房子settle在即 房客不愿搬走 作为买家能怎么办

notoro

vous22 发表于 2021-8-26 21:00
让原房主新买的房子延迟settle，你们不也就可以延迟settle了。房客是想让孩子读完这个学期再搬家吗？ ...

房客有可能是受covid影响搬不了家

xiaobai222

现在covid这么严重，让房客搬走肯定不现实。买家可以找卖家看看租房保险能否给你赔点钱。

notoro

danielz158 发表于 2021-8-26 20:49
据理力争是没错的，反正你有律师让律师去处理就好了，就算让步也得最后一步，把所有人都恶心一遍再让步， ...

谢谢你 我的律师确实很尽责 是我自己焦虑了
不过现在在这听到大家的分享和分析 也感觉好多了
还是感谢大家热心回复

danielz158

notoro 发表于 2021-8-26 21:14
谢谢你 我的律师确实很尽责 是我自己焦虑了
不过现在在这听到大家的分享和分析 也感觉好多了
还是感谢大 ...

我告诉你，如果是我买自住房买成投资房，我也焦虑

黃國龍

Stephilosophy 发表于 2021-8-25 17:44
赶走之后还要怕租客会不会毁了你的房子
毕竟闹得这么僵

我有聽說用水泥堵住水管的租客

Stephilosophy

黃國龍 发表于 2021-8-27 11:51
我有聽說用水泥堵住水管的租客

好有创意的租客
真的是防不胜防

自游自在

这是卖家的烦恼

Leositu

关注一下

notoro

update一下
我们通过律师拿到了房客新签的租的别的房子的租约（10.3号开始）经核查一切属实
且也掌握了房客的信息，其中男方还是一家local房产中介的director，女方也是自己公司的director，都是在网上能找到有头有脸的人
且房东确实有难以推迟settlement的实际困难
所以，目前计划，我们还是会按时settle，但会和房东谈小额补偿，且暂扣一定金额在律师trust account，如果之后房客按时搬出，我们再把金额付给房东，相当于双方一起承担风险。
希望一切顺利，之后再来给大家update

amazingcat

notoro 发表于 2021-8-28 15:30
update一下
我们通过律师拿到了房客新签的租约（10.3号开始）经核查一切属实
且也掌握了房客的信息，其中男 ...

卖家知道九月过户要空置状态为什么还续租约，我理解错了吗。

notoro

amazingcat 发表于 2021-8-28 15:43
卖家知道九月过户要空置状态为什么还续租约，我理解错了吗。

新的租约是租的别的房子

amazingcat

notoro 发表于 2021-8-28 15:46
新的租约是租的别的房子

明白了，那会美满结局的

notoro

amazingcat 发表于 2021-8-28 16:41
明白了，那会美满结局的

感谢

大笨鱼是我

notoro 发表于 2021-8-28 15:30
update一下
我们通过律师拿到了房客新签的租的别的房子的租约（10.3号开始）经核查一切属实
且也掌握了房客 ...

我也来update一下，下下礼拜settle，没想到中介通知我们房客已经搬走了，虽然等了好久，不过so far so good。希望我们都能顺利搬家

aboutus

你final inspection做了吗？

notoro

大笨鱼是我 发表于 2021-9-4 17:18
我也来update一下，下下礼拜settle，没想到中介通知我们房客已经搬走了，虽然等了好久，不过so far so go ...

太好啦 恭喜你了 这样最好了

notoro

aboutus 发表于 2021-9-4 17:21
你final inspection做了吗？

还没