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[其他信息] 如果楼花和中大型developments不能碰，那么20-50套内的旧公寓呢 [复制链接]

边疆杨树

皮靴族

发表于 2021-10-6 14:17 |显示全部楼层

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本帖最后由边疆杨树于 2024-1-6 15:32 编辑

如果楼花和中大型developments不能碰，那么20-50年内的旧公寓呢？

Strata report是肯定要看的，如果S.R没什么问题，像这种旧公寓，比如5层楼高，一层4户，可以考虑吗？

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1年又1年

皮靴族

发表于 2021-10-6 14:26 |显示全部楼层

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旧公寓要10分钟能步行到火车站，而且周边没有治安问题才可以考虑。其次看strata 以后有没有大修项目

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-6 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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准，混足迹混的把这当朝堂了，我有种当皇帝的感觉

benemi

铜靴族

发表于 2021-10-6 15:08 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-10-6 13:57
还要看地段，如果是悉尼的上东下北，基本可以放心买。

上东雷巨多

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-10-6 16:01 |显示全部楼层

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中大型developments 不能碰然后去买老unit？行吧自求多福吧

zhty

布鞋族

发表于 2021-10-6 16:03 |显示全部楼层

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为什么中大型development不能碰？

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-6 20:42 |显示全部楼层

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旧公寓看strata plan，如果从建成到现在没有什么大事可以考虑买。当然买了公寓就要做好以后被收special levy修缮得准备，逃不掉得。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-10-6 20:58 |显示全部楼层

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没有一刀切的事情，各个楼都不一样，近几年的楼房，也有质量好的。老房子也有变形的。

gycyc

白金靴族

发表于 2021-10-6 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-10-6 17:57
那你恐怕是中招在中介口中的"东区"吧，什么Waterloo、Zetland、Mascot.....

哈哈哈哈哈
其实应该是bondi， centennial park，double bay，rosebay

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-6 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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Pyrmont 和 ultimo怎么样？

benemi

铜靴族

发表于 2021-10-6 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-10-6 17:57
那你恐怕是中招在中介口中的"东区"吧，什么Waterloo、Zetland、Mascot.....

Darling point，随便找栋楼strata report 看看。。

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2021-10-6 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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也不一定，比如Chatswood上个周期，火车站周边新的高档密集公寓的升值就完爆同是周边中小密度旧的楼盘，还是要分清不同地段的主力军。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-6 23:53 来自手机 |显示全部楼层

strata report是自己买，还是中介提供。

wjsmelb

银靴族

发表于 2021-10-6 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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难道不是越大越好，这样分摊的物业费就少了？旧公寓维修费要小心

diana120150

皮靴族

发表于 2021-10-7 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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xuxucom 发表于 2021-10-6 19:42
旧公寓看strata plan，如果从建成到现在没有什么大事可以考虑买。当然买了公寓就要做好以后被收special lev ...

旧的unit，没电梯大概3，4层的。没有strata有问题的。基本都是400-600的strata。稳定。

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