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[自购小窝] 买房好难啊 [复制链接]

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-3 10:58 |显示全部楼层

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中介告诉我们有个房下周要上市，让赶紧去看。看了感觉不错，正打算再看一次，再请律师看看合同就下offer，结果突然就sold。原来中介不止跟我们联系，1-2天内还有好多客人都看过这个房，手快的就下手了。

reno1357

皮靴族

发表于 2021-9-3 11:04 |显示全部楼层

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中介当然要广撒网了，你如果不给中介回音，肯定就卖给别人了

OCV

皮靴族

发表于 2021-9-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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下一套房子会更好

happyheros

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发表于 2021-9-3 12:29 |显示全部楼层

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圣隐形靴发表于 2021-9-3 10:05
“命里有时终须有命里无时莫强求”

邓丽君的歌词。宽宽心。

这是许冠杰唱的浪子心声里的歌词

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elanora

银靴族

发表于 2021-9-3 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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好房子搶手。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-3 12:38 |显示全部楼层

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这不是太正常了？楼主第一次买房？

夏夜

银靴族

发表于 2021-9-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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现在买屋像买棵菜，你下手慢了就没有。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不要担心，早晚会买到，而且会更好，不要跟风买个不喜欢的，强行上车，市场早晚会稳定。

jiaxipan

银靴族

发表于 2021-9-3 12:46 |显示全部楼层

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这个中介为什么不给楼主机会加价竞争？

tricks

皮靴族

发表于 2021-9-3 12:48 |显示全部楼层

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有了卖家能够接受的报价，中介只求尽快成交，不会再去找更高的报价了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-9-3 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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仅限大城市house，公寓都没人买

gycyc

白金靴族

发表于 2021-9-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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价高者得
所以看上心仪的房子就尽快下手第一时间联系中介把事情做定档总价差对于每个月还贷来说都是毛毛雨何况好的房子将来增幅也会相应的很大这点差距完全可以忽略不计

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

auskaola

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxipan 发表于 2021-9-3 11:46
这个中介为什么不给楼主机会加价竞争？

中介按点数收取中介费，碰到对价格要求不是特别苛刻的业主，根本没有动力卖到最高。卖的快比卖的高更重要，多卖两三万，中介也就多几百块钱，显然会选择卖的快，没有风险又能节约精力多做一单。

forceback

铜靴族

发表于 2021-9-3 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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看中了房子，要跟中介说啊。跟中介搞好关系很重要，跟他说有人出价联系你，你可以beat，是华人就加个微信，别听空军的把中介当仇人

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 13:30 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-9-3 12:01
中介按点数收取中介费，碰到对价格要求不是特别苛刻的业主，根本没有动力卖到最高。卖的快比卖的高更重要 ...

这个是正解！

特别是对于做了十几年以上的老中介（难听的说老油条），按照“管理后的”卖家期望价格“最快”的卖出去，是他们追去的目标，他们才没有时间和几个买家耗着，完全是浪费时间，多个几万十几万的卖价，根本对他们没有动力。而且这种中介，他们不追求太多的房源，因为估计是应付不来，并行的1-3个房源是他们最理想的状态，慵懒的接接电话，开放开放，还有时间喝喝咖啡。

对于新中介和追求卓越的中介，他们反而喜欢周旋，希望各个都是好价格，以期待更多的房源。

Chris211

草鞋族

发表于 2021-9-3 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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圣隐形靴发表于 2021-9-3 10:05
“命里有时终须有命里无时莫强求”

邓丽君的歌词。宽宽心。

不是许冠杰的嗎

happyheros

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禁止发言

发表于 2021-9-3 13:55 |显示全部楼层

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圣隐形靴发表于 2021-9-3 12:45
谢谢指正。感觉这首歌充满禅意。女声的委婉，男声沧桑。

话说“抢了”楼主房子的，也不知曾经错过多少次 ...

所以说房子的事情，有刚需就买，

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ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:55 |显示全部楼层

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目前要用在ozbargain或者精明买家抢deal的节奏

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tenglongroy	+ 2	我很赞同

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sydboss

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发表于 2021-9-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydboss 于 2021-9-3 13:19 编辑

鬼佬中介吧，华人没几个有这种水平，华人中介只要一push就一股忽悠的气场扑面而来，很难相信他们的话

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-3 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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有些买家会带上inspector去看当天就能给offer

890520

布鞋族

发表于 2021-9-3 15:02 |显示全部楼层

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最近还可以看房吗？

codeviny

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-9-3 12:09
看中了房子，要跟中介说啊。跟中介搞好关系很重要，跟他说有人出价联系你，你可以beat，是华人就加个微信， ...

这是不合规矩的，有原则的中介不会这么干。

codeviny

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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如果以后房价降了，会庆幸没抢到。
房子多得是，如果太上杆子容易买在高点。

smart.second

布鞋族

发表于 2021-9-3 15:21 |显示全部楼层

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说到底就是钱包深度。。现在碰到好房出offer 一口气加10万，20万很正常。。。。。。。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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几年前在乡下买房中介说有人出到xx万房东在考虑

我说我可以加1万

结果第二天中介回复说对不起房东考虑后决定还是卖给之前那个人

我现在都没想明白为什么

xinkaishi

银靴族

发表于 2021-9-3 15:23 |显示全部楼层

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非常理解楼主的心情。想当年我们还是在房价比较冷淡的时候买的。如果各方面都还凑合，及早出价是比较好的策略。特别豪的，或者特别破的，其实都还好说。就是这个适合家庭自住的房子很抢手，毕竟算算购买力这些才是刚需。

snoopy83

布鞋族

发表于 2021-9-3 15:29 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-9-3 14:22
几年前在乡下买房中介说有人出到xx万房东在考虑

我说我可以加1万

房东觉得加价1w侮辱了他，所以决定卖给那个没有侮辱他的

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-9-3 15:52 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-9-3 14:22
几年前在乡下买房中介说有人出到xx万房东在考虑

我说我可以加1万

unconditional，10% 拿去！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2021-9-3 14:52
unconditional，10% 拿去！

我只能这么理解了

xinkaishi

银靴族

发表于 2021-9-3 16:01 |显示全部楼层

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unconditional，应该是的

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