上海市区老公房涨幅太慢

雪风

LZ为何不留着上海2套房子出租。。。

Deeplearning

雪风 发表于 2021-10-11 21:39
上海公房装电梯，朋友想多了吧。10年1000栋的速度。。。

和我一幢楼的旁边两个门牌已经同意安装 就差动工了

电梯安装公司已经安排好了 就差邻居同意

Deeplearning

雪风 发表于 2021-10-11 22:21
LZ为何不留着上海2套房子出租。。。

受够了澳洲的租房生活 要住的舒服就需要置换

limyae2009

lennon 发表于 2021-10-11 16:54
不麻烦的，找律师弄一份委托书，叫你爸妈卖就可以了。几百块钱的事。

5万美金的问题也不大，19年年底的 ...

对的，澳洲这边帐号一定要多，否则国内很可能会禁掉某一个。


但是我记得外币是只有父母才能转给子女，还要凭借亲子关系证明，亲戚朋友之间是不可以的转外汇的。

还是当时柜台小姑娘看你长得帅、给网开一面了？：）

cherylpan

600万能套现也不错了

cathrine_fu

chenlongjie111 发表于 2021-10-10 12:20
国内都是婚前财产，换到澳洲来说不定以后就不是你的了。。。

国内为了买房，婚与不婚都时刻变更中。管它是谁的，最后是小孩的就ok了

不走寻常路

Sharon09 发表于 2021-10-10 12:26
70年可以了，毕竟澳洲的房子是没有产权的，都是Crownland, 买的人还不是一样的多，如果有产权的话，不知 ...

ACT和NT都是Crown lease 99年
其他州非Crown land大部分是永久产权
Crown的很多权力只是理论上有 实际上如果使用的话恐怕下议院就会通过法案废除了

lennon

limyae2009 发表于 2021-10-12 00:20
对的，澳洲这边帐号一定要多，否则国内很可能会禁掉某一个。

哥们，你是老江湖啊。

5万刀美金换汇限制是每个人的，亲戚朋友帮忙换钱，转到我父母账户，我父母还有我太太的父母拿着户口本去银行转帐。
转账是没有5万美金限制的，只要你帐面有钱，转几次都可以，但是你一次转10万以上的大金额，很容易被国内监管部门盯上，所以每次还是转小于5万美金，分几次打给不同的收款账号。

这样说清楚了么？细节到位了么？哈哈
这跟我帅不帅没关系，卖房子赚钱，我压根没回去过。

xming

还是老婆房好啊。

mdlp

上海老房子的租金最近两年翻了一倍
回报率一下子高了

xq052b

lennon 发表于 2021-10-12 06:53
哥们，你是老江湖啊。

5万刀美金换汇限制是每个人的，亲戚朋友帮忙换钱，转到我父母账户，我父母还有我 ...

不用那么费劲的啊，用钱庄就行了

早上办，下午就能到帐了

也就比银行的汇率稍微高一点点，可以忽略不计的

xiamensimon

我朋友厦门：2001年 22万买入
2020年520万卖出。
现在行情650

lennon

xq052b 发表于 2021-10-12 10:04
不用那么费劲的啊，用钱庄就行了

早上办，下午就能到帐了

钱庄你也敢用？我是不敢
我有朋友通过香港钱庄转大额，500万澳币。
然后钱庄消失了，据说很多人被骗，最大额的有上千万，这帮金主不知道怎么联系上了，然后找香港黑社会帮忙追债，说好追回来黑社会拿50％，就这样，3年多过去了，屁消息都没有。

xq052b

lennon 发表于 2021-10-12 13:23
钱庄你也敢用？我是不敢
我有朋友通过香港钱庄转大额，500万澳币。
然后钱庄消失了，据说很多人被骗，最 ...

我用过昆仑国际的几次，都是当天到的

mymyyoyo

xiamensimon 发表于 2021-10-12 11:05
我朋友厦门：2001年 22万买入
2020年520万卖出。
现在行情650

厉害了！厦门是不错的城市，我相信有这样的涨幅

lennon

xq052b 发表于 2021-10-12 13:29
我用过昆仑国际的几次，都是当天到的

这个不好说，有些换汇公司可能就在养客户，等某天达到一个巨大的现金流的时候，他们就直接消失了。
我朋友原来用的那个也是用了好几次了，都没问题，最后放松警惕，来了笔大的，就中招了。
我朋友身家上亿的，这500万一被骗，人一下子消瘦了很多，头发都白了不少，原来很精神的一个人，一下子痿掉了。可见打击有多大。

反正我是不敢用。我这种没啥钱的，碰上这种事估计要吐血。

yatimmy

xiamensimon 发表于 2021-10-12 11:05
我朋友厦门：2001年 22万买入
2020年520万卖出。
现在行情650

福建人在澳洲挺多的，我在遇到的福建人之前都入手过福建两大城市的不少房子，他们说起来都巨开心。

Deeplearning

xq052b 发表于 2021-10-12 13:29
我用过昆仑国际的几次，都是当天到的

有外汇局在，来路正常的资金都可以转移，除了卖房款还有其他资金可以转出，要证明是拿到pr之前获得的，还需要交税

Deeplearning

lennon 发表于 2021-10-12 13:37
这个不好说，有些换汇公司可能就在养客户，等某天达到一个巨大的现金流的时候，他们就直接消失了。
我朋 ...

cbd的大楼里有看上去正经的金融公司可以换汇，我看也很危险，大额的不敢用

lennon

Deeplearning 发表于 2021-10-12 14:23
cbd的大楼里有看上去正经的金融公司可以换汇，我看也很危险，大额的不敢用 ...

人家肯定弄得特正经啊，否则谁去啊？
人一开始还要你给他们介绍客户呢，跟传销一样，把客户群养肥了好收网。
就是怕人哪天收网把你的款子一起收走了。

G__

打新房还能赚个差价

闲人看海

xiamensimon 发表于 2021-10-12 11:05
我朋友厦门：2001年 22万买入
2020年520万卖出。
现在行情650

厦门真是不错，值得拥有。

eguan88

xiamensimon 发表于 2021-10-12 10:05
我朋友厦门：2001年 22万买入
2020年520万卖出。
现在行情650

厦门属于二线妖股

xiamensimon

eguan88 发表于 2021-10-12 15:31
厦门属于二线妖股

太疯了！
我出国前卖了环岛路的一套。还有中山路附近一套。
我老婆骂死我了。