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[修房建房] 换fence需要业主把两边土整平吗? [复制链接]

发表于 2021-7-1 19:58 |显示全部楼层
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我家在坡地的上方,下周换fence,邻居说我家前房主在之前的fence下用砖挡土,现在我家这里的土比邻居家高一截,换fence前要把砖移走,再把靠fence的土挖到他家一样平,不然换fence的人就要多收很多钱。有这说法吗?
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发表于 2021-7-1 20:15 |显示全部楼层
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邻居说的有一定的道理
但 fence 总需两家协商
之前没有交流过报价吗

发表于 2021-7-1 20:18 |显示全部楼层
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先不管丫说啥,先找报价啊,不是货比三家吗?至少也要拿两个报价啊。

发表于 2021-7-1 20:23 |显示全部楼层
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gao.zhan 发表于 2021-7-1 19:15
邻居说的有一定的道理
但 fence 总需两家协商
之前没有交流过报价吗

报完价谈妥了,我支票都给邻居了。确定了开工时间,我以为就不用管了。昨天邻居突然发邮件给我说这个事。挖点土没啥,今天发现小树根有点多,接下来几天又下雨。如果不是必须的就最好了

发表于 2021-7-1 20:28 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-7-1 19:18
先不管丫说啥,先找报价啊,不是货比三家吗?至少也要拿两个报价啊。

价早谈妥了,支票都给邻居了。昨天发邮件给我说这事。不知道是不是修fence的人临时提的要求,减少他们工作量。邻居说他要把他家靠近fence的工具小屋都挪走,我觉得从我这里搞也不影响他的工具房啊

发表于 2021-7-1 20:42 |显示全部楼层
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vous22 发表于 2021-7-1 19:23
报完价谈妥了,我支票都给邻居了。确定了开工时间,我以为就不用管了。昨天邻居突然发邮件给我说这个事。 ...

支票已给,做得相当超前到位
不是大事,可与邻居沟通一下
fence 报价,已考虑现场状况
Grand Building Consultants
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发表于 2021-7-1 20:47 |显示全部楼层
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发表于 2021-7-1 20:53 |显示全部楼层
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gao.zhan 发表于 2021-7-1 19:42
支票已给,做得相当超前到位
不是大事,可与邻居沟通一下
fence 报价,已考虑现场状况 ...

之前的报价我觉得挺公道,我也图省事,邻居说是先预付一半,完工后付余款。我一次性开了支票给邻居,就想着接下来我啥都不用管了。打算接下来几天就挖挖土吧,挖不平我也不管了

发表于 2021-7-1 21:03 来自手机 |显示全部楼层
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不知道你是新建木围栏还是其他建材的,我觉得新栏栅应建在砖上面,或建挡土墙再在上面加栏栅。否则即使换栏栅的人挖开你这边的土再建,以后雨水也会将泥冲到栏栅上,如果是木的很快就烂了。
另你怎么这么快就给支票给邻居?应是字面回复同意打价,建好栏栅后两家各付总造价的50%

发表于 2021-7-1 21:05 来自手机 |显示全部楼层
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干活的应该不会白白多干的,挖土也不是啥轻松的活

发表于 2021-7-1 21:10 |显示全部楼层
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vous22 发表于 2021-7-1 19:53
之前的报价我觉得挺公道,我也图省事,邻居说是先预付一半,完工后付余款。我一次性开了支票给邻居,就想 ...

做 fence,本是就地势而为,且已现场勘查
按道理,你是不用多管,现在也可不需挖土
这些工作量不是大事,除非fence 报价过低
Grand Building Consultants
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发表于 2021-7-1 21:13 |显示全部楼层
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我们也是下周来装新fence,邻居找的人,quote了两家,选了便宜的。

普通木头篱笆,邻居先付了整个工程款的一半,我们等完工后再付剩下的余款。我们这边有花坛,不知是否需要做什么准备,下周装完了来更新。

发表于 2021-7-1 21:25 |显示全部楼层
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3loli 发表于 2021-7-1 20:03
不知道你是新建木围栏还是其他建材的,我觉得新栏栅应建在砖上面,或建挡土墙再在上面加栏栅。否则即使换栏 ...

之前和斜后方邻居一段2米不到的fence也是这么操作的,我给钱后啥事都没管,某天那段fence就默默换好了。这次本来以为也是走过个场就行,没想到多出来这么个事

发表于 2021-7-1 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 rockbox 于 2021-7-1 20:43 编辑

看情况的,如果你这边自己院子也的确有需要挖当然就是你自己负责先挖好,高度差得多的话,你挖土的量会很大,因为你不可能只挖很窄的一条,起码要挖一条走路的空间,可能还要在高的那边加retaining wall。如果只是几处不太平整自己搞一下倒也不是太大问题,但fencing报价应该是考虑并包括这一点的。

但是如果你这边没必要的,也不用担心泥土流失塌陷的,他那边需要retaining wall,就是他出钱,retaining wall是私产不属于fence,谁出钱是谁的,和边界上的车库墙壁一样,另一方不可以做任何破坏和改动,fence无论谁出钱都是双方共有财产。换句话说就是因为他那边需要加挡土墙的钱不应该是你来出。

后面这种情况,相当于他把retaining wall的钱省了,让你出挖地的钱。
世间生死劫未尽,天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

发表于 2021-7-1 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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有些报价的故意报低价,然后装前再说要装挡土墙板或砖砌等挡土加价,就如楼11说的~做 fence,本是就地势而为,且已现场勘查,按道理他每天做栏栅,兩边高低不一他当时就应看出来。

发表于 2021-7-1 21:40 |显示全部楼层
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发表于 2021-7-1 22:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tingting2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tingting2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你移到和他一样高就不需要retain wall,是这个理。不然需要retain wall,一平方米就要400多了。
如果这个不是开放商做好的,不知道你的前屋主把土垒高有何目的?是不是你家和邻居家那边的地和你院子比其他部分比比较低,所以才填了土。如果是这种情况,你还想保持这个土现在的高度,那就需要在邻居那侧一个retain wall。价钱你看能不能接受吧。

发表于 2021-7-2 11:42 |显示全部楼层
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vous22 发表于 2021-7-1 19:28
价早谈妥了,支票都给邻居了。昨天发邮件给我说这事。不知道是不是修fence的人临时提的要求,减少他们工 ...

我家换过几次,报价时就说好一切了,不可能报了价了,付过钱了,我还要干这干哪,我闲着啊?

我觉的,还是要找那个干活的人说说。

另外,一般这活一天或两天干完,完事后再给钱。。。。你完全可以和施工人员谈谈。

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