Mel, 租客明天搬走，因为封城，没法做Final Inspection

ripplexiyi

因为Lockdown，中介说没法做final inspection. 再追问关于Bond 的问题，中介就不回话了。请问Bond是要我（房东）做过final inspection 确认没问题了中介才会退给房客吗？顺便吐个槽，这中介拿你合同时凡事秒回，拿好合同马上神隐。
这不墨尔本又延期封城两周，我住的远（超五公里）还不知能不能自己先去看看。真郁闷。

Rainstorm

那个bond必须由你和租客同时达成协议才可以动。单方面都不可以。

深山中听雨

我的中介在退押金时根本没和我商量，他们按自己的方法处理，很省心

ripplexiyi

在墨尔本的封城令下，我自己的房子可以过去看看吗？

深山中听雨

ripplexiyi 发表于 2021-8-17 06:57
在墨尔本的封城令下，我自己的房子可以过去看看吗？

要是对中介信不过的话可以去看看，委托中介的话这是他们的工作中重要的一个环节，你不必出面

kanata

中介实际可以拿permit的
不存在五公里

rayki

这绝对是第一次听说，final inspection 因为lockdown房东确实不能到场了，但是中介可以帮你做好的。不存在5公里限制的。

dd9

和你一样，我成交后，租客还有租约，我们也没去final inspection。

ripplexiyi

刚才和中介的Above联系，说是她们做final inspection 给我出report. 我估计房子还得在她们手里再出租，她们也不想有损失。我自己还是想眼见为实，想自己悄悄拿着钥匙再去看看（就我自己一人）。可是不确定我自己去会不会违反封城令。

kanata

ripplexiyi 发表于 2021-8-17 09:31
刚才和中介的Above联系，说是她们做final inspection 给我出report. 我估计房子还得在她们手里再出租，她们 ...

的确自己看的比较放心 有些中介不会查的太细

ripplexiyi

kanata 发表于 2021-8-17 10:37
的确自己看的比较放心 有些中介不会查的太细

没分了。感谢分享。
疑人不用，用人不疑吧。

yzy01

中介的office是天天开门的，他们有permit，我的话会跟他们明说的，这样就不会把我当傻瓜，而且我会换中介，因为连这种事都要骗就搞笑了

ripplexiyi

yzy01 发表于 2021-8-17 11:11
中介的office是天天开门的，他们有permit，我的话会跟他们明说的，这样就不会把我当傻瓜，而且我会换中介， ...

是的。我把我的concern 都和她们说了。她们说放心她们会搞定的。希望吧！自己是不去了，不想被罚款。

yshi

疫情前我们也是交给中介检查的 后来自己去看过一次发现烤箱什么的不干净 然后中介找人又来清洁了一次 中介出的钱反正

ripplexiyi

yshi 发表于 2021-8-17 15:03
疫情前我们也是交给中介检查的 后来自己去看过一次发现烤箱什么的不干净 然后中介找人又来清洁了一次 中介 ...

我也是想封锁结束后去看看。感谢分享，对我很有帮助。

aliali

楼主还是亲自去看看吧，自己看放心，中介不会当自己的房子一样上心。
尤其仔细检查电器、下水管道。中介基本不会看这些，以后再租给别人出了问题全是房东出钱修。
其他的地方像门啊、衣柜啊、瓷砖啊、浴房啊、房顶啊，自己看主要看边边角角，中介只是看大面。
不用特别在意卫生方面的事儿，大不了中介会找人重新做卫生。但是一些非正常折旧的损坏要仔细啊。

ripplexiyi

aliali 发表于 2021-8-17 15:27
楼主还是亲自去看看吧，自己看放心，中介不会当自己的房子一样上心。
尤其仔细检查电器、下水管道。中介基 ...

感谢，说的很仔细。我也是想解封后去看看。现在安德鲁斯不让出门。

mingsh22

你让中介给你拍照片就是了

HAL

退房后的final inspection是可以做的，这个政府有规定。如果中介说不能做那就是在扯淡

ripplexiyi

HAL 发表于 2021-8-17 16:13
退房后的final inspection是可以做的，这个政府有规定。如果中介说不能做那就是在扯淡 ...

中介可以做。我不能Present。

HAL

ripplexiyi 发表于 2021-8-17 17:29
中介可以做。我不能Present。

是的，本来rental final inspection房东也不是一定要出席的

urbb

为什么要去呀？ 我的投资房每年的ROUTINE INSPECTION和几次换租客后的FINAL INSPECTION 我都不去的，之后都会有报告和照片用邮件发过来，有AGENT 代做多省事。