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karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-11 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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想买个商铺 3年租期
请问有没有不需要三年后要review的银行产品
谢谢

christ430

木屐族

发表于 2021-9-11 10:37 |显示全部楼层

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有啊，2mil以下都可以不review

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-12 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2021-9-11 09:37
有啊，2mil以下都可以不review

谢谢租赁合同过期后需要吗谢谢

frankye1977

草鞋族

发表于 2021-9-12 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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大部分都是贷款期限短于租期

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-9-13 15:55 |显示全部楼层

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full doc产品年期可以去到20-25年，lease doc产品年期就是跟lease term走。

full doc需要审视所有收入证明，包括公司，个人还有租金，另外所有现在的贷款也需要计算在内。整体的还款能力通过了才可以批核。

lease doc的好处是还款能力计算只是根据新买的物业租金和新贷款的利息开支达到某一个比例就可以通过。坏处就是年期较短，如果lease renew了，loan term可以跟着renew

christ430

木屐族

发表于 2021-9-25 22:41 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2021-9-12 07:02
谢谢租赁合同过期后需要吗谢谢

一开始批了30年不会再review

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