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楼主:rainy118

[地区选择] 谁说公寓不涨的？Artarmon 老旧211 比2017年涨了18%，比2019年涨了30% [复制链接]

fengdu08

铜靴族

发表于 2021-9-5 23:09 |显示全部楼层

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Artarmon的公寓还是太破旧了。

好一点的221公寓，
Northbridge这两个月已经要1.5M了
就算是供应量很大的North Sydney也进入1.4M了
年后也就只要1.2/1.1M的样子，半年涨了30万。

江阳

布鞋族

发表于 2021-9-6 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2021-9-5 15:41
公寓分2种：旧UNIT 和新APARTMENT。

价格过高而且总是出严重质量问题的是新APARTMENT，

非常同意

mea

铜靴族

发表于 2021-9-6 08:58 |显示全部楼层

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挺好，不管APT和HOUSE只要有买卖，市场的蛋糕就可以做大。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-9-6 09:12 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2021-9-5 22:09
Artarmon的公寓还是太破旧了。

好一点的221公寓，

这里很多人不同意你的观点，公寓能不跌就不错了。

虽然你说了大实话

坚持不懈的

muwith

木屐族

发表于 2021-9-6 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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unit不能当公寓来看吧，有点混淆概念哦

wxm611

铜靴族

发表于 2021-9-6 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-9-5 11:38
我没有比较，也不想比，这是为了反驳某些人的公寓万年不涨论。
我在这楼里也有房，2013年60万买的，看看1 ...

你上足迹里反驳一种论调，可真是生活太悠闲没事儿干了？哈哈哈哈闷声发财就得了。人家买house的涨得更快，空军们就更不会听

rainy118

金靴族

发表于 2021-9-6 13:55 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-9-6 08:20
你上足迹里反驳一种论调，可真是生活太悠闲没事儿干了？哈哈哈哈闷声发财就得了。人家买house的涨得更 ...

你永远叫不醒一群装睡的人。

mea

铜靴族

发表于 2021-9-6 15:56 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-9-6 12:55
你永远叫不醒一群装睡的人。

不是大家想装睡，现在得真实情况是大多数人连公寓都买不起。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-9-10 22:00 |显示全部楼层

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双砖老Unit比新公寓保值，质量好，Strata低

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-9-10 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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11年我Gosford的两房公寓24万买的、现在估价59万

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-9-11 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-9-11 06:59 编辑

show 发表于 2021-9-5 10:42
Artarmon车站附近地下20米已经挖了通地跌的隧道，听朋友说很多工事都是在夜里进行。谁买谁就等着地陷和超音 ...

我朋友在东区买的两房公寓，100多年了，60多平，100万附近。感觉没啥问题，挺结实的。

另外我刚来澳洲的时候，租的是newtown的100多年的排屋，住了两年，也没感觉有啥问题。

质量问题跟什么样的户型没有直接关系，house的问题也有很多，只不过属于自己家的问题，不会被爆光而已。你随便找一个管理过几百套房子的Property Manager问一下就知道了。

足迹最穷地产投资人

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-9-11 11:54 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-2060?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

最近north sydney的，也没怎么涨啊

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-9-11 13:30 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-9-11 10:54
https://www.realestate.com.au/property/unit-22-166-pacific-hwy-north-sydney-nsw-2060?pid=p4ep-pdp|so ...

这个位置差了些。主路房，也暗，公寓也不是都不涨，但是容错率低一些，即使主路上的house其实涨的也不错。大体来讲公寓5%年话涨幅，house7%，好的公寓也可能超过这个涨幅，但前提是你要会看。不是专业的还是买house吧

show

皮靴族

发表于 2021-9-11 14:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-9-11 06:42
我朋友在东区买的两房公寓，100多年了，60多平，100万附近。感觉没啥问题，挺结实的。

另外我刚来澳洲的 ...

您说的是真的还是假的？我不太清楚，我亲眼见的两位朋友，买的都是百年老屋，倒是蛮结实的，但都需要重新内装（房子百年前的是好东西，但内装不搞一下没法住的），问题来了必须要求按照原来的材质装修，康嫂毫不含糊的进行检查。其中一位四年前花了三百万买的，内装到去年也扔进去一百五十多万澳币左右，而这家子我估计至今也没住进去。疫情搞得原材料等等各方面原因，已经把这家人搞得筋疲力尽了（顺便说一下这房子已经有180年的历史了）。另一个朋友至今在找他们需要更换的木窗框的原材料，据说目前那种木材基本上没了！（这房子也有103年的历史）大多数华人不会买这么古老的住宅，因为亚洲人身体体质差，这种古屋阴气太重。更多数华人都会选择或半个世纪的、或接近新建的平房或公寓。买平房的被称为“豪宅”，其实仔细想想自己的童年都是在国内的这种所谓豪宅里度过的，好坏自知；而买公寓，无论是新是旧，物业管理费以及房屋的建筑质量都非常令人堪忧的。闭着眼睛说话拿钱砸的人，财大气粗任性就住着忍着。惨就惨在要靠这杯水车薪过日子的普通老百姓，还要给自己身上再背一座买房的大山，真心的不建议这样作践自己苦短的人生！