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[自购小窝] 鄰居要賣房,值得買嗎? [复制链接]

jands

银靴族

发表于 2021-6-26 16:37 |显示全部楼层

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在 Whitehorse council 有個 610 平方的房子(長方形的地),現在鄰居告知他們有意賣房,價錢大概就是現在的市價. 有點心動,想要買下來然後申請 permit 然後兩塊地一起賣了. 請問有沒有人對這方面有經驗可以提供點建議呢? 要如何計算值不值得? 或是有沒有熟悉 Whitehorse council 的 building surveyor 可以介紹呢? 先謝謝大家

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-26 18:34 |显示全部楼层

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當然值得買！鄰居直接和你deal?

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-26 18:38 |显示全部楼层

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市价就值

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tbag

光脚族

发表于 2021-6-26 19:09 |显示全部楼层

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可以考虑啊任何好的地块都值得考虑不光是你邻居

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jands

银靴族

发表于 2021-6-26 20:15 |显示全部楼层

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我唯一的想法是兩塊地連在一起賣到底可以比單塊地賣多賣多少, 本來是完全沒打算再買房子的. 想知道兩塊地加起來 1200 平方有多少的開發價值,到時候 builder 有沒有興趣. 那裏是個很成熟的區, 同條路上只看過單塊地推倒重建的,目前沒有其他的 townhouse.

spacc

金靴族

发表于 2021-6-26 20:20 |显示全部楼层

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买啊，有钱就搞下来
让朋友去登记出价或者拍卖，你不要出面

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Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-26 20:21 |显示全部楼层

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jands 发表于 2021-6-26 19:15
我唯一的想法是兩塊地連在一起賣到底可以比單塊地賣多賣多少, 本來是完全沒打算再買房子的. 想知道兩塊地加 ...

你去council check下你那个地是否屬与那種用地？

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jands

银靴族

发表于 2021-6-26 20:36 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-6-26 19:21
你去council check下你那个地是否屬与那種用地？

S32 看到地是

Zone:
GENERAL RESIDENTIAL ZONE - SCHEDULE 1

Overlay:
SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY: SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY - SCHEDULE 9 (砍樹有些限制)

jands

银靴族

发表于 2021-6-26 20:42 |显示全部楼层

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彩虹星发表于 2021-6-26 19:27
关键看能否拆分吧。如果两块地连起来可以分为3块地，就值得试试。或者如果可以盖duplex，townhouse，unit之 ...

沒錯,這就是讓我心動的地方. 不過算了一下,買下來的話第一自己要先拿一筆錢出來,第二以後每個月還要貼錢進去還貸款.對現金流還是有點影響的.

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-26 20:46 |显示全部楼层

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千金难买双联地。

Tictac999

金靴族

发表于 2021-6-26 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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jands 发表于 2021-6-26 19:15
我唯一的想法是兩塊地連在一起賣到底可以比單塊地賣多賣多少, 本來是完全沒打算再買房子的. 想知道兩塊地加 ...

如果这样要查有没有当年的限制，我有一块位置好的大地但是那一片都不许subdivided

jands

银靴族

发表于 2021-6-26 21:01 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2021-6-26 19:53
如果这样要查有没有当年的限制，我有一块位置好的大地但是那一片都不许subdivided ...

請問你是在 Section 32 文件上看到這個資訊嗎? 還是打電話問 Council 呢?

ghel

布鞋族

发表于 2021-6-26 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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jands 发表于 2021-6-26 19:15
我唯一的想法是兩塊地連在一起賣到底可以比單塊地賣多賣多少, 本來是完全沒打算再買房子的. 想知道兩塊地加 ...

听说是可以比单卖多10%，不确定，有没有大佬来确认一下?

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-6-26 21:39 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2021-6-26 19:46
千金难买双联地。

对古人云

千金难买双联地。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-26 21:42 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-6-26 20:39
对古人云

大清律例！

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老婆是CPA	+ 3	你太有才了

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人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

jands

银靴族

发表于 2021-6-26 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-6-26 20:39
对古人云

所以已經過時了？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-6-26 22:19 |显示全部楼层

jands 发表于 2021-6-26 21:12
所以已經過時了？

古人这么说肯定是有道理的过时不过时咱不说买就完了

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Tictac999

金靴族

发表于 2021-6-26 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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jands 发表于 2021-6-26 20:01
請問你是在 Section 32 文件上看到這個資訊嗎? 還是打電話問 Council 呢?

Section 32 里面有的

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sparkbebop

皮靴族

发表于 2021-6-27 01:38 来自手机 |显示全部楼层

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玩monopoly吗

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墨世晴天

皮靴族

发表于 2021-6-27 10:51 |显示全部楼层

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条件允许的情况下肯定是买的呀

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yizhan2121

皮靴族

发表于 2021-6-27 11:40 |显示全部楼层

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看价格吧

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jands

银靴族

发表于 2021-6-27 11:56 |显示全部楼层

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謝謝大家的意見,分分等回血後再補上.

lianbabe

皮靴族

发表于 2021-6-27 16:42 |显示全部楼层

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主要看能分地盖吗，有的不能改变原来的模式。

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zpai

银靴族

发表于 2021-6-27 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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有钱就买
还可以考虑卖阿
关键是价格

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