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楼主:zsy520wl

[地区选择] 大家觉得这两年悉尼的豪斯还能投资嘛… [复制链接]

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-9-1 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-8-30 17:56
美国死了一大批人房价跌了吗

新闻从来不报道每天的新生人口，其实看看每年有多少大学生毕业就可以，或者每年有多少hsc考生。买房就算是投资也是刚需的一种。

50875429

皮靴族

发表于 2021-9-1 17:34 |显示全部楼层

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看自己能力买不就行了？
手里留点活钱，剩下的看着自己还贷能力买，完全不会有压力。
要是准备靠卖房子赚钱，那还要慎重点考虑。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-1 17:52 |显示全部楼层

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第二个买进，那就是要交地税的了，算算自己能不能扛得住

在下雨

皮靴族

发表于 2021-9-1 19:15 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-1 16:24
他们原来说20年跌30%

2020百年不遇疫情来袭，股市崩盘，这种情况谁也难料，情况特殊，可以理解。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-9-1 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-1 16:24
他们原来说20年跌30%

30%那个是APRA要求的压力测试就是最极端情况现在要是压力测试也是跌30%

被很多媒体拿来曲解了

maudlin

皮靴族

发表于 2021-9-1 20:01 |显示全部楼层

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我觉得要反向操作更保险。去年疫情封锁的时候我买的投资房，那时候卖家和卖房中介都特别担心买家失业贷款有问题。市场平淡。
现在还是想买投资房，但火成这样。反而不敢下手了。

xiezhennec

布鞋族

发表于 2021-9-1 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得，只要你遇到中意的投资房，价格又可以接受，那就可以出手买。政府才是房价的幕后推手，现在都还在一直撒钱，房价一定涨！老板们真的领了很多很多钱！！

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-9-1 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2021-8-30 16:40
再等等，安现在疫情发展，悉尼开封以后，会死一大批人，也就是，会有一大批空房，到时再买， ...

不会的。西南那边都是一大家子一起住。那个房子总还有人住的。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-1 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-9-1 18:53
30%那个是APRA要求的压力测试就是最极端情况现在要是压力测试也是跌30%

被很多媒体拿来曲解了 ...

哦哦，难怪，我还想银行不至于这么大误差

asschemer007

银靴族

发表于 2021-9-2 08:05 |显示全部楼层

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可以投，只要能拿得住，house 长期看涨。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-2 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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老实说我很想等下一阶段回调，但是没把握这一波还有多少上涨，回调期是一年还是两年。单纯对比现在和19年的价格，轻松涨了50-60%甚至更多。如果说还会这样疯狂，但真的不知道澳洲的经济靠什么来赶上房价，但是如果政府因为疫情继续放水，房价又怎么不涨。

wrh

银靴族

发表于 2021-9-2 09:39 |显示全部楼层

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刚需就买，

asschemer007

银靴族

发表于 2021-9-2 09:48 |显示全部楼层

rodeo 发表于 2021-9-2 08:13
老实说我很想等下一阶段回调，但是没把握这一波还有多少上涨，回调期是一年还是两年。单纯对比现在和19年的 ...

我感觉house经过这一大波涨幅,未来一旦下调的话，那将是长久的下调，经过下调再往上涨的话，需要很久的时间了。

趁现在house 还有一段时间的上涨，不如现在买进搏一把，到下调时候就赶紧出手。

坚持不懈的

liuke

皮靴族

发表于 2021-9-2 09:56 |显示全部楼层

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和疫情关系较大。如果机体免疫，涨了也会跌回；如果清零，涨。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-2 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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liuke 发表于 2021-9-2 08:56
和疫情关系较大。如果机体免疫，涨了也会跌回；如果清零，涨。

清零短期涨，经济恢复加息立马回调

mea

铜靴族

发表于 2021-9-2 18:52 |显示全部楼层

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昨天ABC的专访就指出，房价上升放缓的原因绝对不是疫情（墨尔本除外），而是价格。
为了短期几万块钱的账面利润，给自己弄个百万级别的盘子，并不是个明智的决定。

feony

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禁止发言

发表于 2021-9-2 21:13 |显示全部楼层

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asschemer007

银靴族

发表于 2021-9-2 22:48 |显示全部楼层

短期内，我估计解封后还会有一波，之后会慢慢平稳，可参考今年2-4月的涨势，之后5-6月淡了很多，7月初的lock down 又使房市开始火爆。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-9-3 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-9-2 07:05
可以投，只要能拿得住，house 长期看涨。

我也是这样想就是现在太难挑了 180预算好一点区的破房子都买不起

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-9-3 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-2 08:13
老实说我很想等下一阶段回调，但是没把握这一波还有多少上涨，回调期是一年还是两年。单纯对比现在和19年的 ...

我本来也想拿着钱等一等但是货币一直在贬值怎么破啦

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-3 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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所以这次lock down结束是个分水岭

tarina

木屐族

发表于 2021-9-3 16:18 |显示全部楼层

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说什么的都有，这几个月看房看下来，买的人多，房子少，都是本地的，鬼佬什么的都开始发力。这种供需不平衡，价格不会便宜的不会降的，要抢才买的到的。价格上去了就很难下来，以后封锁结束，也只是房子多起来，买家多了选择而已，价格上去了就上去了。盼着降的那就要看有没有经济危机的可能性，这个盘就看不懂了。

tarina

木屐族

发表于 2021-9-3 16:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 tarina 于 2021-9-3 19:40 编辑

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tarina

木屐族

发表于 2021-9-3 16:28 |显示全部楼层

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Jade19

铜靴族

发表于 2021-9-3 18:43 |显示全部楼层

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已经开始走欧美的群免路上了，人家欧美富人本来想来澳洲逃疫的，现在也就没必要来了…… 以后靠澳洲本地的自己买房玩，能涨到哪去？中国人更不愿意来买了，能回国的慢慢就走人了

mea

铜靴族

发表于 2021-9-3 20:06 |显示全部楼层

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Lock down结束后也是一个新的变量。
一方面经济重新启动，另一方面是QE倒计时。
在房地产上，估计是刺激新房开工。

zgz128

皮靴族

发表于 2021-9-4 12:09 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2021-8-30 16:40
再等等，安现在疫情发展，悉尼开封以后，会死一大批人，也就是，会有一大批空房，到时再买， ...

这个一大批真的要死起吗几百万人才有可能达到你说的效果。

toshibalin

皮靴族

发表于 2021-9-4 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧入再过几年要均价1000万了

toshibalin

皮靴族

发表于 2021-9-4 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧入再过几年要均价1000万了

pc94

木屐族

发表于 2021-9-4 12:51 |显示全部楼层

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house 7年翻一倍，个人感觉200万以下的房产以后7年后最起码还能翻到300万，可以参考sydney房产30年的价格趋图,公寓应该要开始涨一波

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