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[自购小窝] 请问Narre Warren South自住适合吗，有长期发展潜力吗？感谢足迹前辈们啊 [复制链接]

joeyddd

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禁止发言

发表于 2021-6-30 01:07 |显示全部楼层

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3房500平62.5w 买在Amberly Park Drive Reserve附近，今晚刚接到房东acceptance，还有3天的cooling off period。

想问下各位大大们这个预算还有更好的区吗？今天路过Taylors Hills似乎这个区也很新，我们加点钱也能买到house，目前我们是小年轻夫妻，打算2-3内要孩子。

感谢前辈们回复，等论坛等级升级了，一定回来补分分！

leonxu

银靴族

发表于 2021-6-30 01:17 |显示全部楼层

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有多少钱，办多大事儿，好和不好都是比出来的，永远有更好的房子，也有更差的房子。

cantonese

金靴族

发表于 2021-6-30 01:23 |显示全部楼层

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詩和遠方

天字第一号

金靴族

发表于 2021-6-30 01:31 |显示全部楼层

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应该还可以，这附近总体比 Hampton park及其它周边地区安全
生活购物fountain gate， casey central都不远也算方便，就是下午高峰期时候ormand road的交通差点
岛民，斯里兰卡，还有阿富汗人不少，华人不多。
narre warren south college好像今年vce成绩不错，报纸上说好过一些私校

否极泰来

mydream190

皮靴族

发表于 2021-6-30 02:29 |显示全部楼层

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无所谓适合不适合，买的到能买的就算赢。有点是区新，绿化漂亮，两个问题，交通堵，人杂。
看各自喜好了，我喜欢白澳区，人单纯，安全些。

315

皮靴族

发表于 2021-6-30 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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Taylors Hill离narre warren十万八千里了吧，看你们的需求。但是总体来说还是要看东南区，除非工作生活需要
这种比较新开发的区有一个共同点就是人员比较复杂，新移民较多

marsboy10

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:18 |显示全部楼层

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比较适合 dandenong 上班的，这个地方现在华人不少啦

Szm1688

木屐族

发表于 2021-6-30 16:09 |显示全部楼层

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不建议去，差区。买房子地段最重要

is01lzh

布鞋族

发表于 2021-6-30 16:35 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-6-30 15:09
不建议去，差区。买房子地段最重要

您回复的倒是不错，但是您给建议一个62.5买500平不错的区。

suzy_clt

皮靴族

发表于 2021-6-30 16:39 |显示全部楼层

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楼主，不如说你budget又多少，有什么需求，叫足迹的同学快速推荐一下。别耽误了你的cooling时间

三千年的蜘蛛

木屐族

发表于 2021-6-30 16:41 |显示全部楼层

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NOBLE PARK NORTH 60 几万可以买到，很多华人听说是NOBLE PARK 就觉得治安不好，NORTH这边离MULGRAVE 一条路隔着，去GLEN 也就10多分钟，各方面购物，都还不错。narre warren 有点远，可以买bewick了。那华人多。不过房子老的居多，舒适度没有BERWICK NARRE WARREN 高，不过那边远，GLEN，BOXHILL, CITY 都远

hampton40120

皮靴族

发表于 2021-6-30 17:40 |显示全部楼层

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Hampton park，好像安全系数不是很差呢，估计是运气而已。

fiona

皮靴族

发表于 2021-6-30 21:41 |显示全部楼层

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看了一下Amberly Park Drive Reserve，旁边有高压线，不知离你买的地方近吗？好像这附近的P12中学VCE成绩挺好的。
60多万的预算，在东南，想买带地的，只能买这个区了。Narre Warren south 那边的环境我挺喜欢的，自住挺好的。即使将来不想自住，变成投资房也挺好的，有fountain gate很大的shopping center, 那边房子挺好出租的。

resetreset

草鞋族

发表于 2021-6-30 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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Narre warren south p-12 college 在公校里面排名相当高，这几年VCE火箭般蹿升！

Waverley Christian College 教会学校在narre warren south 也有校区，很多华人买wantirna south就是冲着这个学校去的！

应该说是东南区性价比比较高的区！

joeyddd

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禁止发言

发表于 2021-7-1 00:53 |显示全部楼层

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fiona 发表于 2021-6-30 20:41
看了一下Amberly Park Drive Reserve，旁边有高压线，不知离你买的地方近吗？好像这附近的P12中学VCE成绩挺 ...

不在哦！我们在Stanton Close, Narre Warren South, Vic 3805

kui3000

皮靴族

发表于 2021-7-1 01:02 |显示全部楼层

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berwick springs那边属于narre warren south最好的一块, 可能要超预算, 可以考虑咬咬牙

kitchenman

布鞋族

发表于 2021-7-1 01:06 |显示全部楼层

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建议你不要买那边的房子。在湖边最好的地段的600多平米房子3年增值还不如Springvale的小townhouse。而且阿富汗木木越来越多。小学中学排名也一般。

kui3000

皮靴族

发表于 2021-7-1 15:00 |显示全部楼层

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我在湖这边自住转投资, 提供一些一手资料, 供参考

narre warren south 8年增长90%, 低于足迹7年翻倍定律,

一朋友同年买入ringwood以东附近某区, 小地house, 6年翻倍, 如果拖到今年卖, 应该还能再涨不少, 卖时装修了一下

租金, 同期某段时间, narre south $500, ringwood附近 $350.

Scavngers

草鞋族

发表于 2021-7-9 16:08 |显示全部楼层

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kui3000 发表于 2021-7-1 14:00
我在湖这边自住转投资, 提供一些一手资料, 供参考

narre warren south 8年增长90%, 低于足迹7年翻倍定律, ...

为啥转投资了呢

wsy19640805

草鞋族

发表于 2021-7-11 00:07 |显示全部楼层

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朋友住在NARRE WARREN SOUTH感觉还不错

zuisha

皮靴族

发表于 2021-7-11 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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那边房子都很新，挺好的，就是上下班太堵了

kui3000

皮靴族

发表于 2021-10-16 19:35 |显示全部楼层

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Scavngers 发表于 2021-7-9 16:08
为啥转投资了呢

正现金流，涨幅也还不错，就没卖

dolce00vita

布鞋族

发表于 2021-10-16 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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19年房市低点时在NWS 湖边买了一个house62万，现在如果卖出估计80几万，过去两年涨幅还是很大的。现在在出租，非常喜欢湖边的环境，比自住的东南老区漂亮，当然就是太远了。

2liu

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发表于 2021-10-16 20:04 |显示全部楼层

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dolce00vita 发表于 2021-10-16 18:52
19年房市低点时在NWS 湖边买了一个house62万，现在如果卖出估计80几万，过去两年涨幅还是很大的。现在在出 ...

62万2019年是什么样的房子？二层的吗？

现在就能卖80几万，牛啊。我那时63.5万，2019年4月买的，现在都不一定能卖到83.5万。

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kui3000

皮靴族

发表于 2021-10-16 20:45 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-10-16 20:04
62万2019年是什么样的房子？二层的吗？

现在就能卖80几万，牛啊。我那时63.5万，2019年4月买的，现在都 ...

80w多可能都要保守了，好的二层要卖到100w了。比几个月前又涨了好多。估计墨尔本其他地区也都在涨吧。

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