凉棚加盖的问题

ming1992923

如图
我想把上面这个凉棚加上盖子 透明板那种，需要申请吗，自己可以弄吗。
谢谢
抱歉不知道怎么换方向

116805286

顶上只能按装透水材料（比如布），但是你偷偷加点塑料瓦应该也没人知道，被发现大不了拆了。

ming1992923

圣隐形靴 发表于 2021-8-24 13:57
加上固定屋顶的时候，建筑的属性就变了。有可能会有些问题。需要查一下当地的建筑法规。比如雨水管道，防风 ...

好的 谢谢

ming1992923

116805286 发表于 2021-8-24 13:59
顶上只能按装透水材料（比如布），但是你偷偷加点塑料瓦应该也没人知道，被发现大不了拆了。 ...

好的 谢谢

wrh

应该没问题，自己干就行

sxfly1983

防风等级要注意，容易掀

fufeng

第一要点： 只要邻居不投诉，街坊不举发。council 里也没人想多事，council 骨子里的习气是与时俱进，积极管新，懒管既有。第二。 只要你弄固定不透水顶，按规就是违法。 第三，若发现且要管，会来一封质问信，问你咋求搞的，为啥要胡球整，能说出理由就罢休，说不出理由就整改，要是不管不顾的，就发拆除令，不鸟拆除令的，就上法庭搏斗，没搏过的，不但拆除，还要加罚款，血贵。一般council都会提前皮笑肉不笑的向你善意的介绍经验说“按照我们一贯的经验，拆除是最便宜的”。这威胁一处，表明他们要真搞了。死缠烂打是可以的，但不管怎么死缠烂打，注意一条，不能死磕。真心想用，而且用着踏实且不影响后主，不影响卖房文件，就申请个许可证，否则，以后房子卖掉也会害到后来的房主的。许可证没那么难弄，只要不影响邻居，council申请便宜，时间长，私批贵，时间短。

ming1992923

fufeng 发表于 2021-8-24 14:38
第一要点： 只要邻居不投诉，街坊不举发。council 里也没人想多事，council 骨子里的习气是与时俱进，积极 ...

明白了 谢谢指教

boplin

你的凉棚是attach到你房子上的，需要去查一下你当地council的规定。大概率是需要申请permit。

gao.zhan

ming1992923 发表于 2021-8-24 14:06
好的 谢谢

这只是个对Pergola的Alterations, 不需要a building permit 若在维州
因为满足Building Regulations Schedule 3规定的以下五点具体要求
• will not adversely affect the structural soundness of the building and
will not increase or decrease the floor area or height of the building
and  is not underpinning or replacement of footings and
does not include the removal or alteration of any supporting element
• will not adversely affect the safety of the public or occupiers of the building;
• will not project beyond the street alignment;
• is not work in connection with a building included on the Heritage Register;
• will not adversely affect, an essential safety measure.

ming1992923

gao.zhan 发表于 2021-8-24 16:18
这只是个对Pergola的Alterations, 不需要a building permit 若在维州
因为满足Building Regulations Sche ...

我是在维州 太感谢了

zuisha

ming1992923 发表于 2021-8-24 16:39
我是在维州 太感谢了

建议你乖乖申请个permit.
Pergola 和alfresco的区别就是一个屋顶的区别

四两VS千斤

这点地方自己弄弄就行了，看起来也不大，我邻居也有，更简陋。。。谁管，大不了恢复原样也不难。

Kylins

按要求是要申请的。

但是透明的顶子不管是玻璃还是塑料都肯定相对简易，而且你的面积也不大。最坏的打算就是被发现了拆除也是容易的事情。

只要没有引起邻居的反感，一般都没有问题。

fruitson

我亲戚盖的玻璃房好像没申请，但是好像原来已有两面墙

ming1992923

谢谢大家的回复

rudegirl1985

看着离边界有些距离，如果只是顶的话，跟邻居打个招呼自己钉吧，被康嫂知道大不了拆了也没多少成本，画图加permit的钱足够所有材料费了

高飞澳洲

借问一下：在花园里建一个凉棚需要申请吗？

高飞澳洲

借问一下：在花园里建一个凉棚需要申请吗？

高飞澳洲

借问一下：在花园里建一个凉棚需要申请吗？

Chris211

Kylins 发表于 2021-8-24 18:05
按要求是要申请的。

但是透明的顶子不管是玻璃还是塑料都肯定相对简易，而且你的面积也不大。最坏的打算就 ...

拆的話，一般會被要求全拆還是只是拆掉上面頂？
如果離房子有一點點距離，不連一起就不用permit?
謝謝

Kylins

Chris211 发表于 2021-10-21 14:22
拆的話，一般會被要求全拆還是只是拆掉上面頂？
如果離房子有一點點距離，不連一起就不用permit?
謝謝 ...

具体要看你建的东西的实际情况。这些是不需要申请的： https://pp.planningportal.nsw.go ... es-decks-and-patios

Chris211

gao.zhan 发表于 2021-8-24 17:18
这只是个对Pergola的Alterations, 不需要a building permit 若在维州
因为满足Building Regulations Sche ...

我也是維州，想問建一個像樓主這樣的涼棚加透明頂要permit嗎？
是不是樓主這種attached to building要permit,如果我離building隔開一點點算pergola就不用permit?
謝謝你

gao.zhan

Chris211 发表于 2021-10-22 21:14
我也是維州，想問建一個像樓主這樣的涼棚加透明頂要permit嗎？
是不是樓主這種attached to building要pe ...

pergola低于3.6米 不超过20平方，可不需申请building permit
但涼棚加透明頂已超出pergola的定义。