现在westpac有什么好的利率吗？

家有臭胖

投资房固定IO快到期了，由于5年期限已满，现在需要本金利息一起还了，但前两年由于生孩子+疫情，一直没法工作，现在转银行可能也贷不了那么多。请教各位有什么方法继续在westpac里获得好利率吗？最好能够继续IO，先谢谢了！

尾巴竖高高

同问房子准备投资，能从本加息换到只还息吗？

mea

这是个好问题。
我以前还以为IO最多三年，最近在足迹坛友那再听说IO还可以转IO。
同问

zhegelm

员工路过。这种事情没啥搞头，lender也不会给你做，就找个负责点的banker给你看一眼就行，不会有啥special rate给你的。

家有臭胖

zhegelm 发表于 2021-7-19 20:47
员工路过。这种事情没啥搞头，lender也不会给你做，就找个负责点的banker给你看一眼就行，不会有啥special  ...

Special rate大概是多少，如果固定一年的话

zhegelm

家有臭胖 发表于 2021-7-19 20:53
Special rate大概是多少，如果固定一年的话

一年投资固定IO2.69%，LVR小于70%再减0.1%，special rate对你来说没有这回事。

家有臭胖

自己再顶一下

fenghuo

IO可以延长， 相当于重新申请一次， 我上个月在NAB做的，花了好几周时间，最后还是给了。

sarahlin

不refinance一般都没什么好deal，公司都是杀熟

家有臭胖

fenghuo 发表于 2021-7-20 11:56
IO可以延长， 相当于重新申请一次， 我上个月在NAB做的，花了好几周时间，最后还是给了。 ...

这个太给力啦。请问银行有没有问理由？

家有臭胖

sarahlin 发表于 2021-7-20 12:45
不refinance一般都没什么好deal，公司都是杀熟

我知道这个，但我现在也没办法回去上班，估计也refinance 不了吧

sarahlin

家有臭胖 发表于 2021-7-20 12:47
我知道这个，但我现在也没办法回去上班，估计也refinance 不了吧

可以试试找你home branch的senior banker看看能不能renegotiate，说不定有惊喜。一般浮动都可以谈，贷得多有优惠，固定的很难，最多给10点就很好了。

monkey2004

会哭的孩子有奶吃。

cherylpan

我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

家有臭胖

cherylpan 发表于 2021-7-20 21:58
我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

是同一家银行吗？

家有臭胖

cherylpan 发表于 2021-7-20 21:58
我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

同一家银行refinance也需要重新提交材料？

cherylpan

家有臭胖 发表于 2021-7-20 22:43
同一家银行refinance也需要重新提交材料？

是同一家银行， 我没有refiance，我只是固定到期了要转走， 开了一个特别好的rate来挽留我， 但是要求我重新提交材料。

月华task

尾巴竖高高 发表于 2021-7-19 16:39
同问房子准备投资，能从本加息换到只还息吗？

转贷的话可以做到最长5年I/O