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[自购小窝] 关于easement的positive covenant [复制链接]

dvdv

草鞋族

发表于 2021-9-21 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了两个Kuringgai council的房子，都有easement，同时都有kuringgai council lodge的positive covenant是关于easement的，但是之前看的一些别的council的好像没见到有covenant，想问下kuringgai council的easement都有这个covenant吗？这个positive covenant有多大影响呢？
谢谢大神们～

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-21 15:00 |显示全部楼层

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-21 15:00 |显示全部楼层

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fengdu08

铜靴族

发表于 2021-9-21 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-21 14:00
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你这是让楼主改标题吗

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-9-21 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，有些很有历史的你要仔细看里面的条款。有些如今已不再生效，有些即使有效，也因为时代变了已经无关紧要，比如说地块不能修建低于500英镑的房子这种。有些可能涉及到土地用途什么的，或者你卖我我卖你easement什么的。更有些是百年前分大地时的条款，经历了多次分地之后也可能不再适用。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-21 15:45 |显示全部楼层

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学习了。

话说N年前500英镑还能造个房子，放到今天500英镑=1000澳币，别说造房子，买个冰箱都不够。

dvdv

草鞋族

发表于 2021-9-21 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位大神的回复。

covenant的date都是2010年左右，但是看房子也不像新的，难道加建的时候council加的？是关于stormwater的，主要是要求维护这个管道之类的，所以这是通例吗？我们只需要考虑这个管道的位置我们是否能接受是吗？

谢谢～

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-21 17:16 |显示全部楼层

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dvdv 发表于 2021-9-21 16:08
谢谢各位大神的回复。

covenant的date都是2010年左右，但是看房子也不像新的，难道加建的时候council加的 ...

现在council都比较鸡贼，你搞个什么事情，他都要横插一杠子，弄个covenant上去（它要合法为前提），否则以后不好牵制你。

每个covenant不一样，建议咨询你的solicitor，现在新建房子加covenant是常态。

另外邻居要接入你家的污水管，也可能会涉及easement，特别那些在边界的接入，一点问题都没有。

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