到不了 70年就成危房需要拆掉了，没有了地上的附着物，拿什么 ...

自己不觉得矛盾吗?当说到中国只有70年产权时，有些人说中国到期会收回，当告诉你自动续时，又说房子坚持不了70年，是伪命题，产权改成无期，房子就不会坏了是吗？还是说当房子在你手里，被人收购地时不用付给你钱呢？好欢乐的循环.

steven_sa

limyae2009 发表于 2021-10-10 13:34
我的理解是70年产权是可以过户的，譬如你的祖父祖母过户给你父母，然后你父母再传给你，然后年限重新计算。 ...

70年产权是认房不认人。

steven_sa

zykk759 发表于 2021-10-16 17:32
怎么解决了？续期免费么？续期多久？不要唬人好不？

说说续期为什么要免费？你当是吃汉堡，可乐免费续杯

maomaomaomao

wooweb 发表于 2021-10-17 07:59
很多城市不批贷款给老房子，大约就是20-25年新的房子。
政府在引导买新房，不买旧房。
好日无边啊 ...

政府引导买新房是帮开发商去库存，有钱后再向政府买地。新房没卖掉，政府手里的土地也不好卖，应该是和70年产权无关。

zykk759

这问题该你回答的，因为你说产权问题已经解决。不过你不懂我可以告诉你。那是物权法规定的。使用权不得买卖。买卖成立产权无争。

wooweb

maomaomaomao 发表于 2021-10-16 17:12
政府引导买新房是帮开发商去库存，有钱后再向政府买地。新房没卖掉，政府手里的土地也不好卖，应该是和70 ...

房子70年产权不变。
但是不给买家贷款，就是变相不让房东卖房。
所以说：读过书，有脑子的人都去衙门干活了。
他们还是挺聪明的。

michaelaa

wooweb 发表于 2021-10-12 15:32
不用担心太多，20年新的老房子，银行已经不给贷款了。不用等70年

这招太TM狠了

Sharon09

tracker 发表于 2021-10-17 08:28
你是ACT的吗？你知道freehold和leasehold的区别吗？

Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely including anything above or below it, due to the Doctrine of Tenure, the law in Australia holds that the Crown has absolute ownership - not withstanding any native title claims.可能我表达有误吧，应该说是crown 有absolute ownership. 而不是owner. 因为记得我以前和老师提起政府强制征用，老师说是可以的，因为其实owner并没有absolute ownership. 其实也能理解，但我就特别讨厌误导，说什么永久产权。

明日熬粥

Sharon09 发表于 2021-10-10 13:26
澳洲买房子没有产权，大家也买的欢啊，澳洲房子大部分属于crown land, 政府随时有强制征收的权利。房子还不 ...

你说的是堪培拉吧 新州私人房产可不是crown land

Sharon09

明日熬粥 发表于 2021-10-17 15:22
你说的是堪培拉吧 新州私人房产可不是crown land

Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely including anything above or below it, due to the Doctrine of Tenure, the law in Australia holds that the Crown has absolute ownership - not withstanding any native title claims.可能我表达有误吧，应该说是crown 有absolute ownership. 而不是owner. 因为记得我以前和老师提起政府强制征用，老师说是可以的，因为其实owner并没有absolute ownership. 其实也能理解，但我就特别讨厌误导，说什么永久产权。

steven_sa

Petershen 发表于 2021-10-10 19:27
最近南澳的South Road修地下隧道，Clovelly Park和Glandore 的几百户人家要拆迁，政府就发了一封信到住家  ...

South Rd 南北贯通高速化不知再过20年能否完成。

明日熬粥

Sharon09 发表于 2021-10-17 15:24
Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely includi ...

Again, 你说的是ACT。

还有地下有矿的话是crown ownership （你这段网上的话就是说的地下有矿的情况）

普通情况来说，新州，按永久产权的定义确实没错

Sharon09

明日熬粥 发表于 2021-10-17 17:27
Again, 你说的是ACT。

还有地下有矿的话是crown ownership （你这段网上的话就是说的地下有矿的情况）

并不单指底下有矿的情况，不过还是当你遇到政府强制征收的时候再谈freehold 和永久产权的事吧。这个帖子也浪费我不少时间了，懒得回复了！