更新: 房子成交了！买房时如何出价？中介一直让加钱，愁人

Gzeric

wowboy 发表于 2021-8-7 10:04
恭喜楼主，这是个好区，都是自住房，很好出租，小学也不错啊。因为是老房多，所以总体价格不高。 ...

小学非常一般吧，华人肯定看不上的，房子多是80年代盖的，我买的这个是90年代的，比起baulkham hills那里的房子算新了，起码不用担心石棉。

Gzeric

Down-Under 发表于 2021-8-7 10:11
怎么才一个卫生间？

小房子，没有主卧洗手间，有两个厕所，一个淋浴间和浴缸，适合小家庭或者夫妻住，大家庭肯定不行的，至少四房两卫，我家三个洗手间六个人正好。

EN25817

删了

Gzeric

50万的房子能拍到100多万？这个太离谱啦。我买的这个估计再往下谈一点也是有可能的，比如124万，但是太高买家不会去买别的房子啊，同一个区的房子肯定有类似的放出来，超过市场价太多卖不动的房子也不少。

cutebaby

Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

house没有到高点 起幅有。不断印???? 会涨到 house

gardenia12

@Gzeric,恭喜买到心仪的房子。是砖房吗？也想买间差不多价格的房子。

gardenia12

Gzeric 发表于 2021-8-7 10:20
小学非常一般吧，华人肯定看不上的，房子多是80年代盖的，我买的这个是90年代的，比起baulkham hills那里 ...

怎么知道房子有石棉的？

Gzeric

gardenia12 发表于 2021-8-7 13:12
@Gzeric,恭喜买到心仪的房子。是砖房吗？也想买间差不多价格的房子。

是砖房，政府规定那边不能盖板房，我也是看了合同才知道的。

Gzeric

gardenia12 发表于 2021-8-7 13:15
怎么知道房子有石棉的？

一般70年代的房子都有用啊，多少的问题了，我家之前装修发现浴室有用，还特意请人清理。60年代的房子很多石棉瓦。80年代以后就禁止了。

john420

有钱难买心头好，满意的房子都是可遇不可求的，而且只多加了1万拿下了，很多人拍卖加了十几，几十万还都只能和心怡的房子错过

疫情期间正好少回一趟国，或者少境内游几次，甚至就是少出去吃饭和乱买打折品，这一万省下来的方式很多

而且过一年后回头看这多付的一万算什么？

香草蝴蝶

恭喜楼主最后拿下了

gardenia12

Gzeric 发表于 2021-8-7 13:55
一般70年代的房子都有用啊，多少的问题了，我家之前装修发现浴室有用，还特意请人清理。60年代的房子很多 ...

多谢。baulkham hills房子本来1.5m左右，还合理，但上周拍卖一下子涨上去了。觉得也沒必要了，是不是contract of sale 上写房子是何时建的呢？觉得你选的这个区不错,佩服。

Gzeric

gardenia12 发表于 2021-8-7 15:23
多谢。baulkham hills房子本来1.5m左右，还合理，但上周拍卖一下子涨上去了。觉得也沒必要了，是不是cont ...

银行的估价报告里有，一般的broker和banker那里都可以查。baulkham hills学区好一些，就是150万买个很破的总觉得不划算，稍微新一点的都要170以上，年初才140几万就可以买了。

suvstation

这么贵的房子，怎么会房租扛住贷款呢？有点疑惑。

heyhei99

恭喜樓主又入手一套~

白雲山民

恭喜

Gzeric

suvstation 发表于 2021-8-7 16:04
这么贵的房子，怎么会房租扛住贷款呢？有点疑惑。

头几年只还利息，现在定息才2.5左右，每周还470，房租580到600。

joannaz1010

恭喜楼主

那卡西

恭喜恭喜！

ericliu530

恭喜，去年和你一样的问题。离得不远，疫情刚开始，我出1.1，中介说最低房东卖1.15。我赌气不想要了，领导想要。虽然还挺满意，最后协商加两万个让一步。过了一年周围一样的已经1.4了，自住就算没涨也不怕。十年后总会涨。

Benjamin88

Gzeric 发表于 2021-8-7 09:44
对，这个区自住为主，租客也大都是拖家带口的比较稳定。我们买的这套是自住装修，看得出来花了心思，如果 ...

恭喜。

楼主不用过十年，慢的十个月，快的十个星期，还没有交割时已经赚了。

BIOLOGY

kingburg 发表于 2021-8-3 13:01
荷兰式逆向拍卖，反向给中介施压：
你说今天我出124，24小时不接受，明天就是回到122了；一周内不接受回到1 ...

Private inspection的时候中介问你做了贷款没有，如果你的预算不比他的price guide高10万以上，他都不想联系你。可怜的买家。。。

gardenia12

Gzeric 发表于 2021-8-7 15:51
银行的估价报告里有，一般的broker和banker那里都可以查。baulkham hills学区好一些，就是150万买个很破 ...

多谢。估计去年baulkham hill 1.2-1.3就可以买了，对吗？时间真是金钱呀。

alwayseric

bikegrabaus 发表于 2021-8-3 11:35
我亲戚去年和你想法一样，少花三万错过一个房子。现在要买同样的，要多花40万了 ...

站在上帝的视角来看，是毫无疑问的。就如隔壁布里斯本也已经涨了几十万。而且类似情况又何止是买房？就这样吧。你的留言我看到了。

alwayseric

Orgrimmar 发表于 2021-8-3 12:42
他语气太嚣张，忍不住挖了一下看看到底是多有脑的，呵呵

是不是还要再人肉一下啊？????你就是不要脸的躲在网上龌龊的⌚️。而且还先天有缺陷，后天中病毒的那种。

gui1

恭喜恭喜， 买到就是赚到， 哈哈开心