新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房产投资，利润怎么分

精华好帖回顾
· 参加活动值得一去再去的地方——从北到南不经意间发现越南的美 (2011-4-15) tinanest	· 计划外的香港之行，计划中的美食之旅：从路边摊到米其林 (2014-3-15) 胡须康
· 邮局知多少 (2010-3-23) johnnyhuang6688	· 小儿女记事系列17-大花朵的第一次挫折教育（51楼迂腐妈妈再次总结和感谢） (2009-12-18) 清凉

查看: 1946|回复: 12

[财务贷款] 房产投资，利润怎么分 [复制链接]

damogao

铜靴族

发表于 2021-7-13 10:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 damogao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 damogao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两个人，一个人出20%首付但不住，另一个人住进去，负责贷款（P+I），维护，各种市政水电费用，但不交租金，三年后，房子卖掉，增值部分怎么分？怎么算比较合理公平？

您觉得有用，请给我加点分。

future1026

铜靴族

发表于 2021-7-13 11:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 future1026 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 future1026 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么确定是增值？

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2021-7-13 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由豆浆丶油条原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者豆浆丶油条所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还能这么玩啊

seamoun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-13 12:16 |显示全部楼层

此文章由 seamoun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seamoun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公平的办法就是算清楚三年后，各自出了多少钱，然后按照出的钱比列分了增值部分，当然首付还是归原来那个人的。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-7-13 12:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsbdxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一半一半

damogao

铜靴族

发表于 2021-7-13 14:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 damogao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 damogao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

future1026 发表于 2021-7-13 10:25
这么确定是增值？

增值很简单，卖掉的价格减去买入价格

仙客来

木屐族

发表于 2021-7-13 14:38 |显示全部楼层

此文章由仙客来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者仙客来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个人获得全部收益

SAland

金靴族

发表于 2021-7-13 14:42 |显示全部楼层

此文章由 SAland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第 2 个人获得全部收益

sky2010

皮靴族

发表于 2021-7-13 14:42 |显示全部楼层

此文章由 sky2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seamoun 发表于 2021-7-13 11:16
公平的办法就是算清楚三年后，各自出了多少钱，然后按照出的钱比列分了增值部分，当然首付还是归原来那 ...

住进去的人付的费用应该减去市场租金才是真正的成本。

oed

金靴族

发表于 2021-7-13 14:43 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一半一半

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-13 15:34 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seamoun 发表于 2021-7-12 20:16
公平的办法就是算清楚三年后，各自出了多少钱，然后按照出的钱比列分了增值部分，当然首付还是归原来那 ...

看出的钱的多少。划出资比例啊。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

LMLM

皮靴族

发表于 2021-7-13 16:29 |显示全部楼层

此文章由 LMLM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LMLM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 每年第二人付出所有成本减去当年估价的房租
2.1. 如果正值，按照CPI算回到起点的金额算第二人开始投资
2.2. 如果是负值，按照CPI算回到起点的金额加入第一人开始投资
3. 重复每一年，算出2人分别的投资总额。
4. 按比例分

freeD

皮靴族

发表于 2021-7-13 21:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freeD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我大胆猜测，父母出首付，子女还贷。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 房产投资，利润怎么分 [复制链接]

发表回复