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楼主:juejue79

[水电煤相关] council rate 涨的太变态了 [复制链接]

cnmxiu

银靴族

发表于 2022-12-1 14:39 |显示全部楼层

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全线飘红

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2022-12-7 09:33 |显示全部楼层

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yluo0 发表于 2022-12-1 14:23
成功了呀，申请Objection的时候可以选择一个第三方评估机构重新估价房产的Capital improvement value.
有 ...

Should you be dissatisfied with this decision, you may (pursuant to section 22 of the Valuation of Land Act 1960) within 30 days of service upon you
of this disallowance notice, apply to the Victorian and Civil Administrative Tribunal (VCAT) for a review of the decision

Council Valuer 给我发了DISALLOWANCE NOTICE。我不同意的也是improved value. 几年前盖的新房，合同造价加地价大大低于他们的估价。新房还有折旧吧？他们一口咬定就是按照市场售价来评估的，其实邻居的估价都比市场价低很多，还有个邻居是老房子，居然land value = improved value, 房子没价值了，其实人家全部都是新装修。这种情况是不是只能上VCAT 了？

Xenabear

银靴族

发表于 2022-12-7 09:36 |显示全部楼层

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唉再变态也没有房贷涨得变态吧？

yluo0

草鞋族

发表于 2022-12-9 12:37 |显示全部楼层

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快乐的小旗发表于 2022-12-7 09:33
Should you be dissatisfied with this decision, you may (pursuant to section 22 of the Valuation of ...

我的情况不一样，没有再进一步申请检查。

新区的council rate 普遍比老区贵。那你提供周边邻居的council rate/improved value 给第三方评估机构了吗？
有比较有证据会容易说服他们。

valver

光脚族

发表于 2022-12-9 12:40 |显示全部楼层

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哎今年太难了

potter.leon

白金靴族

发表于 2022-12-9 12:53 |显示全部楼层

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simon80s 发表于 2021-8-10 15:27
错了才620.

是一个季度$620吧？还是地是620？我家800的地也是每年$2500康嫂费，贵啊

以有涯随无涯，殆已

nariko

金靴族

发表于 2022-12-9 13:00 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2022-12-9 12:53
是一个季度$620吧？还是地是620？我家800的地也是每年$2500康嫂费，贵啊

我家不到500地康骚3800多，不知为何。。。

benzchen

铜靴族

发表于 2022-12-9 13:06 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2022-12-9 13:00
我家不到500地康骚3800多，不知为何。。。

得看你的房子对比同区其他房子。如果好很多的话就会高。

Asx888

木屐族

发表于 2022-12-9 13:14 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-10 14:39
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

你这个。。。。。。是不是太正常了！都有点过于正常了。$450一个季度绝对良心价啊！

potter.leon

白金靴族

发表于 2022-12-9 15:47 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2022-12-9 13:00
我家不到500地康骚3800多，不知为何。。。

是新房子吧，或者是豪区

以有涯随无涯，殆已

cj_gong

草鞋族

发表于 2022-12-10 15:24 |显示全部楼层

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房价上涨，council也跟着获渔翁之利

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