120万预算 布里斯班南区请教

xxj04

足友们好. 请教一下布里斯班的情况 南区1.2m预算还能买到新一点的两层house吗 (改善自住想稍微带点装修的, 然后主要考虑小孩在楼下玩时噪音小, 地小一点也无所谓500+有院子就行)

去年看的时候南区这个价位还有得挑选, carindale都可以看一看. 无奈今年才有预算, 又来看了看, 好家伙基本都买不到了, carindale去年看的那些都直奔1.5了, 连calamvale都快要超预算了 (感觉calamvale西边那一片还不错, 考虑到华人区买菜吃饭便利性). 之前看还只要90w左右的房子现在也难抢到了, 主要是人太多然后合适的房子出来的少, 看好的大家都看好, 一开抢就打不住了感觉完全失去原先的性价比和购买欲望 (老实说这一片的交通和位置其实正常来说算偏了离city20KM开外, 只是离华人区近). Wishart那边就更不用说了, 好几个都是1.5左右了成交. Sunnybank hills吧, 也基本没戏了.

是不是要考虑东区了, welliongton point, ormiston 周边感觉还可以看一看 (考虑到那个ormiston college以后小孩读中学还不错, 生活方面就没有南区这么便利了), 但是合适的房子出来的也少. Wakerley那边也看过感觉其实位置还不错在东南区的中间离city也不远,房子是新但是价格也挺高的了基本都是1.3+成交.

足友们请出出主意, 或者还是继续在calamvale/stretton这一片等待合适的房子下手?

kaiak

新一点的两层house

你说新近造的房子吗？ 还是装修比较新， 年代OK就行？
南边华人区 高大上新造房，1.2是困难的。
90年代翻修的应该大把。

xxj04

kaiak 发表于 2021-7-28 09:55
你说新近造的房子吗？ 还是装修比较新， 年代OK就行？
南边华人区 高大上新造房，1.2是困难的。
90年代翻 ...

装修比较新就行

damogao

从carindale, wishart 到 sunnybank hills, calamvale，再到omiston，跳跃挺大啊，你到底看哪些区？

WACT

Rochedale 很多新房子。
rochedale公立小学其实挺好的，分数不低。
中学部分，那个私校狂补课，估计几年后成绩应该也不会差。

xxj04

东南区都看了。。优先南区，现在东区也在看了

xxj04

东南区都行，为了合适自住的房子，是不是还有哪里的区漏掉了。。足友高人多， 请指点

xxj04

不瞒您说， Rochedale其实我也看了， 但是也要超预算了

kaiak

xxj04 发表于 2021-7-28 10:01
装修比较新就行

那挺多选择的啊 。
sunnybank hills 小雪学区内 2层砖房 600+ 1.2够了啊。
退一步方案 预算留出来一些装修呗， 买个稍稍便宜点的

fisk1983

除非上班在南区，你这预算北区也能看看啊

xxj04

圣隐形靴 发表于 2021-7-28 10:38
这“南区”二字范围可太大了  
Inala好像还有60万的吧

南区华人区周边

尹小雅

朋友上周六刚拍卖掉他在Sunnybank 的房子，10年新2层600的的地95万，供参考

励生0103

尹小雅 发表于 2021-7-28 10:50
朋友上周六刚拍卖掉他在Sunnybank 的房子，10年新2层600的的地95万，供参考

是有什么特殊性吗？这个价位正常的话在SUNNYBANK是买不到10年新2层地大600的。

damogao

xxj04 发表于 2021-7-28 10:46
南区华人区周边

华人南区1.2m能买到大部分房子，并且你对地没什么要求。现在市场没前两个月火爆了。

尹小雅

励生0103 发表于 2021-7-28 11:00
是有什么特殊性吗？这个价位正常的话在SUNNYBANK是买不到10年新2层地大600的。 ...

没什么特别不好的
房子是分地所以是长条形，门面比较窄而已

Alex2020

120万的新房在南区可以买的，但是区不能太好的

青青藤

xxj04 发表于 2021-7-28 10:16
东南区都行，为了合适自住的房子，是不是还有哪里的区漏掉了。。足友高人多， 请指点 ...

南区还有八里坪

xxj04

看了一圈下来这一波布里斯班其实涨幅不小啊 房子也不算便宜了。主要是每次放出来的房子都好少 看来要想买到合适的得耐心等待了

三脚鼎

damogao 发表于 2021-7-28 11:02
华人南区1.2m能买到大部分房子，并且你对地没什么要求。现在市场没前两个月火爆了。
...

真的没那么火爆了吗？希望继续“软”下去，不然真买不起房了。

damogao

三脚鼎 发表于 2021-7-28 21:22
真的没那么火爆了吗？希望继续“软”下去，不然真买不起房了。

没那么火爆的意思是涨的没那么快了，但还是在涨啊

Kevin10

1.2的預算 基本上很多選擇才對

我覺得 calamvale那邊1.2m可以買很好的房子吧
也沒有太遠

lynns

我也想在brisbane买个100万左右的投资房，就是不知道好不好出租？哪个区比较合适？

lynns

我也想在brisbane买个100万左右的投资房，就是不知道好不好出租？哪个区比较合适？

lynns

我也想在brisbane买个100万左右的投资房，就是不知道好不好出租？哪个区比较合适？

yuhaiwei

我的房子在布里斯班华人区runcorn投资房 两层砖房正现金流  周租近千 价钱就是你们悉尼墨尔本房价的零头  悉尼墨尔本的兄弟姐妹关注Ljhooker sunnybanks 月初上市