[修房建房] 删 [复制链接]

发表于 2021-7-2 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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STRATA PLUS 这家我们也不满意，开物业大会时可以投票表决更换strata的动议

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天上不会掉馅饼

发表于 2021-7-2 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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你们的物业是strata plus。呵呵，自求多福吧。另外，想换物业，自己看看合同是怎么签的再说吧。

基本上cladding board的防火问题不解决，你们的公寓连保险都买不了。那就意味着，呵呵，你知道的。这种问题就是builder和开发商的问题。如果开发商有点良心的，会push builder解决问题。可惜你们的开发商是，呵呵。

strata已经表决了，你们要是不交钱，就是欠缴物业费。这个是没有投票权的哦。

黄豆花生

铜靴族

发表于 2021-7-2 19:39 |显示全部楼层

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基本上除了乖乖掏钱，无解。

天上不会掉馅饼

发表于 2021-7-2 19:45 来自手机 |显示全部楼层

我们STRATA PLUS 找了个CJ DUNCAN 公司报价是4个楼300万，300户左右，每个楼 5-7层

strata plus把你们当冤大头了。你们自己找几个消防公司报价吧。

richw

铜靴族

发表于 2021-7-2 20:01 |显示全部楼层

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这个好像怪不了Strata, 他们就是管理钱袋子的，楼盘的很多问题是要业主大会表决决定的，看你们的业委会是否及时提出过这个问题。所以业委会很重要，关心物业需要进业委会。

天上不会掉馅饼

发表于 2021-7-2 20:12 来自手机 |显示全部楼层

richw 发表于 2021-7-2 19:01
这个好像怪不了Strata, 他们就是管理钱袋子的，楼盘的很多问题是要业主大会表决决定的，看你们的业委会是否 ...

你和这个strata plus打过交道吗？这个strata plus出了名的收钱不办事，专坑业主钱。

Mmzhli

发表于 2021-7-2 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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只有交钱一条路。公寓就是这样的。

天蓝88

木屐族

发表于 2021-7-2 22:44 |显示全部楼层

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jig5saw

布鞋族

发表于 2021-7-2 23:46 |显示全部楼层

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这算啥，我们小区和某著名BUILDER官司打赢了，律师费三年都砸进去1m了，除了cladding还有别的问题。然后这个builder直接跑路托管了。
现在只能业主出钱自己修，报价离谱，两房可能special levy要到8W，年初一看形势不对割肉卖了。

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[UR

marco_lw

发表于 2021-7-3 04:39 来自手机 |显示全部楼层

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换个思路，是不是买得着保险的就没有cladding remediate 问题？最近看一公寓，外部部分位置疑似易燃材料，查strata report又没有相关动议。找到一个committee member问，说这个builder 会cover ，但还是不太让人放心

leon3758

发表于 2021-7-13 23:49 |显示全部楼层

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strata最终不会出一毛钱，所有责任承担都是业主；打官司律师费也是无底深渊。
这是council要求整改只能说到最后谁给这钱，别忘了越晚修价格肯定越贵。除非你赶紧卖掉方为上策。

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yl001

水晶靴族

发表于 2021-7-13 23:59 |显示全部楼层

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要看具体情况的，有的楼可能只有一面要换，有的可能好几面，所以不能一概而论。。。
人家4-5000一户可以解决的，到你的楼或许就是1万出头。
anyway，具体不太了解这个。
ps：平时多点心在自己的物业吧，一年一次的AGM要参加，committe member能当也最好当一下，至少有事第一时间能知道。

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流光抛人

发表于 2021-7-14 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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首先你要看strata合同还剩下多少

如果马上到期的话联系新公司，然后开大会来换公司

如果需要我可以推荐你一个，我一个投资房刚换，新的华人strata好沟通

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michael128

金靴族

发表于 2021-7-14 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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这件事就是政府和builder联合割韭菜的，无解，只能自己掏钱。

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天蓝88

木屐族

发表于 2021-7-16 16:29 |显示全部楼层

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感谢感谢

linacheng

白金靴族

发表于 2021-7-16 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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墨爾本本來看中一個公寓，雖然政府埋單，怕內裡有些情況政府不包，要小業主掏錢，所以还是放棄了。

yumintaoaud

发表于 2021-7-16 16:41 |显示全部楼层

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lz读书太多了不知道澳洲building 开发商政府都是一家人吗？

leon3758

发表于 2021-7-16 17:28 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2021-7-14 02:36
首先你要看strata合同还剩下多少

如果马上到期的话联系新公司，然后开大会来换公司

哪里的华人strata，请短我联系方式；谢谢

WACT

金靴族

发表于 2021-7-16 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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jig5saw 发表于 2021-7-2 22:46
这算啥，我们小区和某著名BUILDER官司打赢了，律师费三年都砸进去1m了，除了cladding还有别的问题。然后这 ...

是呀，赢了官司又如何？开发商破产了，还得搭进去律师费

jig5saw

布鞋族

发表于 2021-7-16 22:27 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-16 19:46
是呀，赢了官司又如何？开发商破产了，还得搭进去律师费

是的。这种破事Strata其实责任也不大的，没有EC授权他们什么事都做不了，EC给不给力思路清不清楚就是个碰运气的事了。

总结一下就是买公寓只能买口碑好的大开发商，因为BUILDER也是自己的团队。

[UR

freeboy

发表于 2021-7-17 00:57 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2021-7-14 02:36
首先你要看strata合同还剩下多少

如果马上到期的话联系新公司，然后开大会来换公司

哪里的华人strata，请短我联系方式；谢谢

freeboy

发表于 2021-7-17 01:53 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2021-7-14 02:36
首先你要看strata合同还剩下多少

如果马上到期的话联系新公司，然后开大会来换公司

哪里的华人strata，请短我联系方式；谢谢

椎名道哥

金靴族

发表于 2022-1-27 00:10 |显示全部楼层

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现在这件事情有什么说法了吗？

raspberry10

发表于 2022-1-27 01:58 来自手机 |显示全部楼层

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椎名道哥发表于 2022-1-27 00:10
现在这件事情有什么说法了吗？

听说最后还是要业主均摊，维洲

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