新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买家要求提前一个月入住，付租金，我要注意什么 ...

精华好帖回顾
· 【鼠年大吉】辞旧迎新的年夜饭 (2020-1-24) lavender_z	· 双职工家庭的福音之四汤粥小菜腌辣椒 (2005-4-8) binbingogo
· 归来汇报--- 新西兰南岛的照片 (2009-4-28) sinkai	· The Way I was--我的照片，我走过的路（二） (2005-5-6) moth

查看: 2386|回复: 15

[其他信息] 买家要求提前一个月入住，付租金，我要注意什么 [复制链接]

harbour2010

皮靴族

发表于 2021-8-4 09:53 |显示全部楼层

此文章由 harbour2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harbour2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买家要求提前一个月入住，付租金，我担心这样会不会很麻烦，万一有什么损坏维修，全部找我要解决。
大家什么建议？

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-4 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 symeteor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你在乎一个月租金么？不在乎就直接让他提前一个月settle不就好了

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-8-4 09:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能對你稅務有影響吧，你自給他收了租金不就成了投資房有收入了？

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-8-4 10:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Benjamin88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benjamin88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

提前交割是正解

给自己2分

皮靴族

发表于 2021-8-4 12:03 |显示全部楼层

此文章由给自己2分原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者给自己2分所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

提前交割咯，舍不得的话问买家要1500CASH。

harbour2010

皮靴族

发表于 2021-8-4 12:34 |显示全部楼层

回复以上各位，买家钱没有到位，不能提前交割，而且交割时间之前讲好的。
本来就是投资房。

众生丸

铜靴族

发表于 2021-8-4 12:45 |显示全部楼层

此文章由众生丸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者众生丸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

harbour2010 发表于 2021-8-4 11:34
回复以上各位，买家钱没有到位，不能提前交割，而且交割时间之前讲好的。
本来就是投资房。 ...

风险就是买家到 settle 的时候说钱还没到位，人却已经住里面了，你的钱拿不到，人又赶不走

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
MrSnowpear	+ 4	我很赞同

查看全部评分

是否赞赏，并不影响交流

crystalsea

铜靴族

发表于 2021-8-4 12:58 |显示全部楼层

此文章由 crystalsea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalsea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

千万不能同意，风险太大

italiano

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-4 12:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 italiano 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 italiano 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要这样，有隐患，如果买家着急，就让买家提前settle

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-8-4 13:03 |显示全部楼层

此文章由总有刁民要害朕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总有刁民要害朕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Diamelia 发表于 2021-8-4 08:59
可能對你稅務有影響吧，你自給他收了租金不就成了投資房有收入了？

当然不会啦自住房换房有半年的免CGT的period

而且这个租金也可以做成是房价，这就连税务都不需要报。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-8-4 13:05 |显示全部楼层

harbour2010 发表于 2021-8-4 11:34
回复以上各位，买家钱没有到位，不能提前交割，而且交割时间之前讲好的。
本来就是投资房。 ...

100%说no 按合同来。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

yueyue1174

银靴族

发表于 2021-8-4 14:33 |显示全部楼层

此文章由 yueyue1174 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yueyue1174 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听着就不大靠谱

貌似以前有类似的帖子，不知道结果如何了

johnson2016

木屐族

发表于 2021-8-4 17:42 |显示全部楼层

此文章由 johnson2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnson2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是卖家要求付租金多住一个月还可以接受

估计在入住的一个月时间里，可以找出房子很多小毛病的，然后要求房东整修后才同意交割，为了减少不必要的麻烦还是不要同意了。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-8-4 17:45 |显示全部楼层

此文章由 paoqiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问一下你的律师，我的房子给下家early possession两个多星期，律师说没有问题，双方律师确认early possession以后所有风险就转移给下家了，提前做好final inspection。
但是如果下家到时候付不出钱，就不知道了。

kidcx

皮靴族

发表于 2021-8-4 17:58 |显示全部楼层

此文章由 kidcx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidcx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

harbour2010

皮靴族

发表于 2021-8-4 18:00 |显示全部楼层

本帖最后由 harbour2010 于 2021-8-4 17:03 编辑

本来觉得能帮则帮，是不是自己想多了，看来得慎重
律师准备了文件有这几条，不过我觉得这种不靠谱
1. to acknowledge having inspected the property and further acknowledge that he accepts same in its present condition and state of repair;
2. final inspection to be done prior to 03/09/2021 if required;
3. not to have another inspection prior to settlement.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 买家要求提前一个月入住，付租金，我要注意什么 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块