扩建还是加建GRANNY FLAT？

3294390764

坐标MEL。家里孩子大了，想给他一个独立空间，在后院加建一套120平米左右的平房。建筑是一样的建筑，请教在报批手续上，GRANNY FLAT和扩建有什么区别？如果从长远来讲，哪种手续的房子更灵活？比如说以后如果想保留新建的平房，把原来的房子推倒重建，或者分地把原来的房子卖掉，哪种更方便呢？谢谢
   

猪宝

那还用说，肯定奶奶房啊！

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猪宝 发表于 2021-10-6 17:45
那还用说，肯定奶奶房啊！

谢谢回复。请问奶奶房优势在哪里呢？

116805286

一般granny就50-80平。。。120平方这么大？吓死人

yang5637

豪华奶奶房

sky2010

我了解到的是盖了奶奶房就不能在此基础上分地了，不能申请把前面房子和后面的奶奶房分成两个title.

wjsmelb

维省奶奶房原则上是暂时性的，后面需要拆的，不是么？扩建就不用拆了算是增值了？

showme

楼主我们加个联系方式吧，我在墨尔本东区，也在考虑加建

沙子口大鲅鱼

如果是层次比较高的鬼佬区，千万别弄奶奶房，否则房子贬值。如果是移民多，收入水平低的地方，可以考虑。

沙子口大鲅鱼

如果是层次比较高的鬼佬区，千万别弄奶奶房，否则房子贬值。如果是移民多，收入水平低的地方，可以考虑。

zg431193

放个集装箱房，够年轻人住的，软管进水，带配电箱直接拉个室外线，十几平方万把块就可以了。

116805286

一个小年轻住，有个3，40个平方加个厕所足够了吧。

sydneytoyota

墨尔本奶奶房可以建到120平？比纽省高一倍啊

1年又1年

新洲的奶奶房算在Floor Space Ratio里面吗？

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sydneytoyota 发表于 2021-10-8 11:03
墨尔本奶奶房可以建到120平？比纽省高一倍啊

墨尔本奶奶房没
限面积

louierma

沙子口大鲅鱼 发表于 2021-10-7 11:36
如果是层次比较高的鬼佬区，千万别弄奶奶房，否则房子贬值。如果是移民多，收入水平低的地方，可以考虑。 ...

收入高的区多一个Granny Flat房子为啥会贬值，有啥区别

沙子口大鲅鱼

louierma 发表于 2021-10-10 11:54
收入高的区多一个Granny Flat房子为啥会贬值，有啥区别

印象里面很多鬼佬区的特点是后院要不然是花园，要不然是游泳池凉棚。卖房子的时候，这种区的主要买家是鬼佬。鬼佬想要享受生活的人一般来说比想要把后院租出去的人多，尤其是那些一套投资房也没有，孤注一掷买一套自住房，能看到在后院生活享受人生的那种人居多。这种人也会愿意在一套房子上多花钱。这种房子，凉棚，花园，花床，泳池，露台，什么好看弄什么。
当然，华人区，越南人区，或者主流人群收入比较低的地方，注重出租奶奶房拿钱的，另当别论。主要是盖奶奶房之前，需要对你所在的区有足够的了解。