敢吗？

天涯浪客

XIAYAN66 发表于 2021-7-19 19:20
看上一个90万的unit. 估计退休前还不完了. 到时只有父债子还了

要调整思路啊，贷款多少，多大年龄去贷款，其实是无所谓的，我认为最关键的是不能用自己的钱去还投资房。

opkl00

mea 发表于 2021-7-19 19:51
养老金分为税前投资和税后投资
税前投资就是工资收入投入养老金，只需缴纳15%的税。
税后投资不缴纳税， ...

谢谢回复，如果已经退休了有十几万现金怎样投资养老金？

明日熬粥

天涯浪客 发表于 2021-7-19 20:23
要调整思路啊，贷款多少，多大年龄去贷款，其实是无所谓的，我认为最关键的是不能用自己的钱去还投资房。 ...

这个思路是对的 顺便说一句最近house租金暴涨 楼主参考一下

明日熬粥

mea 发表于 2021-7-19 20:01
投资房不是100%保证赚钱的，以后的5年没有人可以预测，现在的价格可能是底或顶或是半山腰。
我没有研究过政 ...

你如果觉得那两个老头的境遇不同的话
那么你很大可能是没听说过reverse mortgage

mea

opkl00 发表于 2021-7-19 20:25
谢谢回复，如果已经退休了有十几万现金怎样投资养老金？

这种情况没有考虑过，不敢胡说八道

jiangt39

我邻居55岁，半年前卖了房，再从银行贷款50W30年，去海边买了大房子

Forthistime88

macro 发表于 2021-7-19 19:56
是个现实问题。华人房产投资主力已渐渐老去，新人来澳洲的意愿又慢慢减弱。澳洲不像中国，好像年龄没有上限 ...

伪命题。主席拉韭菜不让走，来的移民只会更多，放心吧。有钱人都不傻。

月华task

55-60贷款的话可能会看养老金余额，此外一旦涉及养老金利率会相对偏高，60岁以上也可以贷款，但是，terms做不到30年

mea

投资市场的论点的主流文章有个共同点，无论是房地产还是股市，都是建议别人买买买，因为这是他们的工作。关于持币观望和卖掉的分析文章是非常少的。
我觉得要有现实感，鼓吹激进投资的人不会为自己的论点花一分钱，自己的情况自己最清楚。
即使是养老金，利息一高盈利也会下降。但是现在的低利率还可以维持一段时间，大多数养老金在这个财政年度还是会有两位数的增长

H123New

天涯浪客 发表于 2021-7-19 20:23
要调整思路啊，贷款多少，多大年龄去贷款，其实是无所谓的，我认为最关键的是不能用自己的钱去还投资房。 ...

买的时候除了贷款还是要贴进自己的钱啊

zhangwq1977

可以考虑养老金买投资房

天涯浪客

H123New 发表于 2021-7-24 21:17
买的时候除了贷款还是要贴进自己的钱啊

再想想，哈哈。。。

H123New

天涯浪客 发表于 2021-7-25 06:59
再想想，哈哈。。。

请直说

edoowrub

撑死胆大的, 饿死胆小的

天涯浪客

H123New 发表于 2021-7-25 07:29
请直说

说了也没用，年轻的时候玩的游戏，年龄大了就不容易玩了。

H123New

天涯浪客 发表于 2021-7-25 10:23
说了也没用，年轻的时候玩的游戏，年龄大了就不容易玩了。

你也是有经验的投资者了，说出来让大家学习下有什么呢？干嘛话只说一半

cleverboy

Portal 发表于 2021-7-18 22:36
这年纪在土澳算小伙儿！

强烈支持，强烈赞同

pmp6

mea 发表于 2021-7-19 20:01
投资房不是100%保证赚钱的，以后的5年没有人可以预测，现在的价格可能是底或顶或是半山腰。
我没有研究过政 ...

方案1更好。澳洲的福利救济款太好了。另外，住自己的房子，比租房舒适得多。

养老金要那么多毛用没有，能活多久都不知道，不用把钱放以后用。

pmp6

jiangt39 发表于 2021-7-19 23:58
我邻居55岁，半年前卖了房，再从银行贷款50W30年，去海边买了大房子

太二了。55岁还买大房子，看来是太喜欢打扫卫生了。