新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房出租税务问题

精华好帖回顾
· 用微软家庭(Microsoft Family) 管理家用电脑互联网访问 (2020-7-3) 商务车	· 小安周末厨房---美味辣焖牛腩 (2009-3-28) aitingwang
· 超长文：秀下Priceline归来的成果，顺便推荐自己大爱的果酸品牌（祛痘，痘印，美白） (2016-1-27) Michellejcjc	· 原创: 既懒且穷，九九八十一招打造可持续发展的有机菜园... (2017-10-24) superdigua

查看: 6531|回复: 11

[个人所得税] 自住房出租税务问题 [复制链接]

zhwer

布鞋族

发表于 2021-8-14 22:55 |显示全部楼层

此文章由 zhwer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhwer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为了孩子读书方便想换个区居住，把自己现在住的房子出租掉，然后再租一个公寓。
租金收入应该怎么交税？

谢谢哪位大神指教哈

kickstar

布鞋族

发表于 2021-8-15 01:09 |显示全部楼层

此文章由 kickstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kickstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有什么特别的呀，你自己租房跟你出租房子税务上没有任何联系

zhwer

布鞋族

发表于 2021-8-15 18:21 |显示全部楼层

此文章由 zhwer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhwer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kickstar 发表于 2021-8-15 00:09
没有什么特别的呀，你自己租房跟你出租房子税务上没有任何联系

那房子出租的租金是不是算收入报所得税？

谢谢哈

idiotdan

皮靴族

发表于 2021-8-15 18:26 |显示全部楼层

此文章由 idiotdan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idiotdan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 idiotdan 于 2021-8-15 17:31 编辑

租金收入肯定需要报税；除非你想自己管，收现金。不合法，管理上也会有风险。

melon

金靴族

发表于 2021-8-15 20:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhwer 发表于 2021-8-15 17:21
那房子出租的租金是不是算收入报所得税？

谢谢哈

房子出租就变成投资房了，和你自己租房子住在税务上不发生关系

就是说，相当于你没有自住房，只有投资房

租金收入要报税，当然了，如果有loss，也可以负扣税

wangyag

布鞋族

发表于 2021-8-15 22:34 |显示全部楼层

此文章由 wangyag 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangyag 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

melon 发表于 2021-8-15 19:16
房子出租就变成投资房了，和你自己租房子住在税务上不发生关系

就是说，相当于你没有自住房，只有投资房 ...

原来那套出租怎么不算自住房呢 6年法则不是承认自住房出租吗

melon

金靴族

发表于 2021-8-15 23:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangyag 发表于 2021-8-15 21:34
原来那套出租怎么不算自住房呢 6年法则不是承认自住房出租吗

你说的法则在将来卖房的时候，Capital gain 的那部分的应税额，是可以有一部分作为自住房来处理，大部分应该是可以免税的

但租出去的租金收入和什么法则没有关系的，都要计入收入的

skyhu713

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-17 22:42 |显示全部楼层

此文章由 skyhu713 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skyhu713 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你好，租金收入需要所如您的总收入里报税。澳洲税法偏综合制，租金收入和工资收入适用统一边际税率。国内偏分类制，租金收入税率10%或20%，工资适用边际税率。我是税务会计是，需要报税或免费咨询税务问题可以随时联系我

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
saturday10pm	+ 4	感谢分享
i-am-leo	+ 4	感谢分享

查看全部评分

zhwer

布鞋族

发表于 2021-8-22 19:14 |显示全部楼层

此文章由 zhwer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhwer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明白了，谢谢楼上回答的朋友们。

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-9-12 17:18 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

skyhu713 发表于 2021-8-17 21:42
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

出租的自住房的报税收入，有哪些花费能抵税吗？比如council费，维修费，中介费等等可以吗

taron17

皮靴族

发表于 2022-9-12 20:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 taron17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taron17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymf9901071 发表于 2022-9-12 16:18
出租的自住房的报税收入，有哪些花费能抵税吗？比如council费，维修费，中介费等等可以吗 ...

都可以的，和投资房出租一样

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

HowardHamlin

木屐族

发表于 2022-9-16 14:58 |显示全部楼层

此文章由 HowardHamlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HowardHamlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是正常报租金收益，加在自己别的收入之上交税

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房出租税务问题 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块