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[自购小窝] 关于遗产房 [复制链接]

evereve

银靴族

发表于 2021-9-26 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看房，关注了一个遗产房，这种房子有没有什么需要注意的？

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-26 11:37 |显示全部楼层

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哪个房子没死过人，遗产房的特点是出售必须经过拍卖程序，不可以私售。

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Z80CPU

金靴族

发表于 2021-9-26 16:04 |显示全部楼层

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LISI

皮靴族

发表于 2021-9-30 14:22 |显示全部楼层

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如果是local 遗产房应该问题不大，local老人大多在aged care 里去世的。不觉得有任何需要忌讳的地方。即使是在家里去世也很正常啊，生老病死自然规律啊。不是凶杀案现场或有冤死的情况发生，都不要太担心吧。

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114890015

铜靴族

发表于 2021-9-30 15:47 |显示全部楼层

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自然死亡，毫无担心

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leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-30 15:50 |显示全部楼层

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遗产要看遗产法律程序的处理速度，要是遗产分割什么的没完成，交接会比较慢

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rainyfriend

金靴族

发表于 2021-9-30 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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遗产房，有可能是一个有钱人，他生前买了很多房子，死后所有房子都在estate,那样这些房子都是所谓遗产房。但是不一定有人在里面死过。
只有保证手续齐全，没有什么不能买的。

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yw223541

木屐族

发表于 2021-9-30 17:01 |显示全部楼层

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遗产房买下后，不要请人做卫生，不要做房子检查。入住后挖地三尺，拿一把小锤子在房子里到处敲敲，有没有暗室。黄金海岸曾经有户人家在花园里埋藏了65万澳币。

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JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-9-30 19:23 |显示全部楼层

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这种房子最还得来了

yshi

铜靴族

发表于 2021-9-30 19:33 |显示全部楼层

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原房主那边如果有纠纷之类的可能会延长settlement

5222e

银靴族

发表于 2021-9-30 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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yw223541 发表于 2021-9-30 17:01
遗产房买下后，不要请人做卫生，不要做房子检查。入住后挖地三尺，拿一把小锤子在房子里到处敲敲，有没有暗 ...

你这回复牛逼了

nikki914

皮靴族

发表于 2021-10-24 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2021-9-30 15:50
遗产要看遗产法律程序的处理速度，要是遗产分割什么的没完成，交接会比较慢 ...

如果财产分割一直没处理完，卖家签字6个月后取消买卖合同么

s4048987

金靴族

发表于 2021-10-24 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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一般都是多子女家庭，老人去世，子女谁也不想要这处房产，因为他们可能已经各自有了自己的自住房，也可能居住其他地方，无法来继承

不过，最多的情况是，如果某位子女要继承该房产，那她或者他，还需要拿出现金，去补偿其他兄弟姐妹，从而达到均分遗产，普通澳洲人哪里一次性拿得出这么多现金？所以，不如卖房，然后大家均分

上面担忧遗产财产分割的，真是杞人忧天，正是因为遗产房产无法均分，所以要变现，然后均分啊。人家卖家财产怎么分割，跟买家有个屁的关系啊！

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leaf2019

金靴族

发表于 2021-10-25 10:38 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2021-10-24 23:37
如果财产分割一直没处理完，卖家签字6个月后取消买卖合同么

因为手续问题没办法交接可以买卖双方协商延期的，交给律师安排

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The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-10-25 10:42 |显示全部楼层

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yw223541 发表于 2021-9-30 17:01
遗产房买下后，不要请人做卫生，不要做房子检查。入住后挖地三尺，拿一把小锤子在房子里到处敲敲，有没有暗 ...

我现在去挖一挖看看还来不来的及。

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

Qwerty012

木屐族

发表于 2021-10-26 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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我们之前看房的时候合同上是老人的名字但是老人很快就去世了要先走手续等法院把房子判给子女然后子女再卖给我们 settlement直接长银行还一直给conditional approval就因为房屋的名字不一样也是提心吊胆了一阵儿的
但走下来没什么大问题

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evereve

银靴族

发表于 2021-10-26 13:15 |显示全部楼层

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感谢楼上各位畅所欲言。

waterfish

铜靴族

发表于 2021-10-26 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈

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