屋顶维修

liuyingying86

房子已经24年了，以前的房主维护的也不好，屋顶的瓦片（应该是水泥瓦）感觉变脆了，很容易踩坏，缺个小角啥的。不知道这种情况下有必要花钱来做清洗、喷漆之类的工作吗？做了之后能延长几年的寿命呢？这种水泥瓦的寿命一般有多久呢？有必要全部换成新瓦吗？

benny2002

水泥瓦变脆第一次听说。

martinyan

我家也是水泥瓦 要清洗喷油漆 不然比普通瓦更容易风化沙化， 然后沙子堵死下水道，赶紧上漆吧

liuyingying86

benny2002 发表于 2021-9-9 18:15
水泥瓦变脆第一次听说。

也不知道是不是变脆，就是边边角角容易踩坏

netmaster

我的房顶刚做完。高压清洗，换了坏的瓦，4层漆。roofer说这种翻新15-20年应该做一次。清洗2-3-5年一次，看你周边环境，比如树叶多不多什么的。

liuyingying86

netmaster 发表于 2021-9-9 19:25
我的房顶刚做完。高压清洗，换了坏的瓦，4层漆。roofer说这种翻新15-20年应该做一次。清洗2-3-5年一次，看 ...

这个大概要多少钱呢？另外，你的包括repointing吗？

netmaster

liuyingying86 发表于 2021-9-9 19:56
这个大概要多少钱呢？另外，你的包括repointing吗？

我的6千多，另外加装了3个whirlybird。包括repoint

yw223541

我上个月刚刚自己动手油漆了屋顶，最高的几片瓦已经被鸟屎毁了，19年的房龄，瓦片旧漆很多已经剥落，用高压水枪清洗时，冲下很多沙，瓦片上已经有很多风化的小孔洞，修补瓦片。然后用漂白剂清洗，再用水清洗，晒干。喷密封漆，底漆，两道面漆，都是dulux油漆。
油漆费用1600大洋，另外买了油漆喷枪，高压水枪等。总计2100澳元。

liuyingying86

yw223541 发表于 2021-9-9 21:00
我上个月刚刚自己动手油漆了屋顶，最高的几片瓦已经被鸟屎毁了，19年的房龄，瓦片旧漆很多已经剥落，用高压 ...

你这个太厉害了，一般人搞不定的。我看很多的说法是刷三层漆，最开始先刷底漆啥的。

滤霸

寿命一般50年起步，维护的好上百年。但也要考虑具体环境因素，听描述应该是边缘风化了，整体不严重没必要换。看看是否需要repointing，之后清洗，喷漆一套下来就可以了 。搞之前最好先准备一堆备用瓦，坏了的直接换掉，喷漆时也喷一些留将来备用。价格不好说，面积大小和层高都有影响，找review好的多quote几家自己选吧，换的话价格大概要贵5-10倍。

yw223541

liuyingying86 发表于 2021-9-9 21:52
你这个太厉害了，一般人搞不定的。我看很多的说法是刷三层漆，最开始先刷底漆啥的。 ...

因为用高压水枪清洗时，旧瓦片已经脱漆和风化了，所以第一层要喷透明的封闭漆，封闭漆有良好的耐水、耐碱性、防水隔离盐碱渗出，有很好的附着力。